作为第一批合宜宅就过来的自住客，每次看到这些文章其实核心就一个，现在的价格到底到
天花板了没，现在及未来的机能究竟能不能撑住现在的价格甚至持续向上。
以重划区最后都要走到自住客接盘期来看，我自己是认为价格差不多到极限了，最主要的原
因还是交通。
有交流道，也有机捷没错，但有实际住过这边的就知道，上下班开车从文化一路去林口交流
道4公里的路程开20~30分很正常，更别提塞在高速公路上的时间了。
除了文化一路，整区往台北的交通也只剩小条的寿山路跟合宜这边的青山路，我自己是早上
下青山路，傍晚上青山路，跟目前堵车的方向有错开，但是这两年是真的有感受的车流越来
越大，晚上回家时青山路上的车速慢的很有感，上坡根本就不需要区间测速了。
机捷的问题就还是一样，班次太少，目前上下班时段都塞满了，而且大家真的讨论的文青中
小学那区走过来还真的有段距离，走过来这段又是最晚开发的，真正要等到商圈形成还要再
10年吧，但投资的会等这么久吗？
从远雄交屋的时侯，这附近什么都没有，每次被问说房子买那的时候讲A7大家第一个反应都
是那是那边？再来就是那边超荒凉的你买那边干嘛？连新未来刚开始预售的时候我推荐给我
岳父买他还直接回说买这以后要卖给谁XD
但这几年下来附近的机能真的是有随着人口增加上来很多，对于基本生活真的是够用了，而
且很多需求去的A8A9也都有，我自己是觉得当初穷光蛋的时侯，把当时所有的钱拿来买这，
是这辈子做过最正确的决定之一，毕竟以当时的价格要赔还真的蛮难的
另外补充一下，前面有看到有人说这边停车场没什么好车，其它社区我不知道，但我住的远
雄随着解禁屋主换手过一波之后，豪华品牌的车子是真的有变多了欸…

89都开的起双B了，车子负资产消耗品不用太重视了

蒙R波小房虫不喜欢这篇 尼怎摸可以说价格到顶惹起码应该喊6字头7字头上看8字头才对八这样是a7蒙R波叛国贼 简称蒙奸

车子确实是负资产阿，问题有钱人车通常都不差啊穷人才在算车子cp值还有负资产，够有钱谁还会在意负资产

我倒是满赞同前面Nova大说的，与其说房价到顶，正确应该是说不太有机会继续大幅上升毕竟高速公路、机捷、华亚科就在这边，要往下也有限

其实初期自住客比例就非常多，禾悦花园那种怪怪的格局比较多投资客，所以并非说后期进入自住客接盘时期，这是结构套的没有很精准的说法，很多东西要针对一点去观察，且班次问题，交通问题，是会慢慢改善的，这边人真的非常多，选票也好，人多就是会慢慢改善，暴涨时期已经过去了，但还可以发展和解决问题的空间还有，所以就是投资求报酬率的，就不太会选这边了，长线来看，青埔会比较好，发展空间比 A7 好

其实A7现在的价钱只是还他公道而已。去年下半年35-40的时候，那时候价值就有43-45左右（跟别的区域一比价就知道 我也是看到套利空间才马上买两间）。后来一年全台大涨，A7当然涨 不过A7涨的是跟大部队涨+还他公道。所以啊 A7再来不会超大幅涨没错 落后补涨涨完了。接下来就是有什么建设涨对应价值的时期。这也是我一直喷张善政的原因 接下来A7要再涨就要靠建设 但他不帮忙就算了 还扯后腿

