※ 引述 《a000000000》 之铭言：
: 这喔
: 与其说"大家"趋之若鹜
: 不如说房版A7仔发文频率高
: 就这样而已
: 我常常跟人讲
: 这世界上有两种人book信
: 一种4骗子
:泡水期间看到教主一直批A7
身为A7的推手 首购的救星
自住客的灯塔 房地产的良心
地产界的贾伯斯 会走路的住展
还是要上来说说一句真心话
教主啊
你去手刻芯片就好
房地产这种专业的事情你不懂
不懂不要一直讲
到时候不是这样你又要被糗了
1:A7的由来
当时龟山工业区都厂房
郑百亿征收完后盖住宅
看过我的频道就知道
房价支撑三大重点
1:工作机会与产业
2交通建设大众运输
3:生活机能
A7的工作机会就是华亚
A9起来之后多了服务业
长庚园区等等等
所以他已经有产业保底
当初A7会突然喷起来
就是一群美光工程师冲去买
2019贸易战的时候
和硕等大厂就冲去A7买土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg
理由就是那些大老板
知道中美要一刀切
桃园当初工业用地真的是被扫完
你各位觉得电子大厂
买工业用地是要在那边卖鸡排吗
所以产业有支撑
A7就是有价格保底
2:交通建设跟公共运输
有高速公路跟机捷 讲完了
高速公路会塞车？
机捷运量小
对 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓宽变成16线道
机捷可以变高运量
A7会喷更高
但没有 所以A7房价会有天花板
但就算有天花板卡者
也不会跌到地板
3:生活机能
A7比较稀缺的就是大型商业机能
郑百亿被扣起来后
要看张善政能不能好好规划商业行为
但就算再怎么不济
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送兴起
有没有大型商业机能也没那么重要
这也是A7的天花板
但在怎么样也不会是地板
A7本来通勤就不是给你塞到台北
而是依附在A9身上
至于讲萌啊波会影响房价的
请跟我唸一次
智障
好 再唸一次
智障
笑死 中华民国哪里没死人
去看看文山的太平间盛宴
阿讲错了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg
宝徕花园广场
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg
汐止天厦
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg
哪个地方开窗不是看到人家阿公阿嬷
尤其天厦
我以前验屋看到某户
一起床做起来
窗户打开跟演唱会一样
好多阿公阿嬷看着着你
视力好一点的还可以点名
陈阿嬷晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
当初我们卖28
更不用讲淡海重划区
第一期的第二开发区
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg
就是公所 水公园哪边
以前那整篇都公墓
淡水人根本不会买那
现在还不是淡海新市镇最热闹的地方
最经典的还是极乐殡仪馆
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg
现在改建叫14，15号公园
有兴趣可以找我发的台北一号院文章
#1YlRuSia (home-sale)
结论
A7虽然有一些先天限制
但在怎么样都会有支撑
要崩不可能
但这几年的房价
就跟倒啤酒一样
咕噜咕噜倒下去看起来杯子满的
但会有一部分是泡泡
泡泡会散去
但在怎么样还是有六七八分满的啤酒
A7的价格我心里有个数字
但要讲崩盘
不要再幻想了
下篇来写林口A9
教主 你真的回去刻芯片就好
这里不是给你造次的地方
滚
作者:
toto123 (烦.....)
