楼主:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-19 19:47:20推文一堆说在央行打供给，房价续喷
我是不知道你们怎么得到这个答案的
跟内政部白痴政策不同，
央行房屋管控政策一直是主要在压制
需求端
前几篇不就说了，建商两年前就开始缩了，
即使央行政策要求拿到地后限期开发，建
照量还是继续下去，你对照建商的建筑贷款
也可以看得出来，这两年是很疲软的
冲上去的几乎都是住宅房贷，特别是去年新
青安以来这一波
限制第二房以上的贷款成数基本影响的就
是换屋跟投资需求，基本上就告诉你除了
首购外，其他贷款成数不要想拿七八成
以上了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-19 19:48:00需求减少(追价买盘变弱) 建商不想盖供给少 价位不动
作者:
SaiWan (西环)
2024-08-19 19:49:006/15就知道除了首购六都只能6成了
这篇房虫不喜欢他们会不知道？ 还是人在车上不得不说谎？
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-19 19:53:00推
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 19:54:00供给这两三年不会减少，现在拿建照的要三四年后才会盖完
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-19 19:55:00前阵子七都六成结果跑去买非七都的预售被关厕所 所以你看那篇推文一堆人气到乱喷
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 19:57:00拜托理性讨论，不要吹口哨壮胆
买预售的风险真的越来越高了，要担心建商搞事之外，还要担心政府搞事
作者: Brioni 2024-08-19 20:01:00
这不叫政府搞事吧？反而是很多人在赌水库永远是泄洪状态
a96932000他会说政府搞事 可能他买第二户被打到了
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-08-19 20:03:00
以后新房子会越盖越少 有需求的且买且珍惜
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-19 20:05:00景气灯号红灯你央行降息？我猜金龙不会
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-19 20:05:00一定是打供给 中小建商就是不玩 把地卖给大建商 大著恒大
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-19 20:06:00以后是你想买房也很难买 贷到八成的不会再换房了看起来真正重伤会是非七都重画区 又没台积加持的
央行要制造买房恐慌情绪 之前我在推文就分享过 银行722天条一直都有 以前大家民营不是没有警戒过 但都是轮流不是像这几天集体说满然后涨价 722做为天条更多时候是一个借口 例如水位偏高银行不太想做低利案或违约率太高 会宣达说快满了 加强征审跟禁低利案件 现在异口同声说满这种情况就是被找去喝咖啡后…所以还在认真讨论722什么时候有额度是没意义的 这次要买方冷静味道浓厚
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 20:09:00台湾会再升半码
作者:
OforU (待)
2024-08-19 20:10:00红明显 限期开工 但完工可以拖好几年啊
作者: Brioni 2024-08-19 20:11:00
央行不开心
作者: TosakaSakura 2024-08-19 20:11:00
我觉得房价会跌啦，但不是全台，有些区域快一点年底可能就会反应了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-19 20:11:00我觉得房价不会跌。因为股市还是很好。
作者:
baolidab (铁皮魔法师)
2024-08-19 20:11:00我们投资客很厉害的，内有后门走偏门，一定有路可以赚大钱^^
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-19 20:13:00好奇这对换屋仔会不会是个好事 毕竟没想炒房只想小换大
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-08-19 20:13:00有本事就用自己的钱去炒房
教主有开示啊 鸡屎鸡毛区换屋怕的应该会是中古之后不好卖了
对于换屋仔来说也不一定是好事，除非真的房价有感下跌（虽然自己的也会跌就是
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-08-19 20:16:00
市场还是没大量抛售啊 稳啦 赔不了
去翻本版21/22年文章就知道,政策消息出来一堆恐慌
你先买后卖，还是得吃管制，先卖后买，你要付出更多中间搬家成本
作者:
foxn (foxn)
2024-08-19 20:18:00不是少赚，可能是套著
况且，换屋的，若有能力保留旧屋，应该有不少人是希望旧屋能保留下来。
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-19 20:19:00以后上车跟下车都变困难了啊
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-08-19 20:20:00在房版升息喷 降息喷 限贷喷 阿共仔打过来照喷不误啦
作者: TosakaSakura 2024-08-19 20:20:00
还有人没搞清楚状况的样子，现在不是新管制的问题，而是杠杆资金无法负荷市场，这是系统问题了
作者: raymond501 (坂道员) 2024-08-19 20:21:00
空屋率那么高 不盖有差吗
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2024-08-19 20:22:00仲仲&代销：不管啦，继续喷加价卖。
不过主因也是政府没懒趴升息到5%搞死僵尸企业造成的
作者: solomonABC 2024-08-19 20:24:00
70楼讲到点了 现在货币系统供应不了。……后面交屋潮两脚开开吧
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 20:25:0072-2不是新的法律，这次不是政策问题，而是系统问题
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-19 20:26:00台湾就不会降息 年底没再升息就不错了 房价是不能跌腻?
