[闲聊] 买房时间点真的很重要啊 foda PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 买房时间点真的很重要啊

楼主: foda (啾咪) 2024-09-15 14:09:44

林口立轩天美
https://i.imgur.com/4zpvEZz.jpeg
https://i.imgur.com/WtTZx92.jpeg
2014买2019卖，持有五年亏了 400 万
2019买2024卖，持有五年赚了 1100 万
桃园这种案例也非常多
好多案子点进去都是这样的情形
傻多真的要 hold 住，不然卖房卖在阿呆古

作者: hortl233 (hinet.net) 2024-09-15 14:12:00

2014买2024卖，赚700，10年时间也还好

作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-15 14:12:00

都已经是傻多了，怎么可能短期，当然是放到退休再卖

作者: NodeWay (不由分说) 2024-09-15 14:20:00

这种大坪数更多是抱一辈子了才五年就卖其实算个案副都心这种案例比较多那个才是真的套在高点

作者: NovaShin (DAMN) 2024-09-15 14:34:00

确实在意房价涨跌就要掌握时间点！

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-09-15 14:46:00

这就是投资vs自住的差别大趋势不变的情况下，撑的住才是真的

作者: nonstop180 (noonecanstopme) 2024-09-15 14:49:00

房地产已经算简单胜率8成赔比赚难

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-09-15 14:49:00

但屋主一间的涨跌也不算什么，你不知道他是不是转仓到其他标的，最终还是看整体资产的成长。

作者: big1p (biglp) 2024-09-15 15:45:00

事后论

作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ

<) 2024-09-15 16:33:00

2617万放10年，卖3343万，irr是2.48趴房地产投资的优点是5或是10倍杠杆如果没有杠杆，投资报酬率低或是投资成本高，都是缺点

作者: au041l (赞美之泉) 2024-09-15 17:14:00

简直教科书

作者: ppgod (ppgod) 2024-09-15 17:17:00

这标题就蛮干话的，每个人如果都知道时间点谁还会亏钱…把买房换作买股也是

作者: tctv2002 2024-09-15 18:01:00

跟买0050好像差不多

作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-15 18:14:00

这个不是common sense吗？我手上有一间台南东区小两房，前屋主因为赌钱买450卖我380，现在实登已经要9XX

作者: skizard ( ) 2024-09-15 19:29:00

选对人发大财

作者: glenex (薄薄) 2024-09-15 20:07:00

所以现在跳进去都是勇者

作者: a000000000 (九个零喔) 2024-09-15 20:27:00

尼可以齁葛20年然后发现户数减少只剩蛋黄有撑

作者: cksai (黄柏) 2024-09-15 21:27:00

那2024-2029会怎么样

作者: dinotea (﹃﹄【绿茶】﹃﹄) 2024-09-15 21:57:00

这坪数通常都是长久自住

作者: waloloo (ARIAxヨシノヤ ) 2024-09-16 08:42:00

呜呜呜教主不要再说了

作者: hunchisin (iouiou) 2024-09-17 11:44:00

这是0贷款的获利，有贷的话利息还要扣掉

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