对银行来说房贷为低风险的就是有房的换房族
这个很高机率可以收回本金 这些人需要贷款很单纯只是周转问题
大部分等地产脱手后就会提前还完房贷
房贷最高风险的不就是无产的无壳蜗牛吗?
毕竟正常情况无壳蜗牛是需要用收入来还钱的 持续30年这个风险都很难讲
如果强迫银行只能贷款房贷给无壳蜗牛 不就是让银行去承受巨大风险
等于银行能选择的贷款人被严重限缩了
而且原本要换房的中古屋供给突然萎缩 本来财力就只能买中古屋的无壳蜗牛突然被断货
原本建商屯房就没差了 少了中古屋竞争 是不是有可能更可以坐地喊价?
感觉这样一搞市场上的房供给更缺 会更多人没办法买房欸
不会，真的换屋族第二间挂配偶名就好，一样有首购资格(只是没新青安)另外市场少了2~3成的投资买盘，更不可能缺中古屋
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-02 22:59:00其实就是小白在那一直瞎追高预售屋 大人们无解头痛中
作者:
buike (chico)
2024-09-02 23:07:00谢谢DPP炒房炒股还护盘，我爱清德宗
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-02 23:07:00
一堆假换屋 真投资客 , 就先卖掉旧的去租房再买就好了
作者: Brioni 2024-09-02 23:09:00
倒是还好，新闻说明后年会有50万间预售交屋
作者:
jl40 (jl)
2024-09-02 23:09:00如果缓涨还好 大家急着借钱推高房价 就看看最后被坑杀的是谁？ 自住付得起是无所谓啦 投资的看自己口袋深度
作者:
krf08 (..)
2024-09-02 23:10:00阿不是说台湾9成都有房 你是担心什么？首购就不到一成啊剩下都是多户的互相买卖
关于供给短缺，我有注意到新竹一些外围、像新丰湖口竹东这些地方在近期有一些新的物件在591上刊登。比起上上个月不是烂就是贵的物件，状况好一些。至于状况会怎么演变，就再观察观察吧。
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-02 23:40:00缺很久了..
这论点蛮奇怪的 建商还是继续盖啊换屋族也只是-1然后+1 又不是卖掉去住公园换屋族实际上不会影响供需只是要买房的没有中古买要直接买新屋而已换屋族丢出中古屋还不是又卡掉一间新房的缺口只有大地震倒一片会造成缺房好ㄅ
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 00:14:00蛋壳一堆房 哪会缺啊 预售的还没计入 话说断尾楼会不会开始冒出来？
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-09-03 00:29:00不会啊，还有草漯
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 00:37:00草漯这假日去绕一圈 XX楼的浅力股
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-03 00:37:00认真说，草漯、新坡在地刚需超强，那点供给量跟价格…，基本上不用担心他会崩到哪
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-03 01:05:00扣掉首购买盘，其他手上有多房的投资客也贷不到，需求不见的有你想像中多
作者: Brioni 2024-09-03 01:24:00
供给变少的是贷款、是钱
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-03 06:37:00需求也减少了
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-03 06:37:00外劳都要租的确等于帮忙买了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-03 06:44:00外劳租新房子我是不太相信啦 机率很低吧工寮透天、公寓 台湾房东买给你
作者: klwei (漂流) 2024-09-03 07:19:00
是大家抢买的点缺房，越缺你就越想挤进去
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-03 07:29:00缺房就是地点很好 当地又很少新房子双北跟竹北 都类似情况总价又不能太高
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-09-03 08:39:00不管理由 涨就对了
外劳租新房，一定是一间挤十几个人，特别那些逃跑的,有工打时去住雇主家, 没工时才去挤出租房.
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-09-03 12:25:00首购很少在跟你买中古屋好吗
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-09-03 14:21:00
不会 一堆老房东等著倒货
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-09-03 23:40:00
宁愿给建商赚勒