股神巴菲特
从2战前就开始投资的那个男人
高龄94岁
身价排名全球前5 身价高达1400多亿美金
价值4.5兆台币
他在2017年时，巴菲特在受访时表示，假如民众有意在一处长期定居时，那么买房是一个
不错的选择，因为“30年房贷是击败通膨最佳的投资工具”，而且是“一场稳赢不输的赌
局”。
现在回头看股神是不是又讲对了
那么问题来了现在40年房贷是不是更爽了
因为通膨每年3% 利息2.3% 等于借越多赚越多
各位怎么看

要看利率吧，美国现在房贷利率6%以上买房子贷款只输不赢，通膨不可能长期6%以上

美国房贷不是浮动利率吗？

好像并不完全是

台湾现在通膨2.36%，房贷利率都到2.5%up ，未来不可知，目前这样有打败通膨吗？

美国是固定==

他只买一间自住剩下所有钱也是欧印股市

去看研究好吗，股房都是百年向上要怎么输==

台湾那通膨根本用来骗死老百姓的

成熟市场股票每年略赢2~4%，鬼岛股房打平

自己开店体感，这三年应该每年4-5%左右跑不掉

政府说通膨2.3%你还真的信了啊？

他就说自住了 你没地方住的话不用租金逆买一间自住屌打租房 就是这个意思而已美国国土那么大 不是长期定居的也是不少 所以有区别

把房子增值算进去，30年够涨好几倍了，但是房贷总金额不会

疫情前后便当80-120然后政府说通膨2%XD

道理我都懂，问就是没钱

巴菲特也说不投资政治风险的地方

美国房贷利率固定是大宗喔 所以近期美国房产交易很冷因为要降息了

某些人唸到大学毕业只会拿便当价格看通膨，还想买房子笑死人

便当是外食费，主计处确实公布外食费明显高于整体CPIhttp://i.imgur.com/J048wtz.jpg

瑞典百年房贷，看看他们多爽

我也强烈认为政府宣布的通膨3%骗人，权重都乱写

蛇蛇表示: 每一种权重都太轻, 权重加总应该200%才对

老巴有次被问到经营社群 他拿出一支有点坏掉的传统手机说他没智慧手机 不太会玩社群 是请人帮他经营

菜市场猪肉也涨非常多！~~ 一层一层推机成本 没办法

不只老巴这样说，Peter Lynch 也是建议配置部分房产，也是因为走势跟抗通膨至于台湾通膨2.3%绝对是低估，因为计算方式能源是重大占比但是政府冻涨亏钱以税金补贴，计算上是低估但个人不对政策优劣做评断

CPI没纳入房价和低估租金

以前大学新生必读《穷爸爸富爸爸认为贷款买房自住是负债，是穷人的思维

股神没讲错，自住本来就有先天优势。但就像就像买债券，虽然等到期一定不会赔，而能不能抱到最后就又是另外一件事了。例如硅谷银行又或是次贷风暴都是活生生的例子。不用把一句话过度延伸。

你借得到2.3? 现在连首购2.5-3% 你活在平行世界?

房贷跟房价要连着讲，不要只看片段

我有意在一处台湾长期定居话说我的同事上周刚借到2.19在2.4起跳的时机......不过只有7成

买贵的一样输到脱裤

金融风暴不是房产都死最惨吗

美国就算固定利率难道没有转贷吗

美国有refinance啊但是每做一次就要浪费手续费