小弟高雄人
高雄房市最近涨翻天的状况
让小弟跟老婆有在考虑是否要跟上房市热度投资下
刚好亲戚中有人入手了民生一号院此案
小弟也做了下功课
有以下优缺点
优点
1. 地段真的好，中央公园站旁，往火车站方向一点就有美丽岛站，算双捷运交会
2. 对面就是中央公园，附近也有大立跟堀江（虽然没落很多），红线再一站可到三多商圈
3.新高雄火车站快要盖好，里面听说也有共构的百货？ 如果是就假日多一个地方可去
4.附近都是大坪数高总价宅，目前只有他跟民生臻爱是小坪数产品，总价低增值空间相对大
些
缺点
1.发哥的案子估狗了下，争议颇多，很怕入手后自己也中奖
2超级大社区，一层楼就有20户，总户数有700多户，进出人口相对复杂
3.基地旁就是一座宫庙，目前不确定此宫庙是否会常办活动，如板上有住在附近的前辈看到
，希望能不吝给些意见
以上是小弟目前想到关于此案件的优缺点
一定还有许多是小弟没想到的
也希望板上的前辈们看到
可以且愿意给小弟一些建议及反馈
另外
附近貌似还有其他发哥的案子准备开案
潜销价听说已到55-57/坪
而民生一号院目前591上看到的价格35-50/坪都有
这部分小弟不是很了解为何同个案子目前的每坪单价的单价区间为何差这么多
（如果只是楼层跟面向，应该不至于跨度这么大才是）
还希望各位前辈们可以帮忙解惑下
以上报告，先谢谢各位板上的前辈们了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-08-12 14:53:00投资可以 自住不要 结案
作者: Hoshan (财源滚滚) 2024-08-12 15:01:00
自住的话旁边不要有庙
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-12 15:46:00美丽岛重返荣耀 楼下买
作者:
wqsert (MABI, the waiver~)
2024-08-12 15:48:00…投资的话还行，一层户数多到可以开班XD
作者:
seattle20 (seattle20)
2024-08-12 15:51:00鼓寿宫不会太吵，旁边新兴高中后门粉浆蛋饼好吃
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2024-08-12 16:11:00楼上，明森要2000万捏
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-12 16:15:00应该看你要入手多少钱?三字头会有赚头
感谢前辈们回复，这户如果入手是投资用没错，本身已有自住宅了，只是如果是投资可以但自住不建议，如果之后想要卖掉找下家，是不是也相对难脱手（因为少了自住客群）
作者: a2314549 (koberay) 2024-08-12 18:49:00
明森树不少两千…要三千多了吧
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-12 20:29:00只有卖不出的价格
作者:
pluslee (pluslee)
2024-08-12 21:40:00这案子一层很多户 自住客不太会买 而且也不在目前高雄热区
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-12 21:48:00兴富发真的要谨慎谨慎谨慎谨慎谨慎
作者:
Casper50 (Casper)
2024-08-13 08:08:00七贤六合这几年的新建案很多八大跟工作室
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-13 08:32:00买来就放著 不用想出租