Re: [请益] 请问A7真的这么神吗?

楼主: a000000000 (九个零喔)   2024-09-14 17:49:45
※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言:
: 版上A7文实在太多了
: 以前曾经短暂住过龟山,太久没去
: 所以最近跑去看了一趟
: 还是看不懂A7神在哪
: 首先是行政区
: 这地方门牌就是龟山,简单说是桃园,不是新北
: 门牌部分实在不是很ok
: 再来是福地
: 新北台北说实在不容易找到离福地这么近还盖这么多建案的地方
: 感觉这边比较适合基督徒住
: 再来是通勤
: 通勤这边除了自己开车,只能搭机捷
: 可是机捷实在不太便利
: 再来是收租
: 这边感觉可以出租的对象不是很多,应该也没人特别会跑去A7租房子
: 所以对投资客来说其实不大友善,感觉投资的话空屋率应该很高
: 再来是学区和生活机能
: 说实在都普普而已,而且体感上龟山的外配外劳多到满出来
: 有劳坜市的既视感
: 而且龟山直觉上感受到的生活水平和收入也不是很高
: 最后是地点
: A7感受和五股、泰山、塭仔圳,就是同一个水平的
: 可是五股、泰山、塭仔圳,门牌都是新北市
: 而且离台北市还更近
: 实在想不通为啥不买五股、泰山、塭仔圳就好,还跑去买A7
: 所以
: 到底A7,是厉害在哪里?让大家趋之若鹜的去买房子
: 谢谢
这喔
与其说"大家"趋之若鹜
不如说房版A7仔发文频率高
就这样而已
十来年前R
房板也有一堆人被拐去买青埔
然后一套94五年八年
当时拐人买青埔的
4在ptt有点名气的ZM大
他用葛分身ID自称自己的员工在版上一搭一唱
就把青埔吹上去惹
ZM虽然争议不少
不过我对搞阴谋诡计得逞的人
都4很尊敬der
我常常跟人讲
这世界上有两种人book信
一种4骗子
一种4傻子
房版骗子少
傻子多不多这就不好说惹
蒙R波小房虫捏
说真的小房虫哪看过啥大风大浪
光是知识储量就真的很难跟高手老手比惹
从鸡毛到总经
怎样都可以解释成蒙R波要喷要喷要大喷
自有房虫为我辩总经 啧啧啧
Z如前几天
蒙R波小房虫还在说A7预售转约甜甜价
挖干
尼当其他投客傻惹
甜甜价转约给呢??
这样也能爽??
如果今天有人问我
8字头台积电能不能买
喔干
欧印喇
因为GG94强
强势产业+无对手的龙头企业
蒙R波..........
这种尼要接刀喔............
说4捷运宅喇
炒捷运宅的历史>25年惹耶各位
红线淡水数过来那几站
都曾经炒高然后一套>10年
蒙R波小房虫
年纪轻轻敢冲
这无可厚非喇
可4捏
炒房纠亲友呼朋引伴
啧啧啧
那堆家人朋友反目成仇的故事就先不拿粗来吓人惹
知进而不知退
戒之慎之
作者: j401f2 (我要吃饭)   2024-09-14 17:52:00
教主晚安
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 17:52:00
作者: Kewseq (Ewelst)   2024-09-14 17:52:00
买GG等blackwell 大喷
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2024-09-14 17:53:00
半夜不睡觉 太操了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 17:54:00
AI不行了啦 台湾 廉价工资 +水电在涨 预期 下行了自产自销 intel 都烙屎了那种东西最后是看谁算力 单位价格低 算力成本低,光散热部分 就超级落后了
作者: leota   2024-09-14 17:56:00
这篇当没看到 但相信教主 欧印ai
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 17:57:00
有人几个月前开始算力大特价 杀出一片血海了
楼主: a000000000 (九个零喔)   2024-09-14 17:58:00
我太早睡着太早醒来QQ
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 17:59:00
天才刚要亮而已吧
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-14 17:59:00
我亲眼看过教主讲的竹围就是这样套20年才不敢冲这些蛋壳。90年代宏国开一坪20万好像到2013、14才解套
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 18:00:00
不然可以和海湾新城一样啊 40年如一日 价格不动 居住正义反正 不卖不算赔
楼主: a000000000 (九个零喔)   2024-09-14 18:02:00
现在才三点 天亮大概还三葛小时多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 18:03:00
