楼主:
john418 (酱素你爸)
2024-09-15 22:39:38在双北蛋黄区看上一间老公寓
室内屋况维持还不错，有点心动
问仲介屋龄多久
仲介拿出说地籍誊本说屋龄那一格是空的没有记载
请房仲去问屋主，仲介回报屋主也只回复他当20年前取得时，房屋誊本上就没有记载屋龄，所以他也不清楚屋龄是多久
觉得有点怪怪的，看了不少间房子，第一次看到屋龄是未知的物件！？
不晓得板上有人遇过这种状况吗？ 有点买下去之后贷款成数或是之后转手多少会受到影响。
PS建材是加强砖造，从外观目测应该也至少有五六十年了
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2024-09-15 22:45:00老房子有可能阿 蛮正常的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-15 22:46:00有使用执照吗？建管前的话有可能 要用空拍图看我有买过无使照加强砖的 贷款成数偏低这种价钱通常都是买地送屋了 转手一样有他的客群
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-15 22:54:00有，台北市老公寓很多很正常，要查年份可以去建管处查使用执照即可，你地点好贷款转手一样不受影响。
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-09-15 23:13:00真的想知道可以去看折旧年数
作者: metam (meta) 2024-09-15 23:20:00
以前没在管制
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-15 23:28:00台北市的话 民国60年建筑法修正公布 之前应该都算合法
楼主:
john418 (酱素你爸)
2024-09-16 00:13:00非常谢谢各位在以上说明！
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-09-16 00:52:00
我目前房子就是无使照加强砖照透天贷款一样8成，当初富邦要给我8.5＋1不过，有年份，只是没使照，因为当初无强迫
作者:
wiesgame (爱喝牛奶的璋)
2024-09-16 13:38:0050年跟55年有差吗？看下工法格局心里就有底了吧