先恭喜已经买满手的人。
这次不一样= =
你讲的炒房政策基本上不是央行推的。
要嘛内政部要嘛财政部放火。
反观央行很常打在要害上。
用贷款控水位，就是从需求端减少买得起的人。
之前新闻写“史上最严限贷令”
我还想说记者甲赛，72-2早就有的东西，根本不是颁发新的法令。
但就现在放的风声，
可能会研议72-2以外的总量管制政策。
看他们最后要端出什么菜，现在还不知道，
但可以先讨论的是：
都有72-2了干嘛还要搞这么激进的新政策？？
啊就不打这么用力，打不下来啊。
短期上涨就算了，撑过就没事。
问题是配合景气周期，各项数据怎么看，都知道一两年内景气下不来。
再加上民智已开，大妈都不存定存了、高薪族杠杆愈开愈大。
再不打真的会出事。
我之前说过，
房市会几乎不跌，原因就是被政策压着，导致价格没涨到他应有的价值。
政策压着的状况下，
就是慢慢涨、往他该有的方向涨。
而这段价格跟价值的差距，就是“景气缓冲垫”。
万一景气变不好，折价的这一段可以缓冲。
房价就不会马上跌。
不然房价跌很恐怖欸。
全台湾多少财富是用不动产担保的？？
跌了后，银行帐上跳一排担保品资不抵债。
那能看吗？
真动摇国本。
为了让不动产缓涨的游戏持续下去，
涨太快当然要打。不然把缓冲的价差、未来的涨幅涨完了，金融体系会太过脆弱。
至于会不会打到房市跌？
还不知道他推什么政策，但可能性低。
毕竟景气繁荣你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？
比较可能是难以贷款，量缩，但价钱吊在上面。