咦 不是-10小时 喔 是+10小时阿 老是记错养仓鼠阿,仓鼠晚上都不睡觉的
作者: dennistao (英文你老师)   2024-09-14 18:07:00
看到教主提到A7的文章里面的关键字都会有蒙R波
作者: x156w423 (跳跳虎)   2024-09-14 18:08:00
蒙R波小房虫 要死了 揪命蒙R波 淡海 傻傻搞不清楚
作者: buike (chico)   2024-09-14 18:14:00
有A7就有教主
作者: foda (啾咪)   2024-09-14 18:14:00
推台积电的部分,A7 小房虫增贷几乎全压 GG 了
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-09-14 18:16:00
那个zm有帐号全名吗 想看一下怎么操作的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 18:17:00
现在就有个开分身轮著推的 自己一直跑出来了
作者: NeihuSnape (内湖石内卜)   2024-09-14 18:17:00
青埔套十年又怎样 喷一次就喷到当年成本的3倍 你什么标的可以5倍杠杆放10年成长3倍 中间还有租金回收
作者: foda (啾咪)   2024-09-14 18:19:00
淡水位置真的没那么好呀,但是这倒是个可以思考捷运宅风险的点
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-14 18:19:00
喷三倍?那是买2字头的啊!买5、6字头你要喷三倍给我看?
作者: kkjjrtlym   2024-09-14 18:19:00
笑死 买2字头租跟5字头租投报率差多少
作者: nonstop180 (noonecanstopme)   2024-09-14 18:20:00
呵呵青埔喷成什么样子教主看房地产…
作者: metallolly (好棒)   2024-09-14 18:20:00
老黄还可以买吗
作者: foda (啾咪)   2024-09-14 18:22:00
青埔捏懒趴也是赢了
作者: Fuxi81 (XXXXXX)   2024-09-14 18:23:00
zm不是吹五股吗
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 18:25:00
一般捷运500m的话 机捷环状要300m自己不会去试试看比较吗现在都在等两年后 小张拆椅子 工寮运输更像工寮
作者: Mulsanne   2024-09-14 18:28:00
99 苏妈
作者: diablojonn   2024-09-14 18:32:00
美国人就是什么都比较懂 厉害
作者: sinan1989 (Sinan)   2024-09-14 18:33:00
教主圣安
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 18:35:00
有些人真的很猛耶 喊加班车就给你停产 ,喊GG来就不来了,喊航空城就不给盖没钱,只剩麦当劳
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资)   2024-09-14 18:43:00
推推AI不行?呵呵
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 18:55:00
看错时机买很高的分身仔都出来了=..=别人喊涨的时候还到处骂人的勒自己买的才能涨喔?怎么不是刚好相反才对 其他的都缓涨 这几个要烙屎才是事实真的超猛
作者: email5656 (伪物)   2024-09-14 19:24:00
看到A7就在等教主
作者: kagaya (~~)   2024-09-14 19:28:00
那9字头的GG呢?
作者: gbooss (机不死)   2024-09-14 19:56:00
谢教主 礼拜一欧印GG
作者: a3456777 (saycheese)   2024-09-14 20:18:00
这种文体很像老人自以为很幽默,有没有考虑改掉?看了头真的很痛
作者: foda (啾咪)   2024-09-14 20:30:00
不会R这文体还不错R
作者: EvilJustice (终于)   2024-09-14 20:31:00
教主这波你应该会赢吧,
作者: scarrony (scar)   2024-09-14 20:32:00
AI不行? 又一个不懂的在瞎喊
作者: toeternia (黑大佐)   2024-09-14 20:39:00
懂了,8字头gg allin,谢A10郎
作者: baseba1l (土拨鼠)   2024-09-14 20:45:00
当年买青埔的现在都赚翻了,举例青埔是自打脸喔,还是暗示A7未来也会赚翻?
