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建商持有五年余屋 税变重
2024-09-18 02:32
经济日报／记者邱琮皓、翁至威／台北报导
囤房税2.0上路，15个县市草案陆续出炉，其中针对建商余屋，除了连江县外，14个县市
对于建商销售房屋持有超过五年，都将适用最高税率4.8%，与财政部基准一致，五年以下
税率区间则落在2%至4.2%间。与囤房税1.0相较，建商税负压力明显加重。
目前已释出草案的地方政府，对于建商余屋皆采相同税率。建商余屋在一年内未销售，税
率为2%；超过一年、在两年内税率2.4%；超过两年、在四年内税率3.6%；超过四年、在五
年内税率4.2%；超过五年将适用最高税率4.8%。
唯一不同的是连江县，持有一年内未销售，税率2%，超过一年、在两年内税率2.4%；超过
两年、在四年内税率2.8%；超过四年税率3.2%，相对宽松，尚未课到法定最高税率。
心得：
囤房税2.0上路后建商可能会想办法把房子卖贵一点这样才能避免损失。