※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: ※ 引述《danmitsu (坛蜜)》之铭言：
: : 想当初2011左右
: : 大家都在说房价太高...之类什么的
: : 青埔14年一坪也40万的大多头
: : 后来16.17年房市急转直下变空头
: 其实你也说到关键了，
: 这两天讨论2022 2023凉菜，也有版友说到，跟2016比根本不冷。
: 前几周有版友提到2022股灾，我也回他说 那不算股灾吧。
: 其实答案满明显的，
: 股市小回档房市小冷，
: 股市大低迷房市大冷。
: 终归还是看景气。
: 好啦，以上废话，谁不知道股房跟景气高度连动？
: 重点是接下来呢？
: 从各种经济数据来看，
: 要回到2016那种 全国产业一片低迷、考公务员是最上选的年代 很困难啦。
: 所以房市很难大冷。
: 比较有可能的是电子业库存周期带来的短期回档。
: 像2022那样。
: 2020-2021大缺货，所以市场一直扩充产能。
: 结果产能扩完了，需求也过了。
: 导致供过于求，各种半导体厂库存开始往上叠。
: 原本销库存周期延续个两三年不过分，（看芯片成熟制程现在就还在因为厂盖太多 还在削价）
: 结果横空杀出AI应用。AI server开始猛清库存。台湾的产业链又进入上行周期。
: 所以回档的可能就是2022故事再发生一次。
: 现在半导体厂包含封装、整条产业链都在扩产。（但这次比2021那波扩的有节制一点）
: 等到产能都扩好了，
: 同时，
: 终于拿到GPU、server的CSP们，训练AI后，发现“我好烂，训练不出个什么好AI, 还是买别人训练好的AI软件吧”他们减少需求。
: 供给增、需求减，又会进入销库存周期。
: 这是比较可能发生的回档剧本啦。
: 但现在产能还在缺，应该也要2026才有可能发生。
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