网传涨租逼走新竹爱买 1.5万坪幕后地主曝光
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记者项瀚／新竹报导
新竹东区“爱买新竹店”传出将在年底歇业，乡民爆料主因是地主要涨租。经查“爱买新
竹店”占地广达1.5万坪，地主是兆丰银行、新竹化工，后者公司登记在台北，有经营建
设公司。
爱买在台拥有15间分店，去年营业额达129.7亿元，其中，新竹店于2003年开幕，为台湾
第13间分店，为地下2层、地上5层，位于东区公道五路二段，属在地热闹商圈。
据媒体报导，地方盛传“爱买新竹店”将在9月底歇业，有网友在社团爆料，“因为地主
涨价太凶，每月从租金600万元，涨到850万元，所以直接收掉了。”
经查“爱买新竹店”由多块地号组成，总面积共广达1万4899坪，使用分区为乙种工业区
，占比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透过买卖取得，该公司户籍登记在台北，
除化工事业，还有经营建设公司。而另外一位地主是兆丰国际商业银行，同样是在早年取
得。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，该土地广达1.48万坪，当初只兴建5层建物出
租养地，容积率一定没有用完，而20年过去了，土地运用价值已不可同日而语，站在地主
的立场，大概率就是开出一个期望的租金，若没人承租，那就打掉重练，开发为厂办大楼
。
事实上，超市业者撤出，或是说“被迫”撤出不罕见，像是大直家乐福整栋已拆除，将由
大陆建设兴建商办大楼，更早之前隔壁的大直爱买也租约到期退出，之后2018年由ATT e
Life接棒。简单来说，站在超市业者的立场，就是碰到了产业付租的天花板，或是地主另
有开发用途。
而“爱买新竹店”是否将打掉重练，一位不具名的在地房仲就说：“好像不会那么快，最
近有耳闻，其他超市业者有兴趣进驻承租。”
住商不动产新竹关埔加盟店东曾文庆补充，“爱买新竹店”地段佳，若规划办公大楼相当
适合，像是斜对面正在兴建的“竹科Ｘ产业园区”当初也是中油土地，并进行活化，规划
办公大楼。
https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo
10多年前大学时就常常到这间爱买采购日用品，
还以为这块地是远东的，
想不到也难敌房价利多～