2023-09-15 10:15:00会推A7 跟这个版的群体我认为有很大关系华亚工程师也蛮多的 北漂上来 也不是很有钱也只能卖这当没有钱 就不太会在乎什么坟墓工厂垃圾山 先买再说
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-15 10:19:00其实现实就是 下面盆地的房子也再涨 跟涨而已新庄三重芦洲 好的都要80万
作者: leota 2024-09-15 10:21:00
赞
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-15 10:21:00网络上吹喇叭大家都会，科技业没赚钱也一堆~
作者: klwei (漂流) 2024-09-15 10:22:00
推 教主真的没料
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-15 10:22:00上班族还要养小孩 就算有能力买 也都是往下买居多
跟我战出大事那群白痴都死光不敢出来了 应该不会桶了吧
这四年房仲业屌打科技业 很多本身是房东投资客要用小钱 租金被动收入就解决了 要大钱卖一间四五佰万入袋
喔......听尼这摸一说.......尼意思是a7还会大喷吗我闷可以慢慢看R 反正我要退休惹时间多
我有说会崩吗 嘻嘻偏不滚 嘻嘻套葛五年八年 不算崩喇 很棒 套者配都苏胡
我说尼喊和硕华亚科啥的 我另一篇说喇 尼不懂科技业2019都五年前喇 嘻嘻 尼还真认为林口那边还会喷喔我看尼连和硕华亚科在干啥吃的都不懂八窝家门钱有小河 对面蒙R波 嘻嘻一坪5X买蒙R波 呵呵呵很棒
作者: HiuAnOP 2024-09-15 10:45:00
恭迎教主圣旨，A7蒙R波
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:45:00我本来也想写一篇洗他脸 他妈几岁的人了整天一直耍憨
讲都尼在讲 讲不出东西换发梗图自慰 呵呵尼要加油捏 嘻嘻
讲垃圾话你比tattoo sacroony烂多了 哈哈
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:50:00我不懂AI但我略懂房地产 至少不会像你连a8a9在哪都不知道
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:51:00不懂 就不要耍智障 你现实生活没朋友是不是
嘻嘻 所以董a8a9就等于a8a9一定喷? 尼脑子还行八略懂 要洗人脸就自己发一篇R 不要结果自己被笑喔
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:53:00谁管他喷不喷 不会读重点是不是
作者: wu7477 2024-09-15 10:53:00
以前在划山坡地是整片在划
作者: wu7477 2024-09-15 10:54:00
要100m 坡度5趴是山坡地
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:54:00又是个精神胜利法 管你喊多喊空 我只觉得你是个智障
作者: wu7477 2024-09-15 10:55:00
林口工5还是华亚那片有些是不到5趴也化入
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 10:55:00其实也就是把蒙啊波的房，贷款出来买 GG
作者: wu7477 2024-09-15 10:56:00
画入的地要开发要缴回馈金给农委会容积率限制
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 10:56:00房市不涨平盘=崩盘，这倒是没错
作者: wu7477 2024-09-15 10:58:00
自台商回流地不够用，商机就来了，尝试从坡度5趴突破限制
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:58:00笑死 你自己推文爱提a9 不干你事那你提个屁
作者: wu7477 2024-09-15 10:59:00
但那片地有些是墓地，一般人不愿意会迁，阻力很大
压在那的要用也是之前可能质押 现在 只有流出问题 没有进场问题 连原始原因都不知道 还拿出来讲
我推文有提过几次a9吗? 尼要不要数一下 呵呵蒙R波仔超紧张der
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 11:00:00a9 要开三井二期，ASML 那边则还是很偏，2028 靠新的一条交流道，交通问题是林口硬伤
海外资金特赦回台 洗白资金啦 洗完就走了后面断层全都合法的
作者: wu7477 2024-09-15 11:02:00
但如果能从山坡地解禁，利用不用水保计画，容积放宽，地价是翻倍涨，利积很大，大地主当然希望能解禁但福地福人居，如果过不错一般不会想动
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-15 11:04:00原po就举了一堆蒙R波旁照喷的例子 教主还再那跳针 没料
我自己是觉得蒙r波50真的没啥好呛的 旁边就有五股示范了还没捷运没科技业
作者: wu7477 2024-09-15 11:07:00
主要是土地用电交通法规跟替代效应形成上限
作者:
lalamio (mio)
2024-09-15 11:10:00是喔 那你说说 中美贸易战红利还可以撑几年
民主党的民主同盟阵线，如果贺赢了最少还有四年这个牵涉到现在工作就不好多说 讨论房板就好
你嘴砲能力输ceca tattoo跟scaroony太多了，被他们纠缠一年多你现在真的跟dcard那群国中生一样没水准
作者:
Xinz (Xinz)
2024-09-15 11:17:00看到某一方在胡言乱语就觉得醋咪
