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史上最强推案量！台中928档期总销约1500亿 27个中大型预售案即将进场
台中向来为房市的一级战区，今年928档期有约1500亿的预售逾宅推案量，将是史上最多
，其中，总销20亿以上的中大型预售案，就有27个案子即将进场，西、南屯仍以七期重划
区最受富豪及高资产族钟爱，包括宝玺、国泰、丽晨、惠宇等品牌建商陆续进场，显见其
指标地位。
北屯区则以房市题材丰沛的14期重划区一枝独秀，光是宝辉美和段三案就有逾百亿案量，
无论开发规模、设计强度均是区域标竿，备受市场高度关注。
最具话题性的14期重划区，近期以邻近崇德商圈、823公园及“松强国小”的“美和段”
最受关注，光是近一个月就有宝辉、龙宝、华固三大豪宅品牌相继推案，其中宝辉计划在
“美和段”一口气推出“宝辉GREEN PARK”、“宝辉WATER PARK”、“宝辉SKY PARK”，
规划30、45、55坪多元客制化产品，三块基地近4000坪，都是三面临路完整街廓，且三案
将同时间动工。
甫进场的“华固丰汇”，规划38-47坪，高楼层传出有8字头以上成交，而14期将有仁平段
的“惠宇MY PARK”、“大城建设洲际段案”等案将进场，14期光是这几案就有合计约200
亿案量。
住展杂志发言人陈炳辰表示，北屯汇聚了许多新兴房市题材，其中又以14期话题最丰富，
加上区内有大量素地待开发，具房价堆叠性，自然吸引开发商接连抢进，尤其北部建商下
手更是毫不手软，而具身分象征性的七期，在周边房市迅速上涨的情况下，补涨态势强，
具保值增值性，近年各一线品牌也纷纷回防推出指标个案，即使创价但相较其他区域涨幅
仍合理不少，购屋族的接受度也较高。
其中，“宝玺天赞”将是七期睽违五年以上，再次出现均值百坪的超大坪数豪宅预售案，
该案将延请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等日本地标的国际设计团队，日本第一
大NIKKEN SEKKEI操刀设计，基地正对七期别墅群第一排，拥有购屋者最爱的无限栋距视
野，将是新市政中心内唯一面南超大栋距个案，规划100至130坪，总销120亿元
被视为“城心耕耘者”的丽晨建设，自成立以来的每一案皆锁定成熟区推案，备受期待的
“丽晨片片山闲”也在9月正式推出，基地位于台湾大道、朝富二街口，将延续丽晨品牌
一贯的特质，将“风、光、水、绿”等元素纳入住家规划，为七期带入全新的生活思维，
邻近的“惠宇大疆”规划30-55坪产品，高楼层预估将有机会挑战9字头单价。
以稳健、可靠的形象累积不少品牌粉丝的国泰建设也预计在七期南侧文心森林公园旁推出
“国泰森林荟”，该案基地位在大墩七街、大观路，规划2-3房产品，在地业者也透露，
该案将是国泰建设布局七期的个案中，坪数设定最小的一次，一举一动备受各界高度关注
，预估也将创新高价，另外，“宝辉469 Gongyi Avenue”也正筹备中，同样备受瞩目。
另外，精锐建设今年也首度进军南区，于大庆车站旁推出“树子脚段案”，土地面积广达
2,323坪，坐拥大庆站交通机能及周遭成熟商圈，并主打34~41坪、3房产品，总销约75亿
，“和瑞建设树子脚段案”也将进场，总销约84亿。
https://imgur.com/T63wMWs
心得：
台中的建商有确定要这么狠吗?
928推案量这么大 很不给政府面子诶