※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: 2. 两年前开始的土建融管制，早就把一些中小建商踢出这场游戏，抑或是即便还在，
: 也是非常小心的推案。同样的期望中小建商撑不住丢出大量余屋便宜买的机会基本上
: 在管制政策出来时就没了这个可能。
土建融管制有说尼地拿惹
一年半要开工
当然尼有种看风向慢慢盖
银行&政府会不会来关切
恩
两年前的土建融94针对建商烂尾
尼要确定慢慢盖没人会觉得尼烂尾捏
: 3. 大量已交屋的撑不住跑出来抛售，这点也可以冲击市场导致下跌。
: 有没有这现象很直白就是看法拍数据，现在就是在很低的范围，你硬要说有问题，
: 那一样就是彼此认知不同而已。
我一直在讲喇
台湾房子盖很慢
都电梯大楼
所以供需循环周期长
现在法拍数据低
没意义
尼可以想成之前价格飙涨
扣掉新青安这种资金型的需求爆涨
两年前房市反转导致开工减少到现在供给冷冻 也是原因之一
当然尼要坚持看法拍数据
我4觉得喇
按我闷在股市冲杀的经验
等尼看到那种落后指标
挖 脚麻惹
早就套到不知道该怎摸办惹
: 基本上现在的房地产投资环境，和举例中的时期完全没得比，所以不能这样直接类比。
: 相反的，现阶段很明显的就是大量的需求去抢贷款，这种需求过甚得状况没解，
: 顶多降低买房的需求，但预售未交屋的自行断头没有余屋出来冲击市场，已交屋的看到
: 现在这个状况更会裤子捏紧缴房贷，缴不出来的量够多时(法拍)，有观察到这状况，
: 再来说有房市有下行风险，这样才比较合理。
: 浅见，参考看看。
冷的时候蛋壳94惨
现在94要开始转凉惹
winter is coming
我这十几年间每次回台湾
一定会被爸妈带去渔人码头散步
一路上看淡海那鸟样
喔干
去年看又一堆在动工的
呵呵
又要盖给鬼住惹
麻
毕竟烧金纸的数字随尼填的
鬼地方也只有鬼有钱买惹
下次我晚上去渔人码头
不知道会不会遇到聂小倩
我不是宁采臣
我是燕赤霞
嘻嘻