去reddit看啥legal teens不是更开心吗D卡有啥好看的 真心不懂
作者:
hoof (大宝)
2024-09-15 11:22:00这么凶～话说教主你的capital gains tax都怎么规划处理啊
capital gain那葛我在股版有讲过R 赠与啥的美国人自己也在干 只是台湾 恩 更爽不过dividend 30%跑不掉
我在回别人的推文 尼干嘛那摸紧张捏 嘻嘻尼484传说中的激动代销超激动 超紧张
作者:
hoof (大宝)
2024-09-15 11:32:00我问正经事别乱好吗，我也在加州～现在部位有点大
作者:
hoof (大宝)
2024-09-15 11:33:00不知能怎么稍为避一下税的
笑死这边是什么版 谁来乱 这里是税务板吗 两个一起滚啦
作者:
hoof (大宝)
2024-09-15 11:36:00谢啦 我研究一下 这边问个问题这么凶
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 11:37:00美光真的没什么钱 我们固定买预售屋的团 稳赚的点 第一波的价格 美光的都下不了手 一看就没钱 后来才知道年收才100万出头 这种收入买自住房都吃力了 炒什么房 后来大家都不想让美光工程师跟了
美光那时候扫货28-32 所以我才说资讯落差很严重
本低忠胜这种道理不只股票 房价也是 我才说早点 快点买
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-09-15 11:38:00诶，这次我挺你
@@ 尼逻辑还行八 我讲蒙R波的时候蒙R波都一坪多少惹
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 11:42:00我真的说实话而已 美光不行啦 低价区勉强叫他们买一户应该可以 这一两年房价新北桃园台中随便鸟地方预售都4-5字头 已经很少听到代销或团购经营美光的客户群体或有常买的人是美光的了 收入摆在那
作者:
harn1991 (qwe0000)
2024-09-15 11:43:00美光有global team 年薪300的缺辣
作者:
harn1991 (qwe0000)
2024-09-15 11:44:00不是都年薪100制程仔
其实二重埔、青埔、A7，这三个标的最让我担心的还是A7。
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 11:44:00比例不高阿 你要讲年薪300万哪个行业没有 金融业房仲代销路边小吃摊的比例可能都还比美光高
作者:
harn1991 (qwe0000)
2024-09-15 11:46:00金刚角
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-09-15 11:46:00大悲咒我只听东京热版本的
作者: klwei (漂流) 2024-09-15 11:46:00
可悲教主趁ceca被桶整天在那乱讲，现在被电开始顾左右而言他
作者:
flexin ((喘))
2024-09-15 11:47:00他就钱太多时间太多，无聊到处戳人，不是一直都这样嘛= =
作者: klwei (漂流) 2024-09-15 11:50:00
好可怜。一代教主疯了
作者: aoc3 (....) 2024-09-15 11:56:00
邪教信徒准备大幅入侵
你老是讲2024下半年出大事了，然后没崩，那你出什么大事？限贷？然后再继续涨或盘叫出大事？你的逻辑才真的怪怪的。
作者: adata5678 (xd) 2024-09-15 12:07:00
乐子人被这样战应该更会高潮
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-09-15 12:07:00
你不要再推A7了，嫌A7涨不够吗
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-15 12:18:00水 战起来
作者: leota 2024-09-15 12:20:00
抱紧黄BG 但教主还是不要来房地产搞笑了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-15 12:29:00
代销跟教主目前讲房地产，代销在区域上还是赢啦，之前教主说高雄台积电就已经输了。
教主是真的不懂，可能在某些领域很强以为自己什么都懂吧，有够自大的
作者:
jjjerry (JJ)
2024-09-15 12:29:00a7我同事四年赚了500，要下车了
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-09-15 12:35:00教主看房地产真的不行 不知道dpp炒房多厉害
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 12:36:00竹北赚 1500，赚 500 就是毁灭
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-09-15 12:41:00教主看起来只有一直回呛而已，好像也没什么料
作者: skywithfish (废墟) 2024-09-15 12:45:00
真的没料 跟小孩子吵架一样
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-15 12:45:00看戏吃瓜囉！
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2024-09-15 12:55:00笑死 路过觉得这局蒙仔波仔赢了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-15 13:07:00就老害阿 越吵他越爽 不过整天吵也是让A7涨更凶而已
