※ 引述《venusscar (我爱Dior)》之铭言：
: 房地合一税的关系
: 满六年400万免税额的情况下
: 就心态而言
: 自住屋六年后抛售的屋主是不是一定都会+400万卖
: （当然看过去六年很不准，过去六年+了不只400）
: 如果这一两年上车的人
: 六年后刚好遇到以下两种状况：
: 1、宽限期满赶快卖（我觉得这要建立在非自住和他缴不出来的前提）
: 2、至少+400万卖（缴不出来但又要加价卖）
: 以上两种情况同时发生会怎样？
: 五六年后真的会崩盘吗？
: 可是小白我身边的朋友偏偏都是缴得出来的人欸......
: 很好奇大家说宽限期过了崩盘这件事的根据到底是什么？
: 不衡量自己状况就直接买下去的人真的那么多吗？
: 再来是新青安宽限期五年，但原本就有三年了，也没看到什么三年后缴不出来法拍啊？
: 请原谅我小白，因为我觉得多两年宽限期和多贷200万差距真的满小的。
: 再来是，如果房子太多人口太少，工钱材料大涨，政府带头涨地价卖地，如果以上两点已
: 经导致中古屋崩盘，那建商还会继续盖房子吗？市场上会不会只剩下中古屋在流动？反而
: 又救了一下房产，如果未来没有新的推案，好像中古屋也不会跌到哪里去吧？
当年只有台北市在涨大家买不起
所以用台北市均价2000万当基础
“他们”觉得持有六年以上的就不是投机客
又每年物价通膨稳定3趴
2000*1.03^6=2388
所以就抓个整数2400来算房价
意思就是你持有2000万的房子六年赚400是合法合理
当然如果你持有1000万6年赚400
虽然赚很大但是低总价不影响大家购买
政府也是睁一只眼闭一只眼
又如果你持有3000万房子6年只赚400
政府算可怜你赚太少，超过400请乖乖缴10趴
这就是政府的态度
毕竟是他们造的势做的局
顺势而为