那个烟囱不拆，说要保留当文化园区也没看到动工的迹象，真的不知道到底是怎么规划的

那烟囱地主还是谁，不是有不小心挖坏吗？

当然啦 桃园市政府继续摆烂 靠民间商业 还是会增加机能，毕竟人就这么多 需求摆在那。但这样真的涨不快。市政府摆烂也是我第三间不买A7的重要原因之一

楼上你不是跑去买A5了 不怕善哥去选新北吗XD我是抱持着祝福他高升的心态去买青埔 不觉得他会连任桃园A7上限在哪很难说 但下限高注定他的支撑很强

要看对手是谁？起码阿灿应该是被弄残了

不然同样的价格你买A10 A20有比较好吗 还不是只能买A7

是前里长带着”地主”去整地，”不小心”挖坏一部份，但刚开始挖就马上有文史工作者收到消息叫警察来，所以没有真的损坏到很多

棕线目前3字头

要高上限就一定是A5了 新北豪宅线的关系

没我跑去台南买 相信政府做多台南这么说起来 台南也是市长在雷 = =

你以为大家都跟你一样要去台北上班喔？

他要顾文史工作者 就不要A7的票而已啊 这条路对A7完整性满重要的，原订计画甚至通勤从青山路开上来的车都能分流。但他看起来也没有要追求连任就是了

今天地景艺术A8跟A7的评论回馈我都直接写有够烂，谁办得XD张市长这活动好虚 XD

善哥就是摆明着要吧你A7放烂 A7投蓝的选民脑袋坏掉

进场时也有评估合宜但一字头入场的邻居我会怕lol

张善政真的是有够差的，根本不知道他在干嘛A7 分区中，最好的应该是捷运正旁边的远一，还有商用区还没盖完的那排，和文青中小学，所以观察最边边大华开朗实价出来的价格，会满重要知道底价如何

A7底价应该是两个边境守护者 但森木有知名建商加持

号称A8的升桦都敢开53~55不二价了，叫我赶快签约，不然一下就卖光了

是极限还是高点？五股交流道还有塭仔圳压力测试的QQ

不过A7的硬伤交通会随着大量交屋自住客移入变得更糟

是啊 谁都知道交通会愈来愈挤，到底怎么会有傻逼觉得烟囱比道路重要

五股南北向平常都回堵个2公里的，塭仔圳和A7人潮起来后，要再堵多长？我看只有走五杨高的才能幸免于难

整个林口交流道就是惨，最早设计的时候应该没想到人会这么多，所以把医院，交流道什么鬼的全部挤在那边

台湾基建实力太弱了，五股交流道应该得做个多向立交来解决国一、国一高、64、65及平面道路的交错关系，而不是让他们全挤一起

但更惨的是，其实桃园通勤台北的还不少，从台铁和高速公路都看得出来，并不是大家都说的，谁会通勤去台北

我自己的感觉是，当初合宜的政策就很奇怪，抽签资格有报税收入限制，但抽到又要拿150~200万头期款出来，这根本就是很矛盾啊，感觉就是会有人头户的状况，我当年符合资格也是刚好我老婆前一个报税年度没有收入，才刚好低于标准，我们后面还是借了信贷才补足工程款跟装潢的费用…

林口交流道哪有五股交流道惨

烟囱地主：我都这么明显了，我才不想把地弄成文物保护区 XD当初抽签资格是家庭收入100以下，立马看到一堆独立户出来抽，一堆！

哇 那原 po 你也太爽了，赞赞

恭喜抽到，当初我没资格抽，阿杂

我也是当初办法出来之后去弄独立户还说服我老婆提前先去办登记，才符合抽签资格，然后运气很好的抽到双位数的序号这房子真的算是人生很大的转折，涨上来之后虽然没卖，但有增贷出来投入股市，又买对标的，回头看当初有硬是凑钱买是很值得

政府级乐透彩 如果卖掉，现金多个一千万都算少的，不过还要扣税。这获利缴税超痛欸，看来得等换房搞重购退税了

六年自住可以免400，不过税金还是不少就是，如果是远雄文青是翻三倍价格

以自住来说山下的温仔圳的开价应该会是未来A7的指标，只要能维持重划区的街廓规划，我自己也都想去看看了，所以如果价格出来没有太显著的差异，像我这样要往台北通勤的应该是不少人会该考虑先看看温仔圳吧

合宜住宅真的是政府级乐透彩，通通建在蛋黄区，10年闭锁期后至少翻3倍帅过头前些天有讲塭仔圳会极大化挑战A7节目上讲塭仔圳第一批会落在5字尾6字初整个塭仔圳是分批释出，供给量非常大

炒A7也可以顺便拉抬A5

塭仔圳目前预售几乎全站上6字头，忠泰近期开案破7应该是早晚的事，过两年公办区正式开案应该是6起跳了

恭喜原Po买在低点，赚了增值又增贷赚股市，赚烂资产翻好几倍

文青区通捷运的路都快通了，资讯也更新一下吧

不够每次看到一堆人说车子是负资产，都好想说一句..可不可以学一下初会..

