原始资料参考来源 https://tinyurl.com/bdhbtfnc
上市柜第二季财报在八月份纷纷出炉，对上市柜建商资产负债表做全面检视后发现：
1. 负债比超过7成者达29家，已占总体的3成以上！
负债达8成以上者，更暴冲到8家！
在在都显示建商开杠杆没有上限天花板！
中国 对 恒大泡沫 设下的 三道红线，第一道就是公司负债比不能超过7成......
2. 相较去年同期，以 爱山林 负债金额增加最多(+95亿)、亚昕建设 次之(+84亿)、
皇普建设 亦增加 +60亿 为第三！
以爱山林为例，
总负债 320亿、在建房地(兴建中) 156亿、与客户已签订之合约价款 378亿，
表示不仅兴建中之预售屋(未来营收)将无法偿还大部份的负债，
而且尚未开工(土建融借钱)的预售案金额起码超过150亿~200亿！
换句话说，这剩下的150亿～200亿资金缺口，如果银行不借
或是建商筹不足钱，好以债养债，那么就有 黑字倒闭 或是 烂尾楼 的风险！
3. 细数前十大高负债额建商，其负债总额已近5000亿，
是台积电负债总额的 1/4、是联电半导体负债的近3倍！
大到不能倒已是大型建商的代名词！
2024 Q2 上市柜建设公司 高负债比 排行
[负债比 排名 ]
1. 欣巴巴 75亿 88.9%
2. 三圆建设 133亿 88.6%
3. 士林开发 71亿 86.8%
4. 三地开发 67亿 84.5%
5. 富旺国际开发 90亿 84.8%
6. 新润兴业 174亿 84.3%
7. 亚昕建设 526亿 82.4%
8. 日胜生 498亿 80.5%
9. 皇普建设 208亿 79.3%
10. 坤悦开发 111亿 79.2%
[负债金额 排名]
1. 兴富发建设 1773亿 75.1%
2. 亚昕建设 526亿 82.4%
3. 日胜生 498亿 80.5%
4. 皇翔建设 407亿 77.0%
5. 乡林建设 326亿 76.6%
6. 爱山林 320亿 73.5%
7. 宏普建设 301亿 71.2%
8. 达丽建设 261亿 75.4%
9. 皇普建设 208亿 79.3%
10. 新润兴业 174亿 84.3%
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-15 21:53:00各位，房价要崩了！
作者:
Plumpy (2P)
2024-09-15 21:54:00请看一下前三名的董事结构 会倒?
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-09-15 21:55:00终于，明年台北市剩20万一坪
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-15 22:02:00紧张啥 建商借不到钱政府绝对直接帮开绿灯
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-15 22:06:00
可见过去都是走钢索，一反转都要倒
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-15 22:11:00
无聊
作者:
gk1329 2024-09-15 22:16:00两岸一家亲 毕竟是中国人
作者: tctv2002 2024-09-15 22:16:00
难怪不敢升息 一升就爆
作者:
Dazzles (克宁奶粉骗我长大)
2024-09-15 22:22:00倒了台湾政府会印钱救啦 货币永远贬值 欠越多的反而赚越多
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-15 23:01:00
发哥，完全没在客气了
作者:
psqq (不忘记 不犯错)
2024-09-15 23:01:00怎么没有宝佳？漏水房还一堆人买
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-15 23:05:00
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-09-16 06:57:00建商土地有些根本没市价法重估 净值本来就偏低 呵呵
作者:
cheug0653 (Tiny Orbit)
2024-09-16 10:13:00还好 规模不大 几千亿而已没看过钱跟报告才会大惊小怪
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-09-16 12:21:00
50收