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-15 13:07:00A7竟然赢了，直接嘴到破防
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-15 13:07:00他本来以为战淡海有用 结果没人理他 就换个目标而已
作者:
maypcc (The K)
2024-09-15 13:12:00蒙R波已经禁葬了耶 十年后变华亚科n期+辉达北台湾总部就井喷惹
作者:
HybridSC (VisionS)
2024-09-15 13:15:00蒙R波我记得不是有公文说要搬吗 虽然要等就是了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-09-15 13:17:00
现在时代就是代销仔也会跑出来鬼扯
硬拗大声就赢了，随便你啦低端职业看到我也是毕恭毕敬
禁的是土葬 没禁骨灰罐入然后 那边最大的早就说 不搬了一堆傻的搬出来以后每代还要花一堆钱勒除非穷到要拿补偿金然后罐子要丢光啦
作者: mono781010 (mono) 2024-09-15 13:28:00
大大的youtube频道是哪个？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-15 14:02:00代销哥内容是真的都蛮丰富的 教主竹围靠着的那座山
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-15 14:02:00代销哥内容是真的都蛮丰富的 教主竹围靠着的那座山
作者: CO2 (吸呕吐) 2024-09-15 14:03:00
当初人道走廊一堆人不进来 现在挤不进来
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-15 14:03:00北艺大旁边以前也一大片蒙R坡 十年前才铲掉变公园
N大出桶就战力满点喔同意论点, 某国中生去手刻芯片就好xD蒙R波.淡海 傻傻分不清楚另外某眼红仔也是没赚到超痛苦~咕噜咕噜
作者: clvin (^ ^) 2024-09-15 14:08:00
推ㄧ个，明显比教主有料多了！
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-15 14:15:00这几年大多头哪个地方没涨，现在这个位阶才是重点
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:23:00
教主都红到出圈了，谁蹭谁不好说吧嘻嘻你的说法也太包牌了吧
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:24:00
不会跌、但可能不会喷，会把啤酒泡泡戳破，天花板很高
符合房版主流意见 房价难跌最多凉菜 上涨力道可讨论
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:25:00
所有方向你都讲了,真不愧是老业务，我直接包牌，情况不论变成怎样都是我一切“预告在前”颗颗
现在A7上不去了吧，没有题材跟量，现在又限贷，A7都上不去了，其他区怎么上去，不要跌就不错了
作者:
maxmaster ( Corleone)
2024-09-15 14:28:00教主长线趋势印象中没输过 不过a7也不错就是 打打嘴炮不用太火
A7就以前不够资产的人去买的，不够资产的人就是要自住的啦，会有刚需，有可能跌也可能不会跌
讲到蒙R波就想到双和医院后门那块小山丘，7，8年没去直接铲平变新院区了，也没什么做不到的XD
作者:
hihi29 (无)
2024-09-15 14:32:00教主桥头惨败 才没多久之前而已...
作者:
DCSHK (耳机)
2024-09-15 14:43:00急了，嘻嘻
高雄王最慢会在九月出桶吧 不过跟原po A7战不起来战A7淡海的是教主 之前很多人期待高雄王出来战
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:50:00
好气好气，平常都不嘘文的专门留给你颗颗，你讲的就包牌，讲那么多干嘛教主桥头别版早就认错惹，人生奇耻大辱QQ量产时间估的在准又如何，捷运站连点都未知都能炒了，偶尔还吵挫勒，工厂都盖了能不涨吗
高雄王对限贷的看法应该是 最惨就出现回档被现金低接现金低接的人价格到了才会动 所以会有明显回档幅度但也不是空头崩盘 房价不会跌破起涨点
作者:
fundme (给我钱)
2024-09-15 15:08:00青埔未来发展会屌打A7
作者:
u9313091 (terry)
2024-09-15 15:32:00Nova大，期待你影片更新啦。
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 15:36:00A7的由来跟郑百亿没啥屁关系吧 2012就开始把铁皮工厂推平
https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg更遑论前面的征收期程 甚至连工五扩大的规划也跟他无关他纯粹是收了钱想把计画外的农地一起掺进来做变更他15年刚上台 还嘴前朝的空桥做到断头断尾 结果自己搞8年还不是得等建商都开发完 才有可能把空桥连起来
作者: transforman 2024-09-15 15:44:00
还是挺教主，身家应该屌打房版99%的人惹吧，身家多讲话就大声，懂？
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 15:48:00又开始失忆症了?A7的由来 当时龟山工业区都厂房 郑百亿征收完后盖住宅????自己打在上面的文字欸....
