如果可以选
要选新北市的新房
不用追垃圾车
然后有一点公设 有人收发包裹信件的新房比较好
不用停难停的机械车位
还是台北市老房
学区好
感觉小孩国中小读公立的都可以遇到好的同学跟老师
然后有台北市门牌？（虽然我不懂这个有啥意义？福利比较好？）
可能比较多老社区本来的生活机能等
若是以未来生活品质来说
大家觉得哪个比较好？
若新北小孩是打算送私立的 89太多但我现在也还没有小孩就是了 呵XD
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 02:54:00公立免不了好区里的便宜破公寓穷二代 以及公务员老师怎么烂都可以做到65 不如送中上的私校不会有前面的情况
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-09-15 03:14:00北市中古大楼有些机电回馈 阳台外推，加上不用双逃生梯，实坪价不会跟蛋白蛋壳新房差很多
实坪差不了多少 顶多一两坪 而且还有安全疑虑 台北老房感觉很多消防不太行？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-09-15 03:34:00消防法规除了双逃生梯，20年内变动应该不大。反而社区是否有落实消防安检比较重要，弄这个很搞刚但是若同区域，20年中古屋跟新建案，同价位，实坪差异很可观，几乎会少一房
作者:
A00610lol (paulhuang)
2024-09-15 04:31:00可以找认识的迁户口 学区根本不用担心三重人都这样去读台北的国中 一狗票 从二十年前就开始了
作者:
aibor (小红)
2024-09-15 06:41:00新大楼小孩送私立，过来人经验分享
20年中古大楼 这类案件可遇不可求 释出少 能找到的大部分价格都不漂亮
蛋黄区老房，看地段物件，也要有能力买，再谈好地段中古大楼，现在太贵
新北一环新房啊 捷运十几分钟就到台北了我觉得学区就是迷思
任何房子都可以住人，讲白点，自己习惯就好依照能力买什么物件，自己应该最清楚现在要把还款能力，自备款，当优先考虑时局不同了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-15 07:50:00现实是 台北市老房子 单价要合理 物件要好得不好找很多老屋主都是看隔壁新北小坪数高单价新房他也要我举例三重芦洲全新一坪80万 士林大同的老屋2~3楼他也要但现实是 台北市老房子可能只值 70万所谓的新北都是一环会问这种问题多半都不是很有钱的人实际上就是 老房子也没有你想中 便宜你想要银行鉴价买 实际上根本买不到而且老屋很多坪数都很大 你买下来总价也很惊人
作者: wu7477 2024-09-15 08:14:00
扣除公设价格早超越了，尤其没买车位还要帮人分担车道费用，3分之一房价用不到以后不只台北是鸟笼
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-15 08:15:00可是现实是很多也卖不掉啊有行无市的老屋也是很多
你想太多了 会考虑这个 热门北市学区房你肯定买不起老屋要的是上班方便程度还有三房空间不需要就买新房
作者: jessicaabc98 2024-09-15 08:25:00
三芦怪出没，终生不推三芦啦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-15 08:26:00我三重跟士林区都有房子喔士林捷运站老公寓开价90万我也觉得不合理啊问题现况就是这样 老房持有成本低 他哪有差
作者: wu7477 2024-09-15 08:30:00
如果有看美版人生7年就知道环境对小孩影响，建商如果真的要卖房要连就学环境一并改善以前就有神人整理过新北市学区建北录取率
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-15 08:44:00老房 位置还是重要
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-09-15 08:48:00不要自已为省了倒垃圾时间，反而变成天天接送小孩去上课的时间就好国小到国中，要接送多久？如果买新北的新屋，建议就近唸吧，让小孩自己上下课，家长也省事
作者:
F1ower (花)
2024-09-15 09:02:00地点列出来比较有讨论意义啦，青田街/万华老公寓 vs 温仔圳/新板特区新房
最主要是看你对倒垃圾收包裹的需求吧房价差距大到拿来挤私立都有剩
作者:
f860506 (Vindex )
2024-09-15 09:09:00你以为台北薇阁延平是想读就能读阿 重点班的学生大多数也都是台北的学生好吗台北学生素质跟竞争程度就是跟其他区域差很大一截
挂号->早八邮局领 停车位->附近租 硬伤只有电梯...
要看上班地点吧，新北进出北市很辛苦耶，上下班时间挤捷运或是塞车超惨
学区不是迷思，我觉得真的重要，不然就是国中拼延平之类
也不只上下班时间啦，反正在新北开车就是个悲剧，乱七八糟的
作者: chungnokia 2024-09-15 09:42:00
2间都买，就没烦恼了
作者:
jerrry (jerry)
2024-09-15 10:46:00当然台北啊 去租来住看看环境感受一下就知道了
要蛋黄老房 走楼梯才几分钟 你通车1小时的还在车上通车公共汽车罚站 或捷运要转乘的 也是通道跟楼梯(手扶梯)对于一般人 上班 台北市公寓通勤省的时间就有差
青田街老公寓同室内坪数比新板特区新房便宜吧现在外围新房被炒那么贵（虽然新板我不认为算外围青埔新房都比台北市很多公寓贵了（除了康青龙临沂那些
哪有可能郊区公寓才有可能青埔新房也不是都有45以上少数几个物件比较贵而已台北很大有些区已经没有很明显蛋黄蛋白后山埤算蛋黄吗，中古大楼还卖到快120内湖康宁路比较好的中古大楼成交都接近100现在买屋观念，分蛋黄蛋白没那么明显了
作者:
waida (好大的风)
2024-09-15 11:50:00后山埤很猛 到市政府也不过2站
这两年台北涨最多的我个人认为是福德街信义区边陲，以前公寓就40多～50现在快有捷运，还有行政中心，有些成交80～90到现在很多人无法认同
北市有一些补助是比较好没错，然后不是每个学区都可以挂户籍。我只能说人生阶段不同需求不一样，我就听过本来买新北一环捷运预售，后来还是卖掉回去台北买公寓的，主要是为了小孩空间跟就学。
作者: leota 2024-09-15 12:21:00
推楼上
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-15 16:18:00
找台北市4000万的房子租，一个月4-5万，住的大又学区好要生活品质好，当然是留着头期款在身边，住高价房子，台北市+大楼同时可以满足贷款2000万，一年利息也是要40万
作者: Sandy101 2024-09-15 22:52:00
台北市门牌是不是差在失火、警察、送医时的效率比较高？没长时间住过外县市不太清楚但这种东西真的是差几分钟就可以决定生死了
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-09-16 11:34:00买新房让小孩读私校还比较省我高中同学家三个小孩也这样