小弟高雄人
高雄房市最近涨翻天的状况
让小弟跟老婆有在考虑是否要跟上房市热度投资下
刚好亲戚中有人入手了民生一号院此案
小弟也做了下功课
有以下优缺点
优点
1. 地段真的好，中央公园站旁，往火车站方向一点就有美丽岛站，算双捷运交会
2. 对面就是中央公园，附近也有大立跟堀江（虽然没落很多），红线再一站可到三多商圈
3.新高雄火车站快要盖好，里面听说也有共构的百货？ 如果是就假日多一个地方可去
4.附近都是大坪数高总价宅，目前只有他跟民生臻爱是小坪数产品，总价低增值空间相对大
些
缺点
1.发哥的案子估狗了下，争议颇多，很怕入手后自己也中奖
2超级大社区，一层楼就有20户，总户数有700多户，进出人口相对复杂
3.基地旁就是一座宫庙，目前不确定此宫庙是否会常办活动，如板上有住在附近的前辈看到
，希望能不吝给些意见
以上是小弟目前想到关于此案件的优缺点
一定还有许多是小弟没想到的
也希望板上的前辈们看到
可以且愿意给小弟一些建议及反馈
另外
附近貌似还有其他发哥的案子准备开案
潜销价听说已到55-57/坪
而民生一号院目前591上看到的价格35-50/坪都有
这部分小弟不是很了解为何同个案子目前的每坪单价的单价区间为何差这么多
（如果只是楼层跟面向，应该不至于跨度这么大才是）
还希望各位前辈们可以帮忙解惑下
以上报告，先谢谢各位板上的前辈们了