某个长辈家中
早期是做砖窑厂
大概民国40年左右买的
大遍土地，现在是工业地
面积大概是1500坪左右
请问该如何出价？
位置在中都重划区旁~
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-18 13:39:00找一堆人来喊芭乐拳就行了，教你怎么算太难
作者:
niukb (niukb)
2024-09-18 13:40:00大肚山 ?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-09-18 13:41:00去找土开和富助通询问和试水温.
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-18 13:42:00工业地要嘛重划变更，要嘛继续工用，这两种都是高度客制化开发，只能给人赚，即使给你参数算出合理市价你也卖不到
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 13:47:00
唐荣隔壁喔？工业要重划变更住四
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 13:53:00
你如果是九如路和中华二路旁边乙种工业用地
作者:
wintxa 2024-09-18 13:56:00工业地就开25-30卖给建商 后面变更利益要给别人赚 那不是你能赚的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-18 13:58:00就简单来讲，我有一个好朋友也是工厂变更想赚到满，结果今年中秋在看守所过了，能不能赚满这件事，你不要操心，让那些开高价的傻逼买方操心就好
作者:
wintxa 2024-09-18 13:58:00不然纯工业地你就只能卖给想盖厂房的公司
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 13:58:00
你要碰政治喔，自办市地重划或捐赠土地
作者:
wintxa 2024-09-18 14:00:00只是那个地方 我觉得25大概是上限
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 14:05:00
中都住四每坪100-110万，角地可以再上去120/万乙工... 你就打个对折 50-55万
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-18 14:30:00大概8亿元差不多
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 14:31:00
如果你委托业者自办市地重划，1500坪乙工中都这个位置，先抓个一亿费用1500坪捐赠完 重划完，能分回50%住四就不错
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-18 15:46:00给建商搞 小心图利罪
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-09-18 18:05:00九如路那边的土地有限高，房子不能往上盖所以就算变更成功 土地价值也不会翻倍啦