作者: solomonABC 2024-08-19 20:27:00
蔡阴魂埋炸弹给赖XD
政府也怕股市大跌之后 撑不过来的买房方集体出事 一崩不可收拾 所以先降温 让买房收手冷却
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-19 20:31:00新青安不就赖功德搞出来的? 本来都凉菜了搞到一飞冲天
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-19 20:33:00钱会流到有未来性,基期相对还算低的区域吧骨市都24000了,债市也没甜头了,会去房子的钱还是会去
作者:
CK19 (love pixie)
2024-08-19 20:34:00政府一直在控盘锁码，这样房市根本不可能跌了，真的有政府好安心，保护大家的资产。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-19 20:34:00投资性买盘消失 短线交易都被锁死 会去买蛋黄低总
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-19 20:34:00聪明钱不会乱窜,压对宝一样继续涨~~~~~
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-08-19 20:36:00
您好，炒房请准备全款现金。
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-08-19 20:41:00
米国高利率房价也没跌搞得建商不想盖而已 撑到降息还是要喷 台湾这个会比美国高利率还可怕？
作者:
bearKQG (小雄)
2024-08-19 20:41:00有央行 好安心
作者: jeffsu 2024-08-19 20:43:00
蛋壳重划区准备崩崩了 早就提醒要回防了
作者:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2024-08-19 20:45:00哪些属于蛋壳重划区啊？
建商也不是笨蛋 买房需求又压不住 它供给减少 一样上去跌？平均地权修法之前很多人也在喊跌 然后呢 喷爆好吗？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-19 20:51:00楼上可能不知道限售跟限贷差别在哪里
没用的 华人国家唯一打房有效是像对岸那种经济衰退的状况 台湾五年内根本看不到衰退
作者: penguinlove 2024-08-19 21:00:00
以赖清德的个性 都是来真的 真的打下去了跟他对干的好自为之
作者: raymond501 (坂道员) 2024-08-19 21:02:00
赖清德是很固执的，开铡官员跟管制房市 不会手软
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-08-19 21:17:00一朝天子一朝臣房市多头是在英皇时代现在政府是清德宗肃贪获取民意好感度是主要目标把贪婪房虫扫掉也是肃贪的一种 民意好感+5%毕竟投机炒房仔只是少数在肃贪大我之前 贪婪小我本来就是必须被牺牲的
作者:
shyshyan (神人为吾，千叶传奇。)
2024-08-19 21:18:00建商缩量拉价的原因是很多人捧著钱抢 现在是水库关门哪来很多人捧著钱抢 搞清楚好吗
作者: solomonABC 2024-08-19 21:20:00
建商也会资金吃紧好吗……… 资金
作者:
shyshyan (神人为吾，千叶传奇。)
2024-08-19 21:27:00建商盖完没人来买 你要确定他一堆房金流过得去耶...你也要确定政府不会再下一波重手打建商逼建商丢货出来耶....
作者: Brioni 2024-08-19 21:34:00
韭菜供应不足现在央行直接控盘锁码，减少韭菜供应量
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2024-08-19 21:38:00真的不要看清德宗没有，台南市长任内都可以破天荒不进议会备询了，举著打房的大旗民调只会up，他就是有底气跟你硬干，他的个性就是硬到不行，不要再有现在是蔡政府时代的幻想了，赖的个性其实很独裁
作者: loveless01 2024-08-19 21:52:00
怎么做房板都是喷
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-19 21:55:00没差，一堆工程师不差那10%一年就10% 两年就有了
那是民意支持才能硬干 你要先确定这样打 不会打到票仓限贷紧缩贷不到的又不会只有投资客 这几年要交屋的刚需也是
作者:
hijafff (shuen)
2024-08-19 22:04:00换屋刚需被打的惨惨惨，要卖打一次，要买再打一次，双巴。你妈卡好….
作者:
testutw (末撤)
2024-08-19 22:12:00不然你要?
作者: k798976869 (kk) 2024-08-19 22:22:00
布兰妮药头__抗中保台抬出来 做啥都行 反对还会被卫兵肉搜喷歪
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2024-08-19 22:51:00
阿就新青安德政啊有够功德希望宽限期后没事
作者:
tihs104 (shit)
2024-08-20 07:23:00先头铁送你贷款，再头铁缩死你，超派
作者: minhsiensung (面线) 2024-08-20 11:43:00
总量管制的比例都没出来 细则都还没有 算命吗...