最近看房发现有个面河的中古社区
管理费高达7000万元
这种溢缴过多的社区
通常后续怎么做最近利用的？
可以直接让住户以后都不缴管理费了吗？
作者: lightwang 2024-08-09 08:18:00
社区维护很花钱的 只是你不知道而已
10-16楼一般电梯全部更换含工约150-200万 7000万可以换几支要不要算看看
作者:
yingjeou (英ä¹)
2024-08-09 04:47:00如果可以容许投资银行股 一年多拿回350万管理费就能一年换一台电梯了
大社区？要看月收多少管理费，如果一个月收3 400万那也还好。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-08 17:45:00可以一次性停收一个月 不要调降因为以后很难涨
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-08-08 17:47:00可以讨论丢0050XD
作者: ken812025 (右名) 2024-08-08 17:47:00
停收以后 又需要钱时你会哭到时屋顶漏水 外墙磁砖剥落 一次花大笔下去，马上就有住户出来哭爸哭妈
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-08 17:49:00修的痛快
作者:
wintxa 2024-08-08 18:02:00等外墙开始剥落 社区整理一次外墙说不定还不够每户还要拿钱出来
作者:
randykaku (换个想法就换个心情)
2024-08-08 18:11:00电梯换个几台就三分之一没有了
作者: aa560 2024-08-08 18:23:00
物业会允许余额过多吗 找人来包工程啊
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-08 18:28:00
拉皮修缮啊，搞一次也都几千万
作者: student81122 ( ) 2024-08-08 18:31:00
正2
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-08-08 18:37:00有钱什么都好说，事后再收根本杀人全家
我买酒大楼外墙重作含电梯更新要五千万，七千万旧大楼不算多
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-08-08 18:52:00我社区有5千万定存
去选委员…然后自己社区的工程当然要自己找三家来标…
如果整台换新 一台120以上之前新北一个社区 14台电梯整台换新 40停左右 就喷了3500万左右
作者:
daipon (冏命)
2024-08-08 19:00:00没四千万别修外墙磁砖
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-08 19:36:00
换电梯要钱啊
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-08-08 19:59:00社区收了一笔维修基金，每户快6万400户，，钱拿来用外墙磁砖跟地下室重铺后，现在想换电梯没钱了
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-08-08 21:09:008000万好扯
我之前的房子是华厦型的社区，户数偏多但公设很少，所以社区管理基金太充裕，除了电梯、机械车位等等的各种修缮更新都有确实执行外，在持有的十年间曾经有两度免缴半年管理费以降低存款水位的纪录。
没有很多，去看那个烧起来的社区，根本还不够修基本周边清洁打扫一个月就很可观
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-08 22:26:00喔 EMS好像不错 这个建置很花钱
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-08-09 00:39:0010年大楼快4000万 还是一直哭穷要涨管理费==
前几天在路边听到大楼主委（私自）动用管理费炒股结果被套的故事，这样算是管理费投资股票的范例吗？
那有用管理费炒房的吗？疯狂做老屋翻修之类的短期投资 一次做10间
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-10 07:45:00管理费每月有余觉得很优质，存著之后换电梯，以及天灾修缮使用。未来社区外墙老旧，可能也可以讨论作为拉皮修缮使用，只是要关注管理费是存在哪种银行专户，公款是否有被不当挪用或侵占的风险。不知道这种专户资金，是否可以讨论社区用同分散投资住户投票选出的多支ETF，专户金额也有利滚利的利息，只是一样也得讨论怎么避免被不当挪用侵占的风险。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-08-10 08:43:00换电梯很贵