[情报] 2024第二季 台建商 负债8成者 创新高 !!!

楼主: tecofilmlove (teco+film+love)   2024-09-15 21:49:24
原始资料参考来源 https://tinyurl.com/bdhbtfnc
上市柜第二季财报在八月份纷纷出炉,对上市柜建商资产负债表做全面检视后发现:
1. 负债比超过7成者达29家,已占总体的3成以上!
负债达8成以上者,更暴冲到8家!
在在都显示建商开杠杆没有上限天花板!
中国 对 恒大泡沫 设下的 三道红线,第一道就是公司负债比不能超过7成......
2. 相较去年同期,以 爱山林 负债金额增加最多(+95亿)、亚昕建设 次之(+84亿)、
皇普建设 亦增加 +60亿 为第三!
以爱山林为例,
总负债 320亿、在建房地(兴建中) 156亿、与客户已签订之合约价款 378亿,
表示不仅兴建中之预售屋(未来营收)将无法偿还大部份的负债,
而且尚未开工(土建融借钱)的预售案金额起码超过150亿~200亿!
换句话说,这剩下的150亿~200亿资金缺口,如果银行不借
或是建商筹不足钱,好以债养债,那么就有 黑字倒闭 或是 烂尾楼 的风险!
3. 细数前十大高负债额建商,其负债总额已近5000亿,
是台积电负债总额的 1/4、是联电半导体负债的近3倍!
大到不能倒已是大型建商的代名词!
2024 Q2 上市柜建设公司 高负债比 排行
[负债比 排名 ]
1. 欣巴巴 75亿 88.9%
2. 三圆建设 133亿 88.6%
3. 士林开发 71亿 86.8%
4. 三地开发 67亿 84.5%
5. 富旺国际开发 90亿 84.8%
6. 新润兴业 174亿 84.3%
7. 亚昕建设 526亿 82.4%
8. 日胜生 498亿 80.5%
9. 皇普建设 208亿 79.3%
10. 坤悦开发 111亿 79.2%
[负债金额 排名]
1. 兴富发建设 1773亿 75.1%
2. 亚昕建设 526亿 82.4%
3. 日胜生 498亿 80.5%
4. 皇翔建设 407亿 77.0%
5. 乡林建设 326亿 76.6%
6. 爱山林 320亿 73.5%
7. 宏普建设 301亿 71.2%
8. 达丽建设 261亿 75.4%
9. 皇普建设 208亿 79.3%
10. 新润兴业 174亿 84.3%
作者: hankwanghow (...)   2024-09-15 21:51:00
嚎恐怖吖
作者: hortl233 (hinet.net)   2024-09-15 21:53:00
各位,房价要崩了!
作者: Plumpy (2P)   2024-09-15 21:54:00
请看一下前三名的董事结构 会倒?
作者: Ddylan (目标迈进中)   2024-09-15 21:55:00
终于,明年台北市剩20万一坪
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-09-15 21:58:00
发哥一枝独秀 2-5一起上都输
作者: ahlolha (啊囉哈)   2024-09-15 22:02:00
紧张啥 建商借不到钱政府绝对直接帮开绿灯
作者: raymond501 (坂道员)   2024-09-15 22:06:00
可见过去都是走钢索,一反转都要倒
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资)   2024-09-15 22:11:00
无聊
作者: gk1329   2024-09-15 22:16:00
两岸一家亲 毕竟是中国人
作者: tctv2002   2024-09-15 22:16:00
难怪不敢升息 一升就爆
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2024-09-15 22:19:00
要崩了没操
作者: Dazzles (克宁奶粉骗我长大)   2024-09-15 22:22:00
倒了台湾政府会印钱救啦 货币永远贬值 欠越多的反而赚越多
作者: cjo76223 (眼镜仔)   2024-09-15 22:40:00
都飙股
作者: dany419ow (阿丹鸽)   2024-09-15 22:43:00
作者: xxYAYAxx (毛毛朋友)   2024-09-15 22:45:00
借钱盖房子 无本生意有够舒服
作者: LINPINPARK (lalalo)   2024-09-15 23:01:00
发哥,完全没在客气了
作者: psqq (不忘记 不犯错)   2024-09-15 23:01:00
怎么没有宝佳?漏水房还一堆人买
作者: prostar   2024-09-15 23:04:00
财报这样看难怪股票赔钱
作者: LINPINPARK (lalalo)   2024-09-15 23:05:00
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-09-15 23:30:00
在栅栏板骗骗破壳小鸡就算了跑来房版说笑话XDD
作者: Colaman   2024-09-15 23:30:00
我都不知道到底是不会看财报还是故意诱导人了
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2024-09-15 23:32:00
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-09-15 23:33:00
你可以在转去股版看看#1cZdNFfe #1cZdNFfe #1cO3k7Gg #1cM_EvTx 要洗几篇到底什么时候才要倒
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-09-16 00:29:00
预售卖这么好不用怕没钱啦预售都可以当建融用的
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-16 00:48:00
记者…
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-09-16 00:57:00
我怎么印象财报金额不是这样算的
楼主: tecofilmlove (teco+film+love)   2024-09-16 00:59:00
负债是公开资料 可查 https://tinyurl.com/2b2nmrxk
作者: g0t24568 (LinBoy)   2024-09-16 06:57:00
建商土地有些根本没市价法重估 净值本来就偏低 呵呵
作者: cheug0653 (Tiny Orbit)   2024-09-16 10:13:00
还好 规模不大 几千亿而已没看过钱跟报告才会大惊小怪
作者: ys4562004 (不要问 很可怕)   2024-09-16 12:03:00
鲁空又再找新浮木吗?
作者: s56565566123 (OnlyRumble)   2024-09-16 12:21:00
50收

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