最近从长辈手中接手一间房子，分析一下优缺点。

优点：
1. 室内有32坪，空间还算不错。
2. 距离捷运站很近，离西门捷运站出口100公尺左右。
3. 电梯大楼，24小时管理员，可代收包裹。
4. 大楼公共空间有交谊厅、阅读室、健身房、卡拉ok，24小时开放，预约就能使用。

缺点：
1. 位于3楼。
2. 格局不好。（所以打算重新装潢）

目前有两个想法，一个是图B整层出租（3房一厅2卫），一个是图A隔成套房（2套房+2雅房?
。想请教大家的意见。

https://i.imgur.com/mwBs0tV.jpeg

房间1要多做一间厕所

房间4我想加大空间（把客厅缩小）

https://i.imgur.com/18hrpVS.jpeg

做成 一房一厅 +一房一厅 结案https://imgur.com/JnEuSWI

当然是整层出租 你这电梯大楼装潢下去 你要花多久才能回收？如果是很高级的大楼 你隔套光装潢那关就过不了了 然后加

这样根本不用花多少钱 有厨房那边租3万 没厨房租2.5

大楼出租很容易被检举 有管委会在别再大楼乱隔套他这格局也很奇葩一开门撞墙真的很适合分两边出租

你先确定多久回本耶，还有以后会难卖

推H大的左右两边出租总之不要大改

两边租且给租补的话效益就不错了

大楼很难多装一个厕所出来吧

现在隔套即报即拆

只重拉电线+油漆+淘宝家具就很好租了现在装潢很贵 你花大钱只为了多租一组不划算

你这个格局先天就超适合隔套房 只要社区没明文禁止装修许可没问题 台北市可以增加一套卫浴不用楼下同意三个阳台 三面采光 卫浴分两处 隔套apple件1/2弄成独立阳台套房 3/4弄两房一厅一卫浴一阳台

也可以折衷，1增一卫浴变套房，234多隔一个房间变成标准3房2卫

看推文就知道一堆人根本没装潢过，自己吓自己，像H大建议的根本不会花什么钱

电梯大楼不适合隔套 整层吧

一楼专业

一楼建议很好

有机会都更就隔

直接整层，你要改格局，成本太高

弄1 电表分开

我觉得也别改了 整层出租 地点好价格不要太夸张根本秒杀

你第三间卫浴在哪?

1楼的建议超棒，1房1厅的每坪租金比整层好多

1楼大大太强了，这建议超神XD

卫浴位置最好不要乱改 老房子问题会很多

推H大

一楼一针见血