[请益] 老公寓地籍誊本没有记载屋龄？ john418 PTT批踢踢实业坊

[请益] 老公寓地籍誊本没有记载屋龄？

楼主: john418 (酱素你爸) 2024-09-15 22:39:38

在双北蛋黄区看上一间老公寓
室内屋况维持还不错，有点心动
问仲介屋龄多久
仲介拿出说地籍誊本说屋龄那一格是空的没有记载
请房仲去问屋主，仲介回报屋主也只回复他当20年前取得时，房屋誊本上就没有记载屋龄，所以他也不清楚屋龄是多久
觉得有点怪怪的，看了不少间房子，第一次看到屋龄是未知的物件！？
不晓得板上有人遇过这种状况吗？有点买下去之后贷款成数或是之后转手多少会受到影响。
PS建材是加强砖造，从外观目测应该也至少有五六十年了

作者: dr900143 (超级讨厌王14) 2024-09-15 22:45:00

老房子有可能阿蛮正常的

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-09-15 22:46:00

有使用执照吗？建管前的话有可能要用空拍图看我有买过无使照加强砖的贷款成数偏低这种价钱通常都是买地送屋了转手一样有他的客群

作者: cpa0426 (CC) 2024-09-15 22:54:00

有，台北市老公寓很多很正常，要查年份可以去建管处查使用执照即可，你地点好贷款转手一样不受影响。

作者: sorcxnegi (Thousand Dreams) 2024-09-15 23:13:00

真的想知道可以去看折旧年数

作者: metam (meta) 2024-09-15 23:20:00

以前没在管制

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-09-15 23:28:00

台北市的话民国60年建筑法修正公布之前应该都算合法

楼主: john418 (酱素你爸) 2024-09-16 00:13:00

非常谢谢各位在以上说明！

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-09-16 00:36:00

你要看他的房屋税单上面会有屋龄

作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-09-16 00:52:00

我目前房子就是无使照加强砖照透天贷款一样8成，当初富邦要给我8.5＋1不过，有年份，只是没使照，因为当初无强迫

作者: young1226 (鸭鸭) 2024-09-16 08:54:00

可以看建物测量图的测量时间推估

作者: wiesgame (爱喝牛奶的璋) 2024-09-16 13:38:00

50年跟55年有差吗？看下工法格局心里就有底了吧

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