嘻嘻
听说又找银行开会了，
结果结论是要救首购的还有已答应要放款的。
但是水位就这么多，
换句话说势必有人的贷款要被牺牲。
比如说买第二间的、建商余屋贷款。
建商的余屋贷款，就是建商拿没卖出去的房子跟银行周转资金来用，
假设因为要救首购族，
导致建商没办法拿他的余屋贷款，
加上囤房税的效应，建商会发生什么事？
是不是赶快把房子卖掉比较好？
有没有八卦？
嘻嘻

这里永远会说建商有本钱锁盘不卖，要跌不可能

小建商倒，大建商合理并购

余屋贷款好像是企业贷款只是是拿房子做抵押，不在72-2范围内。所以是单纯是政策限制，这边我不太懂若有讲错还请指正。之前就有对余屋贷款设限，这次直接不贷对建商周转多少还是有影响。但效果就得看现有规模吧，这块好像没找到数据。

他只会卡到央行想控制的用不动产担保放款集中度基本上就是卖掉房子建商还款就降下来了

首先要有余屋

问题是现在建商根本不会有余屋阿

预售现在还在疯狂拉价 基本上就是月涨5-10% 可以补贴少借的钱 对建商影响不大

上面别乱说 余屋算在72-2

理论上建商赶快盖好赶快卖掉就会有额度出来慢慢盖慢慢卖 还想开新案就别怪银行不贷给你了

买的起第二间的不用替他担心,老话一句:没钱炒什么房.建商赶快卖掉贷款余是会增加不会减少,想想建商卖给谁?

建商那么有钱

讲建商没余屋的，麻烦去看待售新成屋统计好吗？虽然内政部或乐居的都有时间差，但再怎么会卖也不可能把剩下的十万栋卖光光。建商手边有成屋本来就很正常，只是禁止余屋贷款造成的效果也有待观察，不用过度期待或一概否认。

余屋贷款不给贷是合理的

首先是已对保的首购 还没的跟建商一起排

小建商囤货有机会出清