※ 引述《askey (像钥匙)》之铭言：
: ※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: : 标题: [新闻] 勤美 台中百亿大案Q4进场
: : 时间: Tue Sep 17 21:59:05 2024
: : 连结：
: : https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901
: : 内文：
: : 勤美 台中百亿大案Q4进场
: : H1已赚赢去年全年；建设事业群助攻，今年营收、获利创新高可期
: 这区我略懂一二
: : 推 XMASRICCCH: 不太可能见9 09/18 0
3:
: 确实太扯
: : 推 Harlequin727: 8字头太夸张啦 不把水湳七期看眼里喔 6字头差不多 09/18 0
5:
: 顺天科博最新的实价登录113年6月 三年屋
: 博馆二街1号十二楼
: 65.2万/坪
: 房屋坪51.38坪
: 车位坪24.63坪
: 车位价330万
: 总价3680万
: 东方嘉磐 113年04月 六年屋
: 56.3万/坪
: 台湾大道二段260号十楼
: 房屋坪52.4坪
: 车位坪13.58坪
: 车位价250万
: 总价3200万
: 实价登录还是看中古屋买卖比较实在
: 况且这些还不是小坪数的
: 都有两个车位
: 勤美比这两家建商无论是建筑品质跟屋龄
: 毋庸置疑的更加优秀
: 建商设定目标价中楼层3600万配一个车位
: 75*46(正三房坪数)+200差不多
: : → cicatrix: 应该是均价7字头，少数8字头初 09/18 0
9:
: 我觉得这个估得很精准
: : → heroandeve: 之前大坪数就卖不是很顺了 不太看好 09/18 0
9:
: 4000万豪宅线是个崁，更何况有是毛坯，
: 这种房子本来就是慢慢卖的
: 但即便如此，大坪数站稳55~60也没问题
: 113年5月勤美之森有笔6,265万，
: 一坪62万的实价登录
: : → giveme118: 看坪数跟总价 4000内 25-30平 80-90蛮有机会的 09/18 0
9:
: 高楼层能攻8已经不错了
: 勤美的小坪数应该室内还是25~30
: 不会盖两房或小三房这种的我猜
: 基本上会买草悟科博这区的都是台中在地工作的吧
: 什么74什么高速公路
: 我事务所诊所就在附近啊......
: 那是假日去玩用的
: 月光流域本来还有2、3字头的
: 六月也冲到4字头了
: 这区虽然被很多投客底的看坏
: 但自住还是很舒服的
: 至于房价冲哪里，搭个便车就好，何必带头呢
看原po举的例子看起来旧市区还是会涨啊，以这总价带，涨幅不输重划区了吧（两千初头
涨到快到豪宅线），甚至顺天那个单价几乎直接超车预售屋。重划区空地多，快速一案叠
一案上去，旧市区地少，但偶尔ㄧ案就直接跳上去，例如北区没什么案子，长安、亚昕就
一下跳到六字头。同理，西区、五期也是会这样跳。本身旧市区、重划区都有买，看着一
起涨还蛮不错的，并没有旧市区不太会涨的现象。