※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之铭言：
: 反正
: 叫人家借高利贷交屋
: 反正卖掉赚更多
: 根本不用在意利息啥小的
: 我是不知道是无知还是别有居心拉
: 反正真的出事也不会有人替你负责
: 搞不好还站内问你要不要便宜卖
: 科科
老实说我觉得你这篇很明显在偷臭 ceca，
但他原文不难理解吧？
你有一间赚 50% 100% 的预售要交屋但 "完全找不到银行农会贷款"，
阿你如果试过所有你觉得安全可靠的管道，也都没法找到钱时，
那你会怎办？
你当初一间买 1000 万，现在市值是 2000 万的房子，
不要说 ceca 讲民间借贷有问题，他没讲的话，你不会去找中租？
(如果银行都不借、你家人朋友也没钱借你...etc)
我看起来就是很实际的做法啊，他今天又不是鼓吹大家去民间借贷，
还是同样的文章，我们读起来理解不同？
还是你上述管道都没法借道，你宁愿断头赔个 15% 也不去找民间借贷？
我觉得你要讲他提民间借贷时，没有把可能的问题或风险或该怎么做讲出来，
如果你是要喷他这点，还可以。
但真的都没门路时，他讲的民间借贷确实就是一个门路啊，也没讲错。
拿这点要喷他恶意我是觉得过了。
有些事情本来就是台面上台面下的，即便他不讲，难道就没人找代书处理过？
还是这些小手段都不要讲，就有一小群人自己会弄就好？
我是觉得有人无私分享，而这方式 "现实上" 真的也是可行，那你要怪他分享这个...
有点苛刻啦。

其实我觉得当初那个时间点ceca讲信贷主要指中古屋

推

他这个保守过度的人对于预售戒慎恐惧，而以那个时间

高利贷需要分享吗XD

而且R大那篇在描述中租的分享

预售贷款时间拖太久，这就是预售要面对的风险之一

回一下, 中租跟高利贷 还是有明显差距的

把风险跟该注意的让大众知道更好啊

没错

R大分享的也很有料啦，观点不同自行风控

一句话，违约赔15%或借中租，你要选择？

没觉得R大再喷，只是以他专业角度分享

不过ceca主要猛在房市趋势分析，不必纠结

我也觉得你很明显在护航

我是觉得提高利贷过于浮夸了

干嘛没钱买的这么辛苦？

谁知道只要租赁后，银行核贷放款会另有门槛

ceca 要给我 500 了吗? 我护航的很辛苦

顺风买竹北也是赚，说成神我也是笑了，竹北猪屎屋，需求超刚猛

说实在再回去看他的文，他是指走投无路去借高利贷“都”还会赚钱，这样鼓吹的吗？

S大的文章看的比较爽XD

辛苦了！！500太贵

借高利贷出事情谁负责？

他们看到高利贷三个字就高潮了推你的理解跟我一样XDDD

西卡我刚刚也有推文护航，给我钱XD

推文可以跟CECA领500？

他意思你与其弄到断头，不如去借高利贷

高利贷在刑法上有明确定义

ceca的意思就是 买房很好赚 不用怕贷款不到借高利贷一样能赚钱 懂吗

中租绝对不是高利贷

他就是想继续无脑吹多 然后顺便装B

嗯，理解不同。 XD

《民法》 第205 条，约定年利率如果超过16％ 的话，超过的部分其实是无效的

就问，假设高利贷出状况谁负责？

高利贷刑法没有定义，刑法只有写“显不想当”相当

买房子买到要贷高利贷，请问人生的选择你要听网友的还是贷高利贷后还不出来，选择权在你自己手上，你可以不要买房继续租房子啊

超过民法法定利率不等于重利罪

他当初讲的也是中租

这跟欠债，没人可借，此时鼓励人去地下钱庄有什么不一样，重点银行消费性金融，民间抵押，还有机会不代偿，然后还说读者不知变通？

sorry是民法

高利贷不是他自己讲的吗？护航以前要不要先看一下文章

把原文曲解出了新高度真的不简单XDDD

反正自己算 断头划算还是借贷划算 选赚比较多的就对了有啥好吵的 今天贷还是赔钱不如断头算了，反之就就贷阿

请参阅各种甲说乙说随便说的研讨会XDD

怎么不思考他的文笔，那么多人曲解

不过手上没什么钱的不建议现在入场

中租没有20%这么高，不要跟高利贷混为一谈

看到中租，银行开高一点也就能接受，西大分享的很好

好好看完细咖的文再来回会犯法吗

断头是付出的钱不见而已，高利贷出状况就不止那15%了

他真的底气是什么？ 爸妈啦XD

他的高利是比较高的利率，不是loan shark你们不要跟私大毕业生较真好不好

文内意思就是 中租借不到 当铺借不到 去借高利贷拼交屋

没事 各位都是对的 我要睡了 内人在叫了各位晚安 周末愉快

聪明，36计走为上策

CECA是大同大学机械系肄业吧?

usury

没错只要你觉得不认同，那你才是对的，S87辛苦了 晚安

今天是拿到房子隔天就能转卖吗??

