※ 引述《Sugimoto5566 (马丁)》之铭言：
: 今天跟朋友聊天
: 他说:我算了一下 一千万房贷依现在利率
: 用三十年的时间差不多要缴约三百万的利息
: 如果我拿这三百万投资
: 一年大概5% 股市涨涨跌跌就不算年化了
: 一年可以赚15万
: 如果我买房的话就少了这一块的投资收益
: 朋友这席话让我若有所思
: 若买房的情况下
: 是否就会让这利息成为死钱
: 有卦?
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你的问题是逻辑有问题
陷入二元对立的思考陷阱
丰盛心态那本书有说过一概念
穷人容易从“匮乏”出发
相信自己能力“不足”
资源“不够”
幸福就像是一块有限的披萨大饼
如果被哥哥多拿走了一块我就少一块
因为这种有限资源的概念
可以从小就觉得父母偏心总是充满忌妒
注意力围绕在他人身上
而不是在自己身上
失去了积极向上学习成长的动力
同样的思维模式套用在理财或者是人际关系
人生观金钱观衍生出限制性信念
因此行动画地自限
穷人的思维多半是“匮乏”出发的
富人的思维多半是“丰盛”富足的
从你的这说法知道
你都只是想想
从来没有真的行动！
因为你真的行动
就会知道股票波动很大
不是像你想的每年“一定”有5趴
虽然
现在的ETF像00878
基本都有将近7到8趴
0919也大概都在9到10
我光看到你写5趴我就想笑
因为现在个股不到五趴
会被大家骂说发太少
到最后不但我股利没领到
还因为投资人失去信心
纷纷抛售亏损价差
股票不是定存
高股息也是会波动
所以要保持30年稳定的收益
这基本上是逻辑不太合理
在股票他的起伏
可能会让你小赚大赔
小赚好几次
却直接套牢一两年
后来认赔杀出一小桶金
所以你的300万投资30年在股票
这个推论表示你还没有玩过股票
根本不懂人性
因为很多人抱3年都很难
更何况抱30年
但是
房子不一样
大部分的人一生中
除了专业投资客
最赚钱的那间房子
往往就是住最久的那间自住的房子
因为只要你是投资
在你心中就会一直在算“何时”要下车
会有投资报酬率的观念
你会觉得只要是闲置
没有在出租
或者是没有看到明显的涨幅
你就会想要获利了解
你越是计较资金利用率
越是抱不住
所以
只要你买的这个标的物
没有什么涨
眼巴巴看着别人的
涨幅好像比你多很多
你就会抱不住
基本上
跟股票里面恐惧跟贪婪是一样的
赚钱的时候贪心的想要再多
等两年再多赚一点再下车
转空时突然感觉要卖
卖不掉好像套牢了
恐惧的想要赶快下车！
但是
他跟股票有一点点不同是
房子的涨幅是包含了银行杠杆的总价
涨幅通常是比较高的
简单来讲你不是拿300去投资
你是借一千万去当本金
你的头期款
实际付出去的钱可能就只有200多
所以你是借了银行的钱去赚钱
银行的利息3趴
只要你房子的涨幅有超过
基本上不就不容易赔到钱
所以即便是恐惧心态下车
大部分都是平盘或是小赚
赔的机会不多
这就是为什么大家说房子比较保值
这只是一个相对的概念
不是绝对的
相对于股票来讲
房子比较不容易腰斩或者是打三者
股票随便一个熊市来临
打对折是很常会有的
大部分人在恐慌下
认赔杀出赔的金额都很惊人
股票要要长报30年不容易
但是要住一间房子
超过15年以上并不难
投资可能不会赚到那么多
但是自助那一间
通常会赚不少
有些事情本来就是一体两面
就因为是自助
所以你不可能成天在搬家
好不容易安顿好
又搬家不太可能
正常人不会
除非是专业的投资客
大部分的人如果是自助
适应住10年期跳是很基本的
20年或是到小孩长大
更是有可能的
所以30年回头看
你只要报得住这一间的涨幅
一定远远超过其他的小型投资
不过这不能跟专业投资客比
全职的投资客很多人是手上
同时持有3到5间甚至更多
所以
他们的投资报酬率
累积出来的总投资收益
是很惊人的
这个我们先不讨论
就我们一般普通人来讲
要抱一支股票30年很难
但要抱一间房子15到20年是基本的
现在的税金制度下
基本上换屋的成本
跟年线都被拉长
所以自助的那间房子的涨幅
基本上是绝对不会有问题的
有早涨晚涨
大涨小涨
涨得超快，涨得比较慢
这样涨幅的差别
不会有赔钱的问题
再说一次
所以房子比较保值
股票真的完全没赔过钱的人
还真不容易找
很多人赔钱大哭
希望人家把钱钱还给他
“至少拿回本金”！
这样子奢侈的期望
有时候都不容易做到
除了股票跟房子的比较以外
我觉得你的思维有点侷限
小朋友才做选择
你可以全部都要啊
一个人的人生有多少个30年
就算你活到90
扣掉存到第一桶金30岁之前
你了不起就两个30年
而且还是人生最精华的
30到60
60到90
你要想想看喔
你的赚到钱是在60岁赚到
和90岁赚到
这区别也很大
先不要说这个钱
到你90岁的时候通膨之下
他的实际购买能力剩下多少
就算你90岁赚到很多钱
你是可以去麦当当吃到饱吗
手摇饮喝到爽吗？
身体有一定的极限
很多吃喝玩乐想花钱
出国走路90岁都不一定用的
更多的是钱在银行人在医院
连行动的自由都没有
当然健康的老人
有钱人有其他的玩法
坐邮轮出去玩100天
30个国家的
那个我家里的人最近整天在讨论这个
我们今天先不展开讨论
我相信大家都希望年轻的时候
至少中壮年就有钱
有钱养孩子
有钱出国
有钱和家人聚餐
有钱买自己想要的好车子好的表
甚至出国学拼不用看价格
所以
当然要精打细算把握时间啊
把第一桶金头期款拿去买房
然后再增贷出来投进股票
这30年股票涨了房子也涨了
股票和房子都赚钱
两者都赚不是更好
干嘛一定要比较房子跟股票你不会都买啊？
世界上最伟大的发明就是复利
这个复利就是需要时间
不管你一年赚多少
乘以30在复利滚存下去
股票跟房子来回的滚
怎样都比你All in单押某一个更强
重点是灵活
很多人因为一些政策
或者是资源的不足
进入限制信念
然后绑手绑脚
只空想听别人说
没有行动力
人生原地踏步
但是其实投资就是要转换成商人的思维
生意人永远是脑子最灵活的
役情期间应该看到万把个例子
因为脑袋灵活的人
马上就会想到怎么弹性应变
手上当然要有多种投资工具！
小朋友才做选择
大人都是全部都要
一般人才做选择
有钱人一定全部都要
本金大的人
更要分散风险
穷得不是口袋其实是脑袋
逻辑不好容易听信同温层
人家说什么就信什么
一耽误就30年
限制性思维会让你
和有钱的人拉开很大的距离
人生被恐惧绑架原地踏步