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https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/estate-news-all/182012/
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租金指数连涨37个月 Q2租补户数大增破44万户
限贷令让房市景气稍微踩刹车，但租金却是持续上涨，根据主计总处最新统计，今年8月
的租金指数为106.71，已经连续37个月刷新天花板纪录，且年增率也连续13个月超过2%，
租屋族的负担越来越重，租客申办租金补贴似乎也越来越积极，今年Q2租金补贴的核拨户
数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
房价上涨、持有成本增加 带动租金上扬
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年受房价上涨、央行升息、装修维护成本提
高等影响，带动租金涨势，加上今年下半年又有囤房税2.0实施，部分房东预期持有成本
将增加，计画涨租，使租金指数一再改写纪录。而新青安贷款族受自住条款限制，房屋无
法出租，尤其都会区核心地带需求旺盛，优质的租屋物件仍呈现供不应求的状况。
租金补贴申办人数翻倍涨 台中最踊跃
面对租金涨势，政府300亿元租金补贴政策也让租屋族申请踊跃，今年Q2租金补贴核拨户
数超过44万户，创下政策实施以来的新高，其中又以台中核拨8.3万户最多。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，台中为中部唯一的发展中枢，与北北桃、南
高的多核心发展不同，因此周边各县市涌入台中就业租屋的集中度相对高；加上台中申办
租补的所得门槛比双北低，符合条件的租屋族比例较高；且台中市区有多所学生数破万的
大专院校，大学生申办租补的情况热络，使台中成为申办租金补贴最踊跃的县市。
心得：
台中应该可以算是散户操作不动产最熟练的城市之一，之前大量的预售造就人人心中都成为了一个投资客，现在干脆都开放租客申请补贴，但整体的租金完全上升，跟2020年的套房两房三房都是不同的等级，其实在台中的受薪阶级除了消费比台北低以外，因为薪资普遍比较低，生活并不会比较轻松。