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传央行要减降不动产放款总量 建商公会：中小型建商会倒得更快
https://money.udn.com/money/story/5621/8171957?from=ednappsharing
内文：
今年房市交易热络，市场传，央行找十多家国银陆续喝咖啡，针对“不动产占放款比重的
总量管制”将采取新措施，最大的任务就是要各银行需全面减降不动产（房贷与建融）放
款部位。对此，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏指出，贷款愈来愈困难恐将影响市场
交易量，但更严重的是，只要继续紧缩，中小型建商将倒得更快。
近一年房市买气旺盛，让银行放款水位逼近红线，近期民众要借房贷开始闹“钱荒”，倘
若未来将有新的不动产总量管制，恐怕民众要借房贷将变得更困难。
陈胜宏指出，其实自从信用管制后，所有建商都有受到影响，若未来要继续针对房市紧缩
资金，只是让中小型建商经营更加困难，而且市场上许多中小型建商专攻区域都更、危老
等领域，若一直针对房市“打下去”，只是让中小型建商倒闭得更加快速。若以后市场没
有中小型建商，不仅会让都更危老的停滞，城市发展受到阻碍，市场也会被大型建商垄断
，最终受害的还是消费者。
陈胜宏指出，民众最关心的还是房价问题，关键是物价上涨、大通膨时代下，建商兴建成
本难降，房价当然易涨难跌，若未来央行针对不动产总量管制有新措施，影响到的仍是量
，因为贷款变得困难，直接影响到的就是民众的购屋意愿，也会减少到预售销售量，但以
房价来看，还是有刚性需求支撑，应该还是会持稳发展。
心得：
无

到底有多少中小建商可以倒？每次都出来喊 赶快倒一倒

跟香港一样了 四大家族掌握住

如果大建商抖内的多，当然帮大建商反正现在房价都是建商说了算，政策有打建商吗，嘻嘻

烂建商还是倒一倒好了

大建商：我通吃cc

大建商：我没对手了

好喔

这样就扛不住成品品质应该也不怎样 还是岛一岛

大建商：阿龙打死你们这些韭菜

倒才好啊，让投资客消失

99中小建商QQ

中小建商没倒房价喷 倒也房价喷 有差吗

大建商烂房子一堆....0

反正打建商才是政治献金主力吧大

从2016倒到2024年 是要倒几年

打爆小建商 烂尾楼风暴来袭

一堆直接付清挂看板的又不用申报

中小型有些还有品质 以后都更危老再给大建商吃以后只买中古屋了QQ

符合执政党利益

打到 都市更新 停滞，反而对城市发展不利，各县市市中心一堆四五十年以上老屋，都市街景要更新太难了 Orz中小建商想要做大，反而相对用心说 QQ被大建商垄断市场，可能不是一件好事情。

狗狗：都是野鸡建商蛋壳盖太多又不会锁筹码才会涨不动结论：野鸡中小建商倒掉好惹

两年前就讲过了 有没有别招

上一波没干翻的中小建商 这波务必全部干翻不然我大营建怎么没对手

倒就倒 有很重要吗?

没对手了

我还期望把我家一坪炒到一坪上千万哩，这样我就可以去欧美买庄园了

这应该是针对中大型建商...

与其说针对大建商还是小建商 不如说是针对杠杆比例高的吧你大建商杠杆太大这波也是一样危险

实力不够的建商就倒啊

其实留中小房价也不会比较便宜啊XDDDD现在阿猫阿狗建商都马随便开 开高高配合群组

不管大建商还是小建商，他们也都想赚钱吧，小建商也不会卖得比较便宜啊，甚至还要担心烂尾楼的问题，所以哪一种建商倒了有差吗？只要还有建商在盖房子就不用担心没房子买

为啥小建商会倒? 大建商不会倒? 看财务状况吧