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内文：
房价不断攀升，年轻爸压力与日俱增！根据联征中心，2024年Q1，30~40岁男性房贷，平均
鉴估值1,328万、年增116万，核贷10,782件、年增2千余件，显示新青安帮助并促进年轻
爸爸购屋，但揹贷压力依旧越来越大。
根据联征资料，统计男性购屋，2024年Q1，30~40岁占45%、平均鉴估值1,328万；40~50岁
35%、平均鉴估值1,439万；50~60岁15%、平均鉴估值1,622万；60岁以上5%、平均鉴估值
2,020万。
平均核贷成数则依照年龄增加出现递减，74.2~66.8%；平均鉴估成数亦出现递减，
100.4~98.5%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新青安促使年轻爸爸积极购屋，多数年轻购屋
者偏好新建案，由于房价近年攀涨剧烈，预售到交屋阶段须2~3年工期，交屋时房价已增
值，故贷款鉴估金额出现超过100%的现象。
不过，资料也指出，虽然30~40岁购屋年增2千余件，但贷款鉴估值也从1,212万增加到
1,328万，1年增加116万，显示晚1年购屋，成家压力又更大。
当爷爷还要揹房贷 Q1有逾千件60岁男性申贷
虽然年龄越大，财务能力更好，不过要揹的房贷也就更多，第一季仍有超过千件的60岁男
性申贷，当然利率条件是各年龄层最高，平均核贷成数也只有66.8%。
第一建经研究中心副理张菱育表示，60岁以上的男性购屋者，多半购置第二屋以上，不仅
无法使用新青安优惠贷款，贷款成数、利率也都受限，但看好房地产的保值性，购屋通常
除了为家人置产，也是长期资产规划之一。
张旭岚指出，整体房价越来越高，不过现代社会两性平均，越来越多双薪家庭一起负担房
贷，一般夫妻购屋，主要以屋主为申贷人，或是收入高、薪资稳定者来争取较好的贷款条
件；女性申贷的比例，也因所得及职业自主性提高，比以前增加许多，男性一肩扛的"付
清"的压力也比较抒缓。
心得：
之前有一句玩笑话
与丈母娘的距离只差一间房
没房只能叫阿姨
都当到爸爸了
政府制定新青安政策应该是给爸爸们上车的礼物吧?