个人首购,名下无房,无房贷
美股部位原本有500万,去年8月信贷250万,透过海外券商全数投入美股
今年5月卖掉部分美股,实现部分获利,共汇了500万回来,加上台湾存款200万签了一间
预售换约,预计明年夏秋交屋,交屋时绑约期应该还没到,所以不想清偿信贷
月收约20万,信贷最近有加码,月还款总共4万左右,明年交屋房贷约1200万,收支比很
够
这样会被问金流吗?我要如何举证海外获利的部分?是要每笔股票的交易纪录?
券商网页接口的买卖截图会认吗?
我几周前问过两间银行,但有点牛头不对马嘴,一间回答说我的收支比很够所以没问题,
另一间说只会口头问问 (两间言下之意都是不用举证?)
最近一堆房贷紧缩的新闻有点毛毛的所以上来请益一下,有人有实务经验吗?
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-05 00:58:00
1200-200-300=700 20-4=16 房贷不到1/3 很够1200-200-500=500
作者:
kdevil (WOW:))
2024-09-05 01:01:00月收20万 银行根本不会管你
作者:
nedbob (狗腿)
2024-09-05 01:43:00年收>头期,银行几乎都不会再要求资料,直接认年收即可
作者:
TheVerve (TheVerve)
2024-09-05 07:00:00没那么复杂吧 你光是靠月收贷款条件就很可以了 扯到国外的部分也没有意义
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2024-09-05 07:49:00国内收入就很够了,不过你要担心的是到时有没有额度给你申请
20万收入是什么?不明确,无法解释来源,一次性收入,银行不一定认
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-09-05 08:38:00行员会觉得你根本来乱的。月收20万,贷款1200万。还硬要浪费时间举证股票获利。
作者: Moon0 2024-09-05 08:55:00
躺着贷款 不要想一堆… 你贷到2千万再说吧
所以你每个月的收入200000都有用存摺转成美金再汇出去吗,这样子就会有金流记录了,尽量把200000都集中在一个本子里,应该都会很好贷,银行会算去年度存摺流入的金额