网传涨租逼走新竹爱买　1.5万坪幕后地主曝光
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记者项瀚／新竹报导
新竹东区“爱买新竹店”传出将在年底歇业，乡民爆料主因是地主要涨租。经查“爱买新
竹店”占地广达1.5万坪，地主是兆丰银行、新竹化工，后者公司登记在台北，有经营建
设公司。
爱买在台拥有15间分店，去年营业额达129.7亿元，其中，新竹店于2003年开幕，为台湾
第13间分店，为地下2层、地上5层，位于东区公道五路二段，属在地热闹商圈。
据媒体报导，地方盛传“爱买新竹店”将在9月底歇业，有网友在社团爆料，“因为地主
涨价太凶，每月从租金600万元，涨到850万元，所以直接收掉了。”
经查“爱买新竹店”由多块地号组成，总面积共广达1万4899坪，使用分区为乙种工业区
，占比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透过买卖取得，该公司户籍登记在台北，
除化工事业，还有经营建设公司。而另外一位地主是兆丰国际商业银行，同样是在早年取
得。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，该土地广达1.48万坪，当初只兴建5层建物出
租养地，容积率一定没有用完，而20年过去了，土地运用价值已不可同日而语，站在地主
的立场，大概率就是开出一个期望的租金，若没人承租，那就打掉重练，开发为厂办大楼
。
事实上，超市业者撤出，或是说“被迫”撤出不罕见，像是大直家乐福整栋已拆除，将由
大陆建设兴建商办大楼，更早之前隔壁的大直爱买也租约到期退出，之后2018年由ATT e
Life接棒。简单来说，站在超市业者的立场，就是碰到了产业付租的天花板，或是地主另
有开发用途。
而“爱买新竹店”是否将打掉重练，一位不具名的在地房仲就说：“好像不会那么快，最
近有耳闻，其他超市业者有兴趣进驻承租。”
住商不动产新竹关埔加盟店东曾文庆补充，“爱买新竹店”地段佳，若规划办公大楼相当
适合，像是斜对面正在兴建的“竹科Ｘ产业园区”当初也是中油土地，并进行活化，规划
办公大楼。
https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo
10多年前大学时就常常到这间爱买采购日用品，
还以为这块地是远东的，
想不到也难敌房价利多～

这样850万到底哪里贵

新竹的生活机能真的要被租金跟房价弄死了吗XD

早就吧

好期待好市多哪时被赶走

新竹哈哈

准备硅谷化 不够硬的通通被赶出去

地段好？要确定欸

兆丰银带头涨租，表示租金行情看好

实际上地主要收回开发 不给租的机会比较大吧

蛤爱买没囉 大学时期很常去爱买捡打折面包欸

爱买不都自己的地吗？远东养地顺便开个卖场兼仓库

最可悲城市只剩公司跟房子

挖 600->850 差价可以请近百个员工了

应该就是用涨价收回土地

继续盖办公室和宿舍宅,新竹盘子的最爱,呵

逼走再来一个量贩，周边再涨一波，懂？

可悲啊 继续炒

拿来盖房子

要收回开发的机会比较大

我的待客料理QQ

又要多一栋住宅大楼了

欸等下我记错了 我好像去大润发捡打折面包比较多。爱买面包不行。那还是关一关吧，大润发够用了= =

一堆容积还没用 收回开发赚更大

新竹物价超贵 但食物普普 惨惨一个城市的发展 真的很看房东良心

打房都是.....

土地就15000坪了 才收600万一坪400块

新竹好市多那块盖好可以均价破百惹

城市的机能会不会被房(租)价越搞越糟呢？

油库搬走以后那块就要喷了 我猜跟台肥一样盖办公室+商场

好笑的是新竹房租相较于房价算低了，买房出租只看租金其实不值得买，但是增值实在太多…

新竹房租不高爱买还有当二房东 租给其他厂商他停车场也有收入 所以我不知道有人只算零售是

乙工盖住宅要变更用地吗？不懂@@？

事务所

新竹房租根本超便宜呀不懂在新竹讲居住正义的人在公三小他们讲的是买房正义吧在新北二环租1房1厅的租金在新竹园区附近能租到2房1厅乙工盖住宅可以捐地给政府就能变更?譬如盖好某层给政府?

一直幻想房东是个人，结果是法人XD

不是换成家乐福吗…

家乐福到底来不来？

乐见统一家乐福进驻

如果爱买跟大润发开在一起，基本上爱买只能等著关店

台湾整体市场传统大卖场式微，老三爱买最危险http://i.imgur.com/X3GSVwN.jpg去年高通膨下，整体营业额还衰退

我也爱大润发，可惜住家乐福旁边

不知道台肥d7b 何时开发？还有达丽台肥时间

以后新竹人会不会只能去苗栗或桃园买生活用品XD

还有大润发呀

爱买代客料理好吃 可惜

继续涨啊，就比谁的资产雄厚，最后看是崩盘还是被洗出去

开个ikea吧不然竹科仔假日只能塞巨城超可怜