楼主:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-09-03 00:40:2172-2规定不动产放款上限就是为了怕银行单一种资产部位太大，所以强制银行分散资产部
位。但现在这样银行的不动产放款集中在新青安，就不动产放款这项，风险不会偏高吗？
新青安贷款人相对的还款能力就比资产族或中壮年高薪族差，现在又有超长宽限期，应
该有不少人是硬捏垫着脚尖买，潜在违约率恐怕不低。
银行若真要集中放款给新青安，建议还是应该要取消宽限期。虽说银行核贷会审
核宽限期后的收支比，但毕竟不可能真的查很细。不如直接取消宽限期，这样贷款人也会
自我审核，比较不会去做超出能力的事，银行不动产放款集中在新青安的倒帐风险也可降
低。
作者:
foda (啾咪)
2024-09-03 00:47:00认同你新青安族群很多不稳定因子
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2024-09-03 00:49:00缴不出来银行把房子拿去8折卖到底有什么风险？
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-09-03 00:50:00
笑死 只会怀疑人家新青安还不出来 人家又不是全贷 至少也付了20% 就算到时候还不出来20%加五年的利息也付多少了 拿去市场上卖掉要还你银行80%有很难吗？连20%都拿不出来现在还在笑想限贷令房价崩盘给他便宜买的才是真鲁蛇
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-03 00:53:00放心啦 政府绝对最照顾这群 升息多少马上就补贴他们多少
作者:
buike (chico)
2024-09-03 00:54:00如此能提前还房贷的人会更不想还钱让银行借给小白
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-09-03 00:54:00
人家至少愿意生20%头期出来 照你的说法社宅不才是真正的大坑应该要停 名下没有不动产薪水又低 不是分分钟连月租都付不出来 笑死 鲁空最高尚是吧
年轻人的长期还款能力肯定比青壮年好好吗青壮年能保证四五十岁后不失业?
新青安才占整体不动产放款一成而已欸 集中？为啥不是集中土建融风险太高
笑死 有产的壮年贷款只是周转 他们很多几年就先还完了
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 00:59:00我只是从银行那里 把自己的钱借出来而已
作者:
agvnol (something)
2024-09-03 01:01:00不会
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-03 01:08:00新青安就只出2成 还宽限期贷满 条件会比多产族好?要不是赖功德 这些人在银行眼中都是烂客户
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-03 01:09:00放款看收支比，年轻人赚得少但他们贷的金额也少，理论上应该没有差
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-03 01:09:00而且72-2不修法 我就看几个月后72-2满了 新青安怎么贷现在强迫给新青安 换屋族就该死对了 没关系 政策买票
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-03 01:10:00问题在于宽限期太长，钱回来得太慢
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-03 01:10:00我倒要看看赖功德得罪换屋族 换屋族会不会投他
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-03 01:15:00
换屋族？选票根本就没有影响力
银行比较喜欢资产族没错啊，你看国泰现在只放贷vip客户就知道了，多多可以把新青安小白讲成银行最爱的好客户真是搞笑，有头期款很了不起吗人家资产族是连全现金买都ok
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 01:22:00全现金买不ok 至少青安那1000要贷出来 手上还留1000周转 不知道怎用？放定存都能打平或小赚零用
作者:
buji (卜基)
2024-09-03 01:25:008折当然可能卖不掉。邻国有血淋淋的例子
国泰敢拒贷首购族 一通投诉电话给央行 金管会和央行联手问责 国泰就算心里苦也要含笑贷给首购金融业这种高度监管行业真的是有钱不如有权
作者:
loloool (小血)
2024-09-03 02:40:00还不出来爸妈会帮忙啦，放心
作者:
TOP99 (eric游泳)
2024-09-03 03:19:00最近拍照死经
全现金买怎么不OK了?全现金买转挂四还不用被绑不能出租
在那边乱说话..从房价高涨以来还不起贷款的有几件？手指头都数得出来，还在那边担心人家赚太多喔，一年20%的利润，还不起就拿去卖还赚一大笔，水位真的给到50%也都没关系的好吗
作者:
ASKA (The 羊男)
2024-09-03 05:10:00新青安 1000万是最高额度。银行用风险当理由只给 500万不就多两倍 quota?
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-09-03 05:48:00
买不起房子的在帮买得起房子的担心xD ，年轻人买了房子真付不出来还有爸妈啦，你以为头期都自己出的喔，叫你爸妈加油一点
作者:
cblade (cblade)
2024-09-03 06:00:00不会，德政安心上车
作者: heavenwind 2024-09-03 06:28:00
最近这一波交屋潮的换屋族还贷得到款吗？额度都留给首购族的话
作者:
pig789 (猪排蛋饼内用)
2024-09-03 06:35:00全民的薪水40%拿去缴房贷，全台消费力减弱
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-03 06:35:00
台湾房子现在是社会主义，不是你薪水好就可以买，首购捧你在手心，多房视你如草芥
说个笑话：银行限贷只给首贷族，然后大量法拍筹资金，谁要全额不杀价买法拍？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-03 07:03:00拿去缴房贷 前进建商 建商有员工 怎么会消费力减弱呢现在的现实就是有钱会越来越有钱
作者:
cblade (cblade)
2024-09-03 07:05:00消费力减弱，高档餐厅爆满...
作者: meowwhelp (SIN) 2024-09-03 07:07:00
所以你都感觉不看数据喔？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-09-03 07:10:00不会。因为现在的台湾年轻人赚钱能力是历年最强最快。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-03 07:12:00如果快 应该中位数薪资不会还是4~5万少部分特定产业赚钱 台湾几乎都中小企业服务业为主免缴税一堆
之前不是说银行放款都有在评估风险 现在又觉得氰胺风险太高？
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-09-03 07:43:00台湾一直都是社会主义国家，您什么时候有资本市场的幻觉？
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-09-03 07:47:00恩 很棒 你都想到 全部人想步道的问题 给你一个赞 鸠咪
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-09-03 07:56:00换屋有夫妻两人为何贷不到？名下没有房就算首购啊。真的不行可以先卖后买，不会贷不到
作者:
fedona (Solanin)
2024-09-03 08:05:00清德宗骗票没空
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-03 08:14:00台湾消费力减弱XDDDDDDD真的会因为4成薪水就消费力减弱的也买不起房啦台湾的房贷违约率是真的低，之前疫情期间经济受影响结果违约率不增反减
作者:
testutw (末撤)
2024-09-03 08:19:00怎么可能取消?是嫌最近清德宗的脸被巴的不够吗?
自己看从房价暴涨这几年，台湾消费力减弱了吗？没有阿，笑死人，还更强了，真的不用怕房地产涨太高，怕的是你还没上车
作者:
z5411 (bonus)
2024-09-03 08:27:00炒不起来就扯换屋族
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-03 08:55:00
疯抢新青安为的就是宽限期阿，没有宽限期谁要啦
作者: AlarmAlarm (别闹) 2024-09-03 09:10:00
多屋租炒房炒不够 在打压首购了 呵呵
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-09-03 09:18:00
公股银行获利已经够烂 还要接这些
作者: funguy0202 2024-09-03 09:39:00
土地担保又付得出20%还真不用你担心
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-09-03 12:33:00新青安到底风险哪里大，一直杠上加杠的投资客风险就不大???