大家好，
对于高总价信用管制，小弟心中一直有个想法
例如北市好了，正常一个生活舒服的一家四口三房，主建大概要40坪，回推权状约67坪左
右，一坪抓便宜点110，加上一个坡平300，总价已经来到7670。
但就因为超过高总几百万，可贷金额就从5600万瞬间降至3000万。
这不是变相鼓励大家不要生小孩吗？而且一坪110万跟豪宅也一点关系都没有，也不是故
意要堆高总价的，市场就是这样。
当然知道央行是为了怕系统性风险，但其实能核贷下这么多钱的，才是银行喜欢的优质客
户。
有没有人想过，央行信用管制比照所得税算法，采累进金额放款，而不是一刀切一棒打死
。
以北市举例（其他县市按房价情况调整）
0-7000 80%
7001-10000 50%
10000+ 20%
（随便举例，级距可以细算）
纯闲聊，听听大家想法
（在此不讨论目前银行水位问题）

其他县市豪宅线4000万表示

就把你洗出台北啊慢慢的台湾通勤时间会朝向美日看齐

1.买得起豪宅线的人 不会因为房子大小不生小孩。2. 既然你有小孩 刚需要大坪数，借机收回你的现金。不然给你贷八成、差额你都能买现金全额买三间低总了，这钱流去炒房还得了。

不就是豪宅线太低的意思吗

老梗了

一个月缴的起2.30万贷款的人要补这2000多的差价其实也就晚几年买而已

因为相对于其他低总价的坪数，你的主建40坪对他们来说就是豪宅，他们都能生活了代表你40坪可以过得更爽，相对之下的豪宅 不违和啊XD现在新建案3房室内坪数都还有些只有20坪不到

含，但流理台一个宽度不到40cm, 冰箱也没地方摆

欸恭喜 我们政府就爱针对你这种的

政府应该是觉得你可以全款买

所以说，你的在豪宅线上差不多啦 想买大坪数又嫌贷太少，代表你没有到买这个价位的等级不是吗贷越多，就越多剩余资金可以再流入房市炒房了

尼去买北投然后没近捷运大概60/p有机会八不过尼只看得到110/p 那就不方便多说惹

你肯定不是台北人，台北的房子40年前盖很多20坪出头，3x年前大多盖30坪，10-20年前的没啥看不晓得。当年这种坪数就被南部笑说住鸟笼。

何不食肉糜

竞争最激烈是1500-2000万的房子台湾人行情根本没那么好买房很大一块说投资需求怎么会去投资大多数人买不起的房呢

爱买新房就拿现金买阿 干嘛贷款

买得起3,000万，结果养不起小孩，去讲给路人听听看

能买得起大房子的人小孩也没生特别多

新北市 你有3000 4000万 几乎都随便买了中古十年内的 而且这价位竞争也不高

老公寓室内实际坪数都没这么大了

生小孩也是假议题 台湾人口就是用外劳来补40 50 平 管理费很多人都缴不起了台北市管理费一坪 抓 150元~

我觉得累进的概念很棒，不过会踩到豪宅线的毕竟是少数人，政策上不会太管少数人…尤其还是一般人讨厌的有钱人XD

豪宅线太低

市场上缺的房子都是 蛋黄区然后又要低总价你去看房子 几乎都是二房被买光三房几乎不用抢

豪宅线太低，迟早放宽的

室内40坪勒XD，在北市新房一般人能住到20坪已经要偷笑了

室内40坪 台北市老华夏 3000万看有没有机会

按照缴税资料，扶养人数算比较好，像是那种没缴税的直接禁止贷款

生小孩跟买房根本无关，非洲落后地区房子很多？还是钱很多，但没生不能贷款也好，不要浪费大家的空间

室内40 你应该很少看台北房吧

没用的 银行没钱贷款给你了

台北基本上不太涨 也许十年后还是这个价 晚点买而已

笑死，十年后最少都要三倍，现在一年都涨20%了

台北住实坪40 end

豪宅线早就破了

又是眼高手低，真的有生小孩吗？长相过得去吗？？

你不要想太多，什么超过几百万，都会压在7000以下啦而且这个价位的台北市房干嘛买？用租的超划算7000万，一年2趴利息，153万，每个月12万，超多案件可以租

我室内34权状50就够一家四口还养狗了带两个车位 南部这样都要2500了 你台北还要室内40?

少想一点，想想自己就好

也因此7000万以上物件没啥涨呀有在存钱的人还算可以慢慢接近这目标 不然早喷到宇宙去了