※ 引述《gishileh (力宏敢预订178台大金)》之铭言：
: 如题 台湾和日本一样都面临少子化与高龄化问题
: 但银发经济喊这么多年
: 为什么我国的银发经济还是不太成功
: 许多以老人为主的村落 或是纯老人生活圈 几乎都只剩凋零
: 或非要用青年回乡 或是青年务农这种混居才能勉强成功
: 甚至连一些原本设定以退休族为主的地区 通常发展也都不太好
: 到最后都要改成有青年居住才能改善
: 如果银发经济成功 是不是相对能解决全部人都往都市挤的问题?
: 偏远地区应该会比较容易有新建案?
: 还是现实就是大家都想挤大都市
: 银发经济很难搞 偏远乡村只有凋零的份
: 到头来都会圈房价还是永远居高不下?
银发经济我研究了两年
结论是除了安养中心
其它的都很难做
首先讲都市化的问题
都市化有一个反常识的结论
那就是都市化是人类繁衍
最成功的策略,没有之一!
人类所有的经济发展,
几乎都建立在都市化基础上
甚至可以说都市化程度越高,
经济就越进步
所以那些天天喊反都市化
或者首都减压的人
要嘛不懂经济,
要嘛不要经济!
再讲回老人生意
老人可以分成三种
一种资产远超自身需要
一种资产差不多符合自身需要
一种资产不足自身需要
其中只有第一种老人的钱好赚
第二第三种老人的钱,
只有医疗跟照护这类特许的
刚需产业能赚到
对第二第三种老人来说,
他们的不安全感非常强
因为他身上所有资产大概率
只会减少不会增加
所以这些人量入为出的心态
非常强!
除了医疗照护以外,其它几乎
都能省则省
但是够蠢的老人,
你还是会看到它们去拜宫庙
或者买一堆地下电台(当年)
的产品,这种钱我是赚不了
看有没有高手能赚~
至于第一种老人的钱,
他们识见很广,认知很高,
要赚这种人的钱,本身要有两把
刷子,没有三两三,不要上梁山!
比如做养生村,
那是台塑等级的企业在做的,
普通人几乎不可能入场!
所以我结论
一般人想做银发经济
胜率最高的,唯一选择安养中心
但安养中心我做不了,
是因为那个环境真的太糟心了
但这跟房版无关,下略6000字