楼主:
Menca (Altis)
2024-08-17 21:40:21在新竹二重于2016 买入60坪（含车位）总价730的物件，目前大约可以卖到2400万
也建议老婆购屋，于是2020左右也买到总价636（和车位）总坪数49的物件(目前应该来到
2000万）
目前两间都出租中
至于房价溢价部分都有增贷投资到ETF
我这间的房客于今年可能就会搬迁
自己认为房子实在不值那么高价格
且超过一般人能负担的价格
假设2500万，买方头款500贷款金额到2000（2.2% 月付款来到76000 三十年)
未来十年如果要2500涨到3500的
话 头款700月还款要10.6万
实在是一笔很大的负担
感觉已经脱离一般人的收入太多了
(虽然竹科人人300年薪)
而打算把房屋自己的这间卖出，售出的金额在投入etf,如果顺利十年领下的股息也破千万
，总获利下来是差不多的
目前已有增贷+质押
大约2000万在股市
一年股息200万左右
如果卖了大约会多800万
一样投入股市领息
大约十年顺利的话其中800万+小质押可以领到约千万的股息
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-08-17 21:52:00
最好别卖 增贷投资即可 继续收租金还会继续涨的
作者:
steany ( )
2024-08-17 21:56:00问就是卖
作者: xx512473 (GGNTC) 2024-08-17 22:00:00
是的其实放股票效应是差不多的 流动性更好
好扯…以自备2成来看150万本金换1350万的现金那本金净投报率是7倍起跳，可以说你每年本金就是翻倍在赚的概念，更别提你又增贷，那投报率，为什么我小时候不好好读书当新竹工程师！
作者:
u9313091 (terry)
2024-08-17 22:22:00要是我就卖了，丢etf没小孩可以待退休了
溢价时卖出完全没毛病 现租金完全跟不上房屋市价投报而且能负担的族群持续限缩 下一手越来越少
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-08-17 22:28:00糕
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-08-17 22:36:00
卖掉..汇丰银行买美债....然后环游世界吧...相信自己你是对的..
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-17 22:40:00
我觉得可以
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-17 22:43:00其实是可以卖掉换物件…蛋白大坪数我觉得比小坪数还难跑
不该卖 ～后面会喷到一坪500万60坪卖个3亿不过份
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-08-17 22:56:00
建议卖，毕竟后面要再暴涨难了
卖掉 买机能足够好的蛋壳区三房 剩下的享受人生*蛋白区4000多买蛋黄区三房现在还是吃力
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2024-08-17 22:58:00先卖一间试试水温
作者: jessicaabc98 2024-08-17 23:03:00
卖
作者:
buike (chico)
2024-08-17 23:09:00卖掉去竹南、北台中买才是正解
作者: jessicaabc98 2024-08-17 23:15:00
买北台中？？？
作者:
elongation (Takashi Sorimachi)
2024-08-17 23:20:00是我会趁这波高点赶快卖掉。
作者:
aoc7175 (机机)
2024-08-17 23:33:00低买高卖
作者: ricky60324 2024-08-17 23:42:00
2000万 利息200是鬼吧
作者: botno1 (QQ FAN) 2024-08-18 00:24:00
推楼上，etf 这个利息怎算的？？？
楼主:
Menca (Altis)
2024-08-18 00:33:00台股万7 就丢了，919 918等
作者: a520978926 2024-08-18 00:34:00
建议卖 现金拿到手才是真的 随时要做啥投资都行
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-08-18 00:48:00卖掉欧印美债正2
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2024-08-18 00:56:00我竹东人，科三计画刚过，二重房价会被炒翻天，甚至会比疫情时还夸张，请拭目以待。
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-18 01:26:00房神就是你！！自己决定就好了何必别问我们这些鲁蛇…
作者: monken22 (草) 2024-08-18 01:45:00
这个涨幅好羡慕啊…一样都是卖肝当初应该选择去新竹的
作者:
ffxx (none)
2024-08-18 17:19:00觉得可以卖一间 过得比较舒服
作者: ausome (ausome) 2024-08-18 17:43:00
卖然后搬离新竹
作者: wayne490 (老爷) 2024-08-18 18:58:00
当然是要洗脑新人去买外围啊,没看到外围现在也在炒吗,呵
等E区开卖再出货满六年那间 2020那间现金结掉挂4再出租 利差租金两头捞
作者:
yswu (yswu)
2024-08-18 21:19:00不该，涨6倍再卖
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-18 23:59:00终究要卖 但不是现在
卖一间呀，再往上也没什么空间了你觉得台股十年内翻倍的机率大，还是你房子翻倍的机率大
作者:
blueka (小猪)
2024-08-19 07:10:00作者: brans (...) 2024-08-19 10:47:00
看了觉得自惭形秽是正常的吗？
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2024-08-19 16:43:00三期有过？？