※ 引述《danmitsu (坛蜜)》之铭言：
: 想当初2011左右
: 大家都在说房价太高...之类什么的
: 青埔14年一坪也40万的大多头
: 后来16.17年房市急转直下变空头
其实你也说到关键了，
这两天讨论2022 2023凉菜，也有版友说到，跟2016比根本不冷。
前几周有版友提到2022股灾，我也回他说 那不算股灾吧。
其实答案满明显的，
股市小回档房市小冷，
股市大低迷房市大冷。
终归还是看景气。
好啦，以上废话，谁不知道股房跟景气高度连动？
重点是接下来呢？
从各种经济数据来看，
要回到2016那种 全国产业一片低迷、考公务员是最上选的年代 很困难啦。
所以房市很难大冷。
比较有可能的是电子业库存周期带来的短期回档。
像2022那样。
2020-2021大缺货，所以市场一直扩充产能。
结果产能扩完了，需求也过了。
导致供过于求，各种半导体厂库存开始往上叠。
原本销库存周期延续个两三年不过分，（看芯片成熟制程现在就还在因为厂盖太多 还在削价）
结果横空杀出AI应用。AI server开始猛清库存。台湾的产业链又进入上行周期。
所以回档的可能就是2022故事再发生一次。
现在半导体厂包含封装、整条产业链都在扩产。（但这次比2021那波扩的有节制一点）
等到产能都扩好了，
同时，
终于拿到GPU、server的CSP们，训练AI后，发现“我好烂，训练不出个什么好AI, 还是买别人训练好的AI软件吧”他们减少需求。
供给增、需求减，又会进入销库存周期。
这是比较可能发生的回档剧本啦。
但现在产能还在缺，应该也要2026才有可能发生。