但她讲话很长前后矛盾阿 我记得他说过兴达港投资失利结果过两天又说自己交易从来没赔钱过

R主要在讲的其实是民间往来的陷阱 有人觉得C说的可行 但其实普通人跟民间管道打交道 是有很大风险的 用一些手段就可以让无知的人掉下陷阱 大家其实都没什么恶意

又说自己有硕士学位 但都不分享论文题目

护航成功，晚安

高利贷还不出来，下个方案就是kk园区了吧？

有吗。他一直都这么呛啊

https://i.imgur.com/t1MHV3V.jpeg你拿这一段去路上发问卷问，99.9%都会认为意思就是银行借不到 中租借不到 当铺借不到 去找高利贷20%贷款出来

有啊 越来越恐怖 上次连 添 屁X 都出来

他的意思就是宁愿不要断头，都要去借高利贷拼过户

他的文谁会认真看啊=..=

然后 “都”会赚钱 ，这样不是鼓吹借高利贷去拼？

又臭又长又好笑

唉，发现超级有钱人讲话就是不一样其他人都瞬间消失不出声了 XDDDD

网酸本来就这样吧 别人分享一点问题都不能有 要跟写论文一样 不然就找你痛点开始打

脑粉果然能超译w

不过大战主角被桶光了...

其实这种鼓吹宁愿不断头拼高利贷的言论，清德宗如果知道不会放过的，阿弥陀佛

因为主角都被抓光了

借高利贷完成交易IRR>0,不完成交易IRR=0,这时候他们又抛弃IRR了

各路大神找到把柄都出来要围攻，颗颗

不完成交易IRR<0 , 借高利贷还不起 手脚总数<4 可以理解？

成本借20%，增值翻倍，难道要卖五年ㄇ他的前提是增值够多，高资金成本只是实现交易的成本而已ㄅ

打八折卖应该两个月内就搞定了，4%成本XD，还好ㄅ

拿我的excel 去算算看吧 ，你看看两倍增值的价差，只借两分利好了，缴完税付完费用还剩多少？ 是少手脚还是IRR>0

2000万实价登录，卖1600还不秒杀@@

增值两倍，打八折卖，借高利贷两分利，给你算四个月拼买卖双方过户，前面R大文章已经提醒买卖双方过户没这么简单，基本不会两个月，算算看

我也是这样理解

借1000过户，四个月8%，80万涨到2000卖1600税后600×0.55=330万

330-80（高利贷利息）-80（买卖佣金）-各项代书杂费算5万-土增税8万好了，为了157万借高利贷，而且这是四个月喔，如果我是放贷的，我会不会想办法弄到不让你过户你能怎么办，找警察？还是？

可是断头是-150不是ㄇ中间差距是157-（-150）307万

1000万高利贷利息80?? 应该第一个月就要还200了吧

我就问，放贷业者看到你哇还可以有157万利润喔，好 就地起价到四分利

重算一次囉，没肉就不借噜

所以高利贷已经不是算数啦，问题是手脚少几只的问题，借你的也不是笨蛋，找到买方拖个月过户也是常见我就拖到弄不了过户有看起来可以过户，我连157万利润也要拿

远离高利贷（（笔记完了，暗黑兵法，我还是太年轻了

然后我跟买方分那个157万 73分买方: ok! 是的大哥！ 我觉得拖到看起来我想买但又让他拖到六个月然后高利贷这时候又来了，欸兄弟，听说你这个拖过六个月，我这边还有三胎，你又没有考虑在抵一间，这次我算两分利就好了啦然后再次循环，为啥很多到最后就是这样，表面上两分利，但最后能怎么办？你找议员立委，拜托 这些平常没在养吗？你找律师，敢接？ 你找警察？ 喔不受理民间私人借贷

完了...如果中租6%都借不到要借20%才能交屋空空真的完了好ㄅ，民间借贷没用过不知道这么多鬼故事

现在民间放款很卷啦，不会搞到四分这种行情大概1.5～2分

所以真的，去薯条三兄弟也不要去高利贷

代书放款跟当铺还有高利贷是不同的阶层non bank也是有分层

有山道猴子找薯条借钱，还不起的故事吗

老实讲，我真的对某C的议题都没啥意见，有时候就茶余饭后好笑就好，这个拼高利贷去交屋都会赚钱的言论无法认同是不是走投无路的方法？是啊 ，但有没有想过到底为啥这么多浮尸

补血

台湾承平太久了，一堆人不懂高利贷民国7 80年左右的高利贷多恐怖拜托去了解一下一堆人真的以为高利贷照票面利息还就没事了喔？笑死

高雄姓王的中年人不一定是高雄的王，当陈家、京城跟兴富发是细咖？

这类人认为反正死的人不关他们的事情 这也没有什么对错 单纯利益至上 没有铜锂锌罢惹而已

银行断头比被高利贷缠上家人还好吧

同意你的观点，他的本意不是这样，但就是被太多人看他不爽所以曲解成这样

高利贷真的可怕

会把中租跟民间高利贷混著说的根本没借过吧 笑死 这种卡小还有人挺