万华 大同区早期最精华商业区＋住宅区
中正区是官舍
最早期的台北市也只有中正 万华 大同 中山 松山陆续多大安信义。日治时期
光复后 士林 北投 内湖 南港 文山 还是台北县，后来变台北市
松山区是郊区才有松山机场 地价问题
大安 信义 军营等也是便宜土地
只是都市发展大面积土地稀缺，大安信义就发展起来
至于中山北路蒋中正当年上班必经路，所有最好最美都盖在中山北路
中山北路也是当是各大银行的总部聚集地，顶级饭店聚集地
第一 彰化 台北 上海
圆山 国宾 晶华 亚都
松江路 南京东路 是因为中山北路不够用
加上70 80年代股市，当年到现场看盘的号子，场地都要很大
券商多 银行跟这去
号子赚到钱就出国玩，所以旅行业跟券商银行都跑去松江路 南京东路，饭店也是
至于百货业霸主应该算是今日百货，虽然没落但市面上，一堆商业大楼都是他的
一堆租给百货公司诚品南京就是
后来太平洋引进更新的sogo把百货扭转，加上夜店pub带动东区
不过松江路经历过超级黑暗期
之前证所税事件，2000陆续股市崩跌，盖捷运等
都拆掉光华桥 捷运通车。大打扭转
至于交通动脉
中山区内的 国道一号 市民高架 建国高架 新生高架 客运转运 台铁 高铁 机捷
捷运 红 橘 绿 蓝 粽 各大线都有经过
旁边的国道汐五高架 环河快速 机场捷运 松山机场
更别说中山北 松江路 复兴北 民权 南京的公共汽车转运大动脉
摊开地图中山区 大同区 北万华 是整个台北市新北市正中央
基本上你去板桥 中永和 三卢 东区 市府 内湖 南港 士林都是15分钟内
最近发展起来最夯商圈，中山商圈基本上店面0空租，都是拜托你租他
至于消费力
中山区还没有像大安区有sogo 微风 信义计画区这种超级零售服务业
也没有内湖的好市多 大润发 家乐福
连京站都算大同区
只有新光三越跟诚品，美丽华算在中山区，其余都是中小型商家
几乎都是免用统一发票，还是直接都没缴税的
还可以跑上第一名，你就看他多强
之后还有大同公司
一堆大楼准备改建
目前预售房价也不过120-160真的严重低估