屋主欠债4千万！台中七期豪宅“281坪＋7个车位” 法拍底价1.27亿
陈彩梅
2024年9月13日 周五 下午3:31
台中七期百坪豪宅富宇“东方之冠”的10楼之3、10楼之5，因具有不动产投资背景的屋主
“时代国际商务中心”积欠4000万元，沦落法拍，首拍底价为1.27亿元。对此，业者认为
，高总价物件销售期较长，目前法拍户底价相当于市价，对于投资人来说吸引力不大，预
估要到二拍以后才会有人出手。
根据《ETtoday新闻云》报导，“东方之冠”外观采新古典设计，产品规划百坪起跳，屋
龄10年，本次遭法拍的户别为10楼之3、10楼之5，2笔建物隔间墙打通为1户使用，总面积
合计约281坪，含7车位，底价1亿2760万元，拆算车位后，每坪单价约47.5万元，将于10
月17日执行首拍。
据了解，债务人为时代国际商务中心，其营业项目涵盖一般投资、不动产买卖、不动产租
赁、投资顾问等，因积欠约4000万元债务，名下2户豪宅才会遭银行声请法拍。
对此，宽带房讯发言人徐华辰分析，该法拍户位于中低楼层后栋，西侧有一栋在建中的大
楼，对采光、视野、隐私都有影响；价格方面，同社区高楼层转售价码都超越5字头大关
，目前同一物件也在售屋平台上销售中，屋主开价1亿3730万元，含精装修，而法拍户底
价相当于市价，对于投资人来说吸引力不大，预估要到二拍以后才会有人出手。
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