新北市下个单价破百万行政区 这四区被点名快压不住了
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三重要成为新北第二个单价破百万的行政区吗？住商机构汇整实价资料，包含三重、永和
、新店及林口等区，今年皆出现单价9字头成交纪录，其中近期疯传将有新案开价每坪百
万元的三重，据实价登录网最新资料，位于三重三和路三段的预售案“宏烨文旅”，其中
13楼户总坪数仅约16坪，7月以总价1,545万元成交，扣除车位单价高达98.1万元，不仅为
三重区预售实价的历史新高单价，也是该区域首笔成交单价达9字头的交易。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，除板桥区外，包含永和“顶溪大苑”、“亿安
和和”、新店“佳元柒章”及林口“富堡晶铸”等预售社区，皆出现不少每坪成交单价破
9字头的交易，若房价稳步上涨趋势不变，认为三重、永和、新店及林口等四区，有机会
成为下一个百万单价行政区。
住商机构新北市区首席协理赵中康指出，该社区紧邻仁义重划区与捷运三重国小站，与北
市仅一桥之隔，生活与交通机能成熟，且本身属小坪数物件，致使冲高成交单价。
赖志昶指出，新案市场由于看的是3~5年后的房价，若具有前景性的新案，在房市多头余
温仍在时，易创下区域高价，加上目前市场受预售屋禁转售等影响，供给量较低，同时有
营建成本高涨等因素，认为都会区新案拥有“易升难降”特性。
不过赖志昶表示，由于下半年房市面临银行不动产放款近满水位压力，若接下来房市整体
买气下滑，难保不会波及新案市场，提醒消费者购屋除了考量房价外，选择区域较前瞻性
、建商具品牌力的新案，产品也才较有抗跌力道。
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心得：
永和顶溪大苑破百万那间好像被彻下了
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新店前几天宏普中央公园正式上100
虽然只有一间
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不过接下来能实登100+放量的可能是三重润泰捷六CITY PARK
这样目前新北二哥有点玄哦
板桥:哈欠