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内文：为避免不动产市场过热，央行总裁杨金龙从上周开始，密集约谈各银行老总，从建
融、房贷余额成长量前十大者开始约谈，本周将进入中小型民营银行，要求一大任务：各
银行需全面减降不动产（房贷与建融）放款部位。
据透露，央行并未要求各银行减降多少部位、也没要求需多久时间，换言之，央行并未设
定减降的目标值，全交由各银行自行提改善方案。各银行需在8月底前向央行提报改善方
案。
知情人士透露，央行是锁定2020年底到今年6月底，这近三年半来购屋、土建融增额、增
幅最大者，开始约谈，并一路从大行库、大型民营银行，一路到中型民营银行，与过去有
三大差异。
一、约谈更全面。杨金龙在会中表示，不会仅要求前几大减降不动产贷款部位，是“要全
面减降”，被银行圈视为对房贷做“总量管制”。
二、与过去央行仅是咨询，这次则直接下达任务：不动产贷款部位需要全面降低，及不动
产集中度也需下降。
三、各银行在会中已提及目前已做了房贷管控措施，但央行则提点“力道则需要更加强，
风控措施也需要更全面”。
银行圈认为，央行直接下达“不动产贷款总量减降”指示，是要直接断掉资金供给面，全
面降温房市。
心得：央行打房必杀技来了，下半年真的出大事了，不管大户小户，都只是央行手掌上的
孙悟空而已。