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 15:57:00原来是中文程度问题 你的"由来"跟正常人的认知不太一样10年铁皮工厂就推平了 还轮得到14年才上台的人来征收喔?会把A7的由来跟郑挂在一起 其实你也只是会卖房子而已对于整个政府开发重划区的进程跟规划 停留在半知半解罢了
废话我不卖房子难道我要盖吗 看不懂人家说什么就惦惦啦你要不要讲夸父死后变成一座山啊？
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 16:05:00好 你继续 原来A7的由来是郑征收厂房完盖住宅 哈哈哈哈哈
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-09-15 16:19:00手刻芯片 XD
暂存盘不知道为什么重复 用电脑再修改 阅读困难请见谅
自住只有不够钱才买A7，只有工作地才买A7，生活机能不行啊。
作者:
Uber (Uber)
2024-09-15 16:51:00太平洋盛宴系列有去看过 真的不苏胡 社区也有点冷
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-09-15 17:28:00好奇问 你认为A7底价是多少？
不用讲那么多，A7现在可不可以买就好。一直讲以前便宜现在喷，妈的我台北去年才买也乱喷啊！你直接讲现在可不可以进场就好，教主就直接喷烂说蒙R波就是蒙R波，会涨会跌他也不敢确认，要做价很简单，但人家可以直接呛烂蒙R波，而不是整天讲出大事会涨会跌都不敢讲，只会一直讲长期涨，我他妈这样猜我也很会猜。
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-15 18:36:00喷蒙R波也是随便一个人都能喷吧...怎么骂坟墓就变成嘘文的教主了一堆老人什么煞之类的不都能嫌一堆有什么好讲的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-15 19:16:00
郑搞的不可能划的那么烂啦连消防局警察局公园这种基本的设施都没有规划这种就新版早期那种划法，盖好盖满
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-09-15 19:26:00
被低学历代销仔呛爆，教主可以洗洗睡了
公墓还是有抗性啦，若那边没公墓会卖更好。除了坟墓，我觉得A7对自住算不错。大型商业设施在不在家附近其实对自住没那么重要，离上班地点近不近反而更重要。其实新竹也是类似的状况。
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-09-15 20:19:00
笑死，台湾投资房产当然要看科技产业，我还以为这是常识。有些人推文只是证明自己比低学历代销仔还可悲
投资房产就是科技业专家，但不可逆XD科技业永远不可能是房产专家，学到了，黑单喽
作者: Catdatfat (虎斑万岁) 2024-09-15 21:01:00
急了
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-09-15 21:02:00超好笑 跟教主吵架吵到生气华亚科那些破台厂的薪水怎么撑得起房价
代销自己说下半年要出大事，是预售屋会崩盘杀出，结果明明就大涨，还敢说自己准，整天凹
笑死有人帐号分身被统5000天 贱卖青埔套牢竹北 可怜
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-15 22:54:00所以到底A7现在能不能买？到底之后价格会涨还是跌？说了那么多战个昏天暗地，结果一个结论都没有，在职场上就是废话、讲不到重点呀
激动代销不敢跟尼说不能买der 跌惹被喷怎办也不敢说可以买 嘻嘻
作者: VicOladipo 2024-09-16 02:18:00
A7的蒙R波其实没买到特定建案又特定面向的还真的看不到 他刚好本身相对旁边是凹下去的
作者:
Shayton (Equilibrium)
2024-09-16 08:47:00很努力工作却与买卖房产平起平坐甚至被超越，真的会不甘
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥) 2024-09-16 09:40:00
推 教主这几篇真的看不太下去 让人感觉不懂装懂+1
作者:
max205 (阿DOG)
2024-09-16 18:00:00大悲咒东京热好听耶 超屌和尚