现在A7不就摸到8字头了吗不过我们是抽到浮洲合宜住宅要等到明年才能卖真羡慕A7早就赚烂

之后台北双子星落成，A7站可以22-24分即达，A7目前这价格根本还有很大空间

以我在美国通勤两小时起跳的经验,在台湾买蛋壳区是找死

我觉得这比蛋壳还远了，个人想法

A7最常把交通时间美化到不可思议

美国人家工时短，跟人家比什么

15分钟一班车 搭到台北车站25分钟 走到北捷15分钟想到那葛 我闷竹围那边三四十万的时候一堆华硕的说有点贵买不下手蒙R波现在5X惹 华亚科啥的薪水应该是 跟华硕半斤八两

请问教主 华硕薪资很惨吗？

看到蒙奸笑烂，教主真有心

因为你当时有抽到1p1x的合宜宅呀，如果没抽到的话，你还会买吗

https://i.imgur.com/rl1qNo3.jpeghttps://i.imgur.com/dH4ZY0M.jpeg2019 的 mobile01，很符合看空的人的心情，认为都是投资客，其实连投资客本身当初都以为是投资客再买真正比较篇的是草漯，那才是没支撑的地方

该有的机能都price in了 也没有其他更大的建设 那差不多就这样了

华硕就系统厂，跟华亚科薪资水准差不多吧 去看看薪资中位数统计应该可以参考

其实 华硕自称自己是品牌厂XDDD 虽然没人信就是了

A7 不是一个看好他而投资的地方，这种地方是新竹和青埔，A7就是一个地板而已

林口冬天湿冷程度住过才知道，老人或风湿的要小心

楼上你是活在空调还没发明的时代吗... = =全户除湿机和暖器那么普遍 台湾电又那么便宜...我无法想像在电费如此便宜的台湾还会有人担心潮湿问题

墓园对我来讲不是问题，我小时候住的地方房间窗户打开就是

在华亚上班，身边同事买a7听到的就已经4.50间去了…

是币值贬值了啦 整体屋价都往上 A7只是跟着涨上来而已不过重划区真的很棒 很舒服 我也是买在近捷运站的捷市达还在等交屋...近捷运绝对无敌 去哪里都方便

华硕跟广达的薪资以我朋友的说法他自己是说差不多，只是这两年景气还不错所以有比之前更多一些，去年我是有想找总价1800左右的，头前凤鸣中路小桧溪看了一圈下来，最后还是回来看A7，要不是我们已经住在这，以我的需求我觉得我应该还是会买A7湿冷的问题龟山这边是有比林口好一点，加上空调除湿，室内的问题真的不大，我是有人在家空调必开，电费含公电一期也才2000上下

潮湿问题 全户除湿机就解决了 装到好也不用20万还自动控制+自动排水 出国长时间不在家也没在怕的我都不晓得在那里喊林口龟山潮湿的是活在哪个年代...

问题是，A7这边不是一家公司而已，asus员工全球人数是1.6万人，华亚乐善邮政南亚长庚林口工一~五加起来多少工作机会，差蛮多的

住A7A9的...交通才是大问题 气候绝对不是该担心的

眼光不错，不像是有些眼光狭隘或者是想买却又整天发文想诋毁的就是不一样

人家是喊六喊七~你太实在会被说不懂A7

当初不考虑A7就是因为交通 去哪都要下山但如果工作是在林口台地的的确可以考虑

不要说a7 我去林口很多案子 车子也是破烂一堆好吗==

问题余屋量引进印度外劳

屁啦，我每天上班从青山路下面开到文化一路交流道都不用半小时，你从A7开半小时到底是怎么开的

楼下教主

A90觉得A7仔真凶

A7仔真的很搞笑 到底是多怕没有人接盘全台湾还有比A7仔恐慌爱壮胆的地区吗