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-09-14 20:49:00
AI会喷到2030年1000以下的2330是礼物
作者: babyMclaren (test)   2024-09-14 20:59:00
A7仔XD蒙R波是啥 抱歉我看无
作者: tony1331 (BLUE)   2024-09-14 21:04:00
教主开示 以后跟青埔一样赚烂
作者: sam0412   2024-09-14 21:07:00
原来是开示GG8开头可以检 感谢教主
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-14 21:08:00
蒙R波是闽南语,国语叫坟墓。A7那是穷人坟墓多像乱葬岗。
作者: beergap (且战且走)   2024-09-14 21:10:00
真的有够外行
作者: redcoin   2024-09-14 21:42:00
我先笔记GG要买8字头
作者: cities516 (安安路过)   2024-09-14 22:13:00
教主早早早
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-14 22:25:00
但说到最后 五年之内A7真的2x > 5x 市场不骗人
作者: foda (啾咪)   2024-09-14 22:28:00
早上八点多了,教主 good morning
楼主: a000000000 (九个零喔)   2024-09-14 22:28:00
七点半 古摸宁
作者: LeonKuo (里昂)   2024-09-14 22:56:00
古墓宁
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 23:01:00
看变形金钢起源了没?最早电影重新翻拍
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-14 23:06:00
市场常常在骗人,做价出来的。连台北最近也开始在做价拉抬了,板上那个中山区4x年办公大楼室内8坪都可以实登100了。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-14 23:08:00
阿对了 一堆到处和人说 他成本2x的 大概都是买3x含装潢成本4x ,90%以上装潢没发票想等 免税额这种之后没涨就会很可怜那尤其一堆类ikea投客风的哪来的勇气放上网出租阿 就不怕照片留给国税局喔=..=早点弄发票没差 等要卖了才微整理 短期搞发票会出事的前阵子还听到有人和建商+装潢买 还打算再新弄发票=..=听过最瞎的说法 每几年弄一张装潢发票 成本无限垫高=..=
楼主: a000000000 (九个零喔)   2024-09-15 00:05:00
我没啥在看电影@@
作者: andy199113 (Andy)   2024-09-15 00:32:00
obov 哭哭
作者: drimp (drimp)   2024-09-15 01:05:00
那边捷运宅很少啦 大部分走捷运都超过5分钟 就算放宽到10分钟还是很少 8成社区走到捷运你根本受不了
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-15 01:16:00
其实a7我只有去打高尔夫开车会经过 觉得不错啦但我老实讲50 60 很可能也天花板了 现在就是放烟火你真的刚需 美光广达长庚上班要买自住没问题投资? 你真的要想一下了房产没有股票这么飘 天花板地板旁边替代品多少钱一目了然以前周边上班族双薪250 300万 替代对手新庄 国道另一边价格40 50 60摆在那 预售或新成屋有价格 屋龄跟付款优势选A7理所当然 但上50后 还有什么优势 即使有 能涨多少想一想就知道了 现在鞭炮放得欢 是庆祝已购户不是叫你闭眼买
作者: a26893997 (Love20433)   2024-09-15 07:03:00
推这篇 房板其实一堆坏人
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-15 11:09:00
谁不知道这堆哭哭仔想称满6然后装潢都没发票看就知道根本顶不住http://i.imgur.com/nCxkPCm.jpg
作者: koushimei (群魔乱舞)   2024-09-15 13:40:00
八卦板好像很久没看到ZM大文章
作者: a951l753vin (qmo.shuo4)   2024-09-15 19:50:00
房价要盘整 以十年为周期的 所以多多至少还可以吹个10年

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