闲聊一下年初听到的一个案子
A开发仲介接了一间不错的专约
便宜、地点好、格局方正的社区型公寓
这种好康案子一进公司当然先低调进行
问问身旁比较好的同事有没有买方
结果B跟C两个销售仲介刚好有买方，同时收了斡旋
又刚好两个买方出的价格都一样，距离底价还差10万
但是B仲介的斡旋上面有但书
C仲介就是干干净净的2%服务费无但书
想当然是C仲介的客人胜出
B仲介正在苦恼时，打电话问了学长D仲介要怎么运作比较好
这时D仲介一听到这个案子不但没有协助
挂掉电话后还马上CALL了好几个投资客
结果第一组投资客就直接出到底价了
直接巴火锅让B跟C都下课
结果就是开发A跟销售D两个成交了
最后也顺利交屋了
交屋后投资客找工班进去装潢
师傅一大早到了工地
眼角看到一个人影吊在天花板，直接退到门口不敢进去
后来发现是屋主的爸爸不甘心房子卖掉
在里面吊肉粽
然后投资客现在开告，要求仲介跟屋主赔偿
如果你是法官你会怎么判?
1.仲介赔钱
2.屋主赔钱
3.以上皆赔
4.以上皆不赔

你前面赘言这么多 跟后面毫无关系

5.其实前面可以不用说。

判他水桶14D

三小我以为我要来当正义使者，结果鬼转变凶宅

5.屋主爸爸如果没有资产，判赔也扣不到，都交屋了跟屋主房仲也没关系

这告不赢啦，换个流浪汉进去难道房仲或屋主就有问题吗？现在的问题只是自杀的人是屋主的爸爸所以想索赔

这可以跟遗产继承人索赔吗

真是个不肖子，死之前不能过户给蛾子

啊问题是他是撬开门锁进去你可以告他侵入民宅可是有财务上的损失吗？没啊那要怎么赔

前面一堆废话耶 讲重点很难吗 屋主是要赔什么 仲介是要赔什么 交屋之后发生的事情跟他们都没关系吧 只有死人可能有责任 但是人死了你也没办法 所以只能新屋主自己吞而已

以前也有人自杀，屋主跟他的家属求偿是成功的

死者如果没财产 只能自认倒霉

要钱你要问法官阿 问乡民有啥用 人都挂了 你要去地府讨债吗

要上法院就是了

Po错版了吧

重点是屋主爸爸资产

可以求偿自杀行为人的遗产部分

要求偿就是两年内资产是否有转移问题我觉得如果两年内屋主爸爸有资产挪动的话损害赔偿只能找继承人当然这种东西 应该都知道啦先开告 不知道是谁的 不明继承人 然后再来判决会下来就是国税局国税局和地政等调度两年内的财产转移 都列入继承部分

你是想暗示D拦胡结果惹祸上身，BD塞翁失马焉知非福吗

再来就是屋主是否是损害部分的共犯要找出来关连

*BC房仲

交屋后应该就新屋主负担危险，但是可以跟自杀的人的继承人求偿吧！

如果屋主在知情之下，那就还有的灰勒， 看能不能冻结款项就投客要分析可能的情况还有成本第一时间就是拿钱出来 看能不能假处分 逼和解

他爸爸上吊 关他什么事 看爸爸有没有遗产

当然这过程中 仲介就没事交屋后换锁+保险XD很多时候都会有剩余财产啦 各种保险 劳退 劳保 寿险等社区型公寓的话 开告未知的继承人+管委会

也有判决觉得这种不成立侵权行为 姑且采认为有侵权行为好了 那也是死者遗产赔 死者负债大过遗产的话继承人必然会抛弃继承 没抛也是限定继承不然就是找对"让死者闯入"有疏失的人的人讨囉

看有没有行为能力，如果是无行为能力屋主就errr

开告是权利XD没有交屋就买凶宅险是劝世。先找公司法顾讨论要怎么告诬告比较实在，这个告刑事地检直接不起诉的。如果告民事更好笑....都交屋了要告谁?要看新屋主告谁再来讨论吧…告错人会很有趣

仲介看起来就没事，找前屋主也要连的起来才有可能，通常不可能也只能告继承人那个社区管委“应该”可以告啦毕竟是“社区”型公寓所以一开始找前屋主和仲介就errr....话说交屋当日不都是换锁换好换满？ 新屋主有没有换阿不甘心卖掉 我猜啦 更前一个屋主是前屋主爸爸，再来就是要找社区那边有没有发生什么事了不会没事就突然这样啦如果他更早之前就有案件相关 那可能就有各种关连 剩下就运气问题便宜 太多 记得身家调查身家调查差的 除非 法拍 不然别交易XD法拍隔一层 有可能变成银行的问题点交当天马上凶宅险XD想来想去就不如选容易都更的不就没事了？

建议抢单的D跟楼主手牵手在一起

惨

事情是发生在交屋后，怎么叫原屋主赔？

害我看这么久 都交屋了 当然是4 法官再这么不济 也不是白痴好不好

"交屋后投资客找工班进去装潢"之前的叙述全不相干

我怎么觉得这篇重点在告诉我们职场常有的黑吃黑 表面上冲康人的D有点小惩罚变yy文了 但最后其实他还是爽赚仲介费

就屋主倒霉，跟其他人都无关说错 买家

我可以下握吗？

点交完了 关卖方屁事别浪费我五分钟

塞翁失马，焉知非福？这案子当然是要B, C请客

发生在交屋后 是闯入民宅的问题又不是卖方的问题

交屋后-->风险移转给买方

都交屋了，新屋主自己负责吧，没有换锁还想甩锅

没有人同情工班吗… 前段时间也碰到一模一样的事情现在投资客要告前屋主 屋主传工班当证人没得赚还要上法院…

2吧

废话一堆 0分当仲介最爽啊买空卖空无本生意

法律板？