※ 引述《aass5566 (挑战国考第5年)》之铭言：
其实之前有分享过，再讲一次。
目前台湾的租赁基本上就是极度偏向租客，这是房东都知道的事实。
先说结论，基本上想从条文加什么附注条款，多半是无用的。
最好的防范方法还是租客面试 + 绝对坚持1租2押收齐。
另外在现有的制式合约内，有一项承租范围 "全部" or "部分"，
你如果非常担心遇到租霸拿他没皮条的问题，
在筛选房客时好好跟对方沟通，承租范围勾选 "部分"，
并加注若承租方准时缴交租金的前题，出租方同意不会携带其他组承租方共同承租，
基本上事情是谈出来的，房东最大的武器就是租金让利，
例如告知房客会这样做的缘由，以及房客若同意上述条款每月租金折抵1000。
多半正常的房客也都能理解与配合。
或是学我只找可配合年缴的租客，不能年缴我绝不考虑。(当然可年缴者有租金优惠)
好地段的房子真的不缺租客，慢慢挑即可。
收租绝对绝对不能有任何一丝感情放在里面，最怕的就是同情心泛滥，然后就出事了...
可怜之人必有可恨之处，至理名言。
至于上面提到承租范围勾选 "部分"，实际遇到租霸这条能怎么玩嘛......
就看你想让谁去陪租屋蟑螂共同生活囉 lol