请问各位大大，目前小弟在台南与太太共持有一户，为十多年前，婚后购买，共同持有，
买时是我名字贷款，目前已经缴清。日前在台南另购ㄧ预售屋，约1000万，明年第一季交
屋，买我的名字，预计也是会以我的名字贷款。
想请问有经验的大大们，我需要在交屋前先将房子一半持有过户给太太，对第二户的贷款
会比较好贷或有更高的贷款成数吗？研究一下夫妻赠与的部分大概就契税要缴一万2左右
比较大笔，其他费用大概几千元。
还是不用麻烦了，不会有什么好处？

你过户给太太 你就是首购吧

你第一户已经缴清了 现在这一户才是贷款第一户贷款 不算首购但是以贷款角度来讲，这是第1户所以目前没差

推楼上 非首购 第一户贷款名下有不动产的利率会高一点

算首购 但利率会比较差一点

首购啦 人家不就是说要夫妻赠与给太太吗第一间在太太身上 他就是首购首购以现在来说 比较好贷

一样状况，我们直接夫妻赠与（本周完成）；目前对保银行给出来的利率，有房无房贷的利率与成数，确实就是比名下无房差

要。赠与后算首购

完蛋了 你是第二户。慢慢排队

代书+契税我们约莫3万，建议直接夫妻赠与 以免夜长梦多

感谢大家

借问一下，完成贷款后，再反向赠与回来，会怎样吗？最近也有长辈留下的持分房产所产生的新购房贷款问题

根本没差，联征都看的到你有买