※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之铭言：
: ※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: : 闹大一点
: : 看到时候是评论新闻，公共事务的人先上新闻
: : https://imgur.com/GZIQPTc
: : 还是在网络上教人家增贷
: : 到股市洗一圈
: : 无限宽限期无限转贷
: : 挂一挂四买预售屋
: : 然后最后搞到清德宗不爽
: : 弄一个限贷让一般人买房有贷差
: : 弄完还整天呛空空
: : 讲自己房虫，有贷差死好
: : 我有现金可以全部买
: : 造成社会对立会先上新闻
: : 从2023年开始，房板风气就是杠杆全开
: : 自己两户不够，太太一户要不要加一户？
: : 自己杠杆已经开了，要不要太太也开
: : 这间不够要不要再补货
: : 整个版的风气就是开杠死命炒
<del>
: 看到推文有人说增贷当头期
: 反正去洗一下就好
: 我是不知道哪间银行房贷业务敢这样跟客户配合拉
: 你能洗到不被抓那是个人本事
: 但不代表这样操作没事
: 现在追贷后金流已经到了疯狂的程度
: 贷出来买股票再质押或买卖一阵子再拿去买不动产
: 这招各家债管单位已经看到不想看了
: 只是目前金管会没要求追金流的程度所以大家都睁只眼闭只眼
: 但不保证政策不会变严
: 哪天金管会起狂说要追到最后一层
: 那真的就天崩地裂了
首先讲贷款收回这件事情
这理论上是可以办的到,
但实务上没看过有银行做
贷款几乎都有所谓加速条款
但除非你逾期还款而且态度
恶劣,并且是个案
否则几乎没有银行会去执行
加速条款,因为这一但没操作好
会被媒体当爆
最有可能的,
在放贷前对金流严加审查
现在最常用的到股票市场
转一圈是没用的,
因为你要证明这笔钱是赚来的
而不是你放进去的
最严格可以作到像洗钱防制法
那样,证明每一笔资金的来去
这件事有没有可能发生?
只能说机率不为0
作不作只在当权者的一念之间
以前台湾政府施政时多多少少
还会顾及民间观感,很多事情
留有余地,不会做得太过头,
但现在的政府施政只看选票,
只要取得大多数人支持,
就是硬干
翻译成白话的意思就是
这些挂一挂四的高杠杆操作
是多数人还是少数人在搞?
整死这些高杠杆的投客
政府是掉票还是多票
这样去想就知道了~
我以前是做法拍屋格套的
当年根本没人知道什么是格套
那时候油水多丰呀
新北市区的格套案没有10%
我看都不看的
但后来开始有团队上电视
吹把旧公寓拿来格套
到现在,市区格套能有5%
投报就要偷笑了
我印象最深以前一个公寓
申请一条第四台线
后来变成一间套房就要一条
第四台费用从800/月暴涨到
12800/月
只要知道你赚钱,各式各样的
公开化限制就一个个来了
等到一个产业逐渐明朗化
里面的油水就越来越少
所以说投资有一个很重要
的理念,那就是人多的地方
不要去,就是这意思
房地产能成为最优质的理财
产品,核心关键就是优质的
贷款,但是现在状况有在
第一线跑的都知道
中产阶级要取得"大量"优质
贷款,难度是越来越高了
同时随着台湾房地产越来越
透明,房地产的第二优势税盾
也已经逐渐消失
穷人很穷,子弹只有一发
打出去的胜率要够高
所以要看懂局势的变化
适时的调整自己的策略
才能在这个跨越到资产
的路子上,走得轻松一点