提四原则解限贷令争议 卓揆：不动产放款天条不变
2024-09-06 00:25 经济日报 记者余弦妙／台北报导
行政院长卓荣泰昨（5）日在行政院会中表示，《银行法》第72条之2（有不动产放款天条之
称）法规不变、安全警戒值不变、相关规定均不变，他并强调四大政策原则：维护金融体质
、自住首购及契约贷款优先、行库自主调整、严管新青安。
房市限贷令引起恐慌，赖清德总统、卓荣泰接连发声安民心，强调政府并无限贷令，不会影
响正常民众需求；同时为解决房贷荒，金管会近期邀央行、财政部及公民营银行讨论房贷议
题，国银建议适度松绑“不动产放款天条”规定，但央行态度保留，卓揆昨日也强调，银行
法72条之2“相关规定均不变”。
针对限贷令风波，卓荣泰先前表示，会在9月6日前“做出让大家安心的决定”，昨日行政院
会中，卓荣泰针对金融稳定及房贷议题表示，维护金融市场安全与稳定是政府第一要务，且
政府有责任消弭民众不安与疑虑，让一般正常进行中的贷款不受影响。
卓荣泰提出四项原则与顺序，包括
维护金融体质的安全、
民众自住首购及已承诺的贷款要优先
行库必须自主调整贷款结构、
新青安贷款需要审慎核定及严格管理。
行政院将依循上述四项原则逐步落实。
此外卓荣泰也强调，政府政策首重维护金融体质的安全，并要弭平民众贷款不易的心理不安
，希望各部会让民众了解，政府施政兼顾衡平性及优先级，要在最短时间内消除民众疑虑
。
卓荣泰说，行库必须自行检验，尤其针对巨额贷款户，或是集中在土建融（购地、建筑兴建
工程贷款）方面的贷户，行库必须要自主调控，才有助建立健康有序的不动产市场，让社会
安定。
针对新青安贷款，卓荣泰说，必须在贷前审慎审查贷款资格，向贷款人清楚说明其是否符合
日后逐月或宽限期到期后的清偿能力；同时，贷后更要严格管理，仅限于自住使用，不能有
转租或其他违背新青安政策行为，要求财政部妥为宣导。
卓荣泰表示，如继续发生建商利用内部作帐或人头户等方式误用、滥用新青安政策，请内政
部务必透过公会了解，并审慎研议法制措施。
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心得：
1. 银行法72-2 天条全都不变
辞典释义
天条 ： 民间信仰所谓天界的法律。
请问民间怎么去改天界的法律，知道天条这两个字的含义吗？
2. 行库必须自行检验，尤其针对巨额贷款户，或是集中在土建融（购地、建筑兴建工程贷
款）方面的贷户
这个很明显对于预售屋 建商的整批房贷银行借款
看来真的凉了
3.新青安房贷 更难贷了 ，申请前严加审核，申请后严查有否转租 投资行为
4.这样看来 房价会继续喷 谢谢大家