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诚品进驻青埔 信义房屋专家：生活机能再加乘
青埔IKEA旁将有诚品进驻臻鼎科技总部大楼，为区域增添生活机能。（图:信义房屋提供
）
2024/08/10 16:32:48
经济日报 记者杨伶雯／台北即时报导
诚品进驻青埔！诚品将进驻全球印刷电路板PCB产业龙头“臻鼎科技集团”即将于高铁站
前兴建的总部大楼，建物低楼层的卖场空间将由诚品进驻经营，位置就在IKEA桃园青埔店
隔壁；信义房屋专家表示，青埔的重大建设遍地开花，届时食衣住行育乐都完备，未来性
可期。
信义房屋青埔高铁店主任陈宇恩表示，青埔有知名企业先后入驻，包括华泰名品城、环球
购物中心、IKEA等大型商场陆续营运，而诚品将开设的独栋书屋，预计将有5千坪空间，
距离桃园高铁站仅３分钟路程，预计2028年营运。
陈宇恩表示，诚品开始营运后，接着将有国泰人寿站前开发案，结合商场、办公大楼、星
级旅馆，预计今年动工、2030年第一期开放，2033年将全面开放，建设遍地开花，话题性
不断。
不仅民间企业投资，政府也投入大量资源，除了高铁、捷运等基础交通设施，机场捷运
A16站也将兴建清大医院，目前已动工，位于桃园儿童美术馆对面的青埔美术馆也正在兴
建，文教设施逐渐健全，随着建设与人口逐渐移入，住宅区也新增了一些社区超市、超商
、饮食等店家，贴近居民需求，不再像一般的重划区，需要较多的时间等待生活机能。
陈宇恩表示，青埔的房价分为近高铁站、机捷站的核心区域，与相对较外围区域，核心区
域普遍6字头，新开案的小坪数物件上看7字头，而外围区域单价约45万以上，新开案的物
件约5字头；两房约1700-1800万，三房则是2000万，只要一释出，很快就能秒杀。
而购屋族群除了3、40岁双北通勤的上班族，陈宇恩观察，因为前一阵子频繁地震，有来
自双北的退休族，看中桃园台地地基稳定的优势，卖掉双北屋龄较高的公寓，选择青埔的
耐震大楼，一来生活环境惬意，再来青埔的屋龄新、有安全感，未来又有医疗设施，适合
退休族居住。
心得：
臻鼎诚品那块地现在在整地中了 这个流量密码比国泰站前还要好
毕竟国泰站前的地还要卡一个明年的灯会场地
至少上市柜公司进驻会带动周边的购屋需求
对低密度的青埔都会区或是周围外溢区还是有一定的吸引力