基本上两房还是基石
理由1:
房价被炒到比天高
三房买不起 套房又太小又不好贷
两房起码结婚生一个还可以住
100年我的第一个案子叫丰悦夏宫
https://i.imgur.com/iZy2MyC.jpeg
兴富发的经典双开两房
在那个时候就卖到要用红龙
把样品屋挡起来
因为客人只要看到一定中
三房四房就不买了
左右双开 七米开窗
客厅面宽三米无走廊
长辈给小孩的第一间房
讲个笑话
当时大建商都不屑这种两房
说什么没走廊没内外很差
结果……
https://i.imgur.com/s2z4cc8.png
https://i.imgur.com/ltfDa71.jpeg
真香
其实这个房型是从豪宅变化来的
如果到月底我还没被水桶再来分享
民国100年房市算是刚起飞
两房就卖得很好了
房市如果反转
两房还是不败定律
理由2:两房是最佳跳板
在还没有15坪套房限贷令之前
套房是最好的跳板
限贷后就变两房了
我在当业务的时候
都会灌输年轻人一个观念
你有钱要一次三四房到位很ok
但如果会影响生活品质
那就先买两房
Ex:25坪 50万先不讨论车位
1250保底
以后多生一个要换大换到35坪
只要加十坪的钱上去
如果没涨没跌
加十坪的钱
如果涨了
自己的筹码涨
也是加十坪的钱
拷贝如果跌了咧
放心 你跌别人也跌
也是加十坪的钱
好两房 不买吗？
与其说两房是房市的基石
不如说”不受限贷令的最小坪数”
就是房市的基石
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-09-18 16:49:00糟糕, 四房会不会以后卖不出去....变成0元购
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-09-18 16:53:00说的有理，推一个
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-18 16:55:00有道理
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-18 16:55:00涨得多 好转手 就买了！就算跌！小坪数也跌得少
不过个人觉得当遇到限贷，二户限制，银行水位……等等问题，即便没需求，有能力多捏一点买满三房的应该就比较不会考虑先买两房毕竟考虑到近期政策反复多变，谁知道当自己想要小换大的时候会不会被新政策冲康
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-18 17:02:00就还是要看总价，北部到桃园1500三房我相信很夯 小三房
2房可买，但绝对要买好住的2房。反转就是你的先被挑中。
对滴 一样是两房也是差很多，重点还是平面格局动线规划
作者: leota 2024-09-18 17:12:00
确实
天龙国我不敢讲，我觉得新竹两房就是进可攻退可守的新手村吧。套房很多家电设备规格都会降，洗衣机跟厨房都会受限于空间而不太好用。两房的话空间足够摆一般的洗衣机跟厨房设备，可能就差在没法再摆一台烘衣机之类的。这样住起来就真的像个家而不是学生宿舍。但若两房也只是套房硬隔一间出来，这种的我觉得之后也不好转手。虽然大家都注重几间房，但有正常的客厅厨房也是很重要生活需求，整个生活感会有差。而这种的最少也都是两房。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-18 17:29:00基本上应该每个地方 都是二房进可攻退口守 没什么差异二房就是投资 、自住 两相宜三房要租人也不好租。租得起三房通常都会自己买了 居多
作者: funguy0202 2024-09-18 17:39:00
两房也有垃圾坪数两房呀...
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-18 17:40:00垃圾坪数就是因为房价太贵 买得起的不多 没办法
作者:
LStrike (击倒!!)
2024-09-18 18:02:00这篇中肯
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-18 18:05:00左右双开两房真的精省 该列入格局教科书我第一次看到的时候 反应是再三确认室内坪数 实在太经典
作者:
hypeng (狮子云)
2024-09-18 18:48:00推最后一段
作者:
buike (chico)
2024-09-18 18:57:00格局方正就是佛，反观手枪王茂伯
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-09-18 19:19:00
小坪数就是要坪效越高越好，室内最好可以有多一点空间，甚至只需要一个工作阳台就可以了，不需要两个阳台阳台空间挪给室内房间都不错以前的人还会把阳台外推，现在不能了，如果由建商原本就设计这样的格局，就更好
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-09-18 19:56:00没有节操跟着买手枪房的人也要一起
作者:
buike (chico)
2024-09-18 19:58:00推介绍手枪房的也顺便打包下去
作者:
blazed (XOXO)
2024-09-18 23:54:00两房每间房不到3坪的还是垃圾