个别来看，满水位似乎只是等贷时间变长跟利率变高。
但对整体而言，是指投入房市的资金速度变慢。
以股市的讲法就是资金动能不足、量跌价格盘在那边，这会造成投资者观望。
这时候若有较大的利空消息，下跌的可能性不小。
前几天央行找人喝咖啡放话算是利空，但个人觉得还不够大。
我猜下半年不会有什么重大利空、价格盘整是比较合理推论，除非像央行九月升息这种利空
。
所以下半年的中古屋交易跟预售会量缩盘整，但交易数字可能会被交屋潮撑起来。
交屋潮在上半年就可以观察到，只是专家看法还没很一致，我觉得下半年也差不多才是。
以上个人浅见。
※ 引述 《ttyy (踢踢歪歪)》 之铭言：
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: 真心想请教看到各大讨论区说啥水位满会崩
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: 水位满为何会跟下跌扯上关系？
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: 还是我有没看到的盲点真的要崩了？
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: 水位快满是贷不到款没错
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: 但贷不到款不代表人就会不想买房耶
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: 这就好像人肚子饿，但买不到东西吃
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: 肚子只是继续饿，不会因此不想吃东西耶
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: 还是会7 pu pu 不吃了不吃了？
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: 水位满毫无疑问会造成市场变冷
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: 但大家的需求并没有被满足，被压制的需求也只是在等待爆发而已
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: 况且
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: 房子卖2000万，水位满了买家贷不到款
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: 降价卖1800？1500？
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: 大哥，满水位2000万贷不到，就算变1500万还是一样贷不到啊
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: 现况卖家卖2000万，买家贷不到喔买家自己想办法，降成1500万买家一样贷不到，干嘛降
？
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: 至于幻想预售屋因为贷不到要违约就更好笑了，真的真的穷途末路3%甚至4%签下去，等水
: 位松了再转贷就好了
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: 还需要到签高利贷？愿意签4%一堆银行慢慢挑了啦，转贷前才多缴一、两年的高利息，不
: 痛不痒的，需要少赚200万求脱手？多缴的利息不知道有没有多10万
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: 哈哈哈哈哈哈
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央行九月还真有可能升息

赶快升息吧

央行半码影响没很大 银行房贷因为资金稀缺拉更凶所以才会有啥信贷利率比房贷低这种事信贷利率比房贷低大概算半真不假 没到都市传说等级

信贷比房贷低是真的啊

信贷比房贷低已经真实发生半年以上了

渣X银行打来还跟我说比照房贷勒…

房价只涨不跌，赶快多抢几间等鲁空抬轿

升个半码一码就想影响房市吗？商总说调薪3-4%可接受，看来明年要调4%以上了，通膨压力更大还有大家钱都满手，今年我家买两户捷运附近透天，都现金入场，连装修也都现金，外汇每年赚4兆，台湾钱淹到鼻子眼睛了，看到吸到闻到都是钱

真的钱满手那还有啥好讨论的XD央行直接禁贷，以后不动产只准现金交易了

升半码应该十拿九稳了 台币已经在先锋路上

央行9月如果升息的话 就缩手 至少是打房风向明确

升2%比较实在

2022年后我买房都现金，早期就贷满三间了，置产客目前看到都现金入场，如果投资客第二三间无法贷违约，其实也有一堆人满手现金吃货，轮不太到想捡便宜的

现金入手报酬率似乎比老美公债还烂 应该没多少人这样搞

现在限贷就已经很像骗人上车之后现在开始割韭菜的味道了，9月真的升息的话，一定被骂爆搞不好会炸锅；但短期没选举压力执政党不知会不会真的这样搞，反正也是升半码而已影响极有限

信贷真的比房贷低…房贷2.185，信贷才2…有够扯