※ 引述《MrTaxes (谢谢提醒)》之铭言：
: https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲：
: "我也觉得很奇怪 台湾人口明明在减少了 房子越盖越多
: 按照供需 理论上应该房价要掉 我这实在是奇怪
: 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太贵了..."
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: 原来柯文哲对房价的观念这么简单，纯粹从供需法则来看。
: 但怎么没有考虑到通货膨胀、原物料上涨、土地稀缺等相关因素？
: 他的论述也太简单了吧....
“按照供需”、“理论上”
可悲蠢老人，这种粗浅的知识还讲的煞有其事的
依据112年Q4【住宅资讯统计汇报】
https://i.imgur.com/a38efAv.png
112年Q4比111年Q4住宅量增加了12.1万宅
同时间户数增加15.1万户
等于近一年盖出来的房子
还不够多出来的家户买
以前是两大两小住一户
现在是小孩长大了，一个人就要住一户
以前我一家四口挤30坪老公寓
现在我跟我哥都出去自立门户了
从一家一户，扩张成一家三户
人数没变，但对房屋需求从一间变三间
像我这样两大两小的家庭多的是了
台湾在108年底为人口的巅峰:2,360.3万人
之后一路下降到113年7月的2,340.9万人
少了19.4万人
但户数不减反增，持续创新高
背后原因根本不难理解
对生活品质的追求，以及结婚率下降，造成小家庭化
你一个人就要一户，我一个人就要一户
小家庭化带来的需求，会打销掉人口数下降的负面影响
这么浅显易懂的道理，智商157的医生会不晓得?
至于什么通膨、什么都市化、持有成本、货币政策之类的就懒的讲了
反正以他的脑袋也听不懂