五期这几天很多人讨论
但几乎都是单方面的褒贬
住重划区的说五期老旧没发展性
住五期的说自己机能最好重划区很不方便
拿相似的区域来比较其实会比较客观全面
我认为五期最主要的竞争者是黎明
两者开发时间差不多 屋龄接近
且都是以中古屋交易为主 价格也很接近
https://i.imgur.com/WADU6Vs.jpeg
https://i.imgur.com/0u3hj0y.jpeg
https://i.imgur.com/AEbrrbt.jpeg
https://i.imgur.com/27VlUHx.jpeg
以位置来看
五期和黎明都贴在七期旁边
前者被七期勤美国美馆八期包围 后者被七期八期单元二三四包围
论交通
五期邻近的捷运站比较多
黎明离74近 离高铁也近
所以看你比较prefer哪一种交通方式
论生活机能
两者差不多 都是已开发蛋黄
以餐厅来说五期大概比较多
论商业机能
虽然旁边都是七期
但五期东边还有商业机能也很强的勤美
论学区
五期有大业
黎明有黎明惠文大墩万和
黎明在这块占优势
论未来涨幅空间
五期临捷运附近的南屯西屯一带能吃到捷运利多
黎明旁边的单元重划区还在开发 未来也能有话题
其实这两区的中古屋真的很类似
在地一线二线建商早期都有在两边推案
宝辉在五期推大官邸首玺 在黎明推公园尊邸 还有前几年推的宝辉大隐
由钜在五期推家天下 在黎明推八大家
同隆在五期推上第一期 在黎明推上第二期
英棋在五期推丽城 在黎明推尊邸观邸
两边都能看到一堆的三采XXXX
精锐顺天惠宇钜虹早期的作品两边也都能找到不少

学区有差喔-.-？不是都私小 卫道晓明明道

有喔大墩学区在南屯可是很抢手的看看最近的元城生生就知道

学区的部分这两年大业超级火热的，要进去还要抽签

大业风评很好

元成先生真的很猛欸，顶楼破70

卫道晓明明道不是说都要班上前几名甚至市长奖才进的去？怎么讲的好像有钱就能上一样？

私校，真以为只能考的入学，家长也是一种实力。

刚才有人跟我说要进卫道晓明 正常要五六上三学期成绩单全优 这样成绩很烂靠关系进去的 能待的下去吗？如果每次都考最后一名 待到后来不都快疯了

http://i.imgur.com/mFoAuKU.jpg之前大家都都会说机捷十期单元13和新光会一起发展 其实市区这边也是一样 从二期五期七期单元二都是串在一起的新屋和中古屋的价格都会彼此拉近 毕竟是一个共同生活圈八期十三期单元四五南边应该会成为另外一圈持续彼此靠近

大业学区房硬是比学区外贵

七期是这个group的天花板 八期是下面group的天花板 现在因为没指标的新案 看起来反而宏铨之后有点价格停滞 但中古屋都还是有持续在往上走 国雄文心和发哥爱悦成屋单价都涨很多很多了 水湳自成一区 当作是吸收北部资金的地方

五期跟黎明差那么多

国中学区如果是比升学率 黎明那区的输大业不少https://imgur.com/UqXuagp总数上来说 大业>大墩+惠文+万和+黎明不过其他的大部分认同 要大业学区也简单 随便买个3-400万的套房户籍丢进去就有了 出租个6-8年 赚增值也赚学区

少讲一个开车族会比较偏好黎明生活圈，离匝道近很多

建商很爱吹大墩惠文学区 但明明就很普

买大墩学区的进不了大业国中，看来是要送私校了这几年台中公立国中的第一志愿升学率，只有居仁、大业稳稳10%以上，向上也不错。其他公立国中都有落差

其他公立根本比县区的还差 例如沙鹿丰东 大华…尤其建商很爱误导惠文 以为在七期就很明星学校

体感惠文国中的+9比例低很多 很多公根本不需要冲成绩吧只要不学坏这辈子就稳稳的惠文国小也是，一堆贵妇在接送小孩

在台中不走灰色经济，不可能逆转阶级，富贵险中求，认识89其实也不赖

台中一堆第一代企业主三师自营商都不算阶级跃升 反而觉得混+9可以阶级跃升 这眼界真的奇葩还是你的眼界觉得全台湾最有钱是园区工程师第二有钱是+9XD

不好意思啦不是这个意思，只是觉得不要排斥同侪是谁～

多数家长还是把升学率摆在前面啦 其他都多说的升学率差就没有资格说自己是明星学校了

升学率当然不是一切，但校内师资、资源、环境、同侪，是要怎么知道? 看所谓的"口碑"吗? 问题是一般讲的口碑，通常都是"升学率"为主。看会考放榜后，各校都主打升学榜单就知道

大墩国小看学校家长评价和精美的教师流动率......，大新倒是风评一直很好

大墩国中之前校长还是涉嫌校园性骚扰及性侵害的黄纪生

建商以后会吹大德国中好棒棒，不要不相信想卖房子，什么鬼话都敢讲不要太意外

台中初中第一等级晓卫明,其他都还差很远念居仁资优班的,可能在卫道连校排三百程度都不到中一中菁英班级=科学班，几乎都卫道出来的XD