[新闻] 风雨欲来 全台法拍量增一成!专家:这群

楼主: ha3810996 (微八嘎囧)   2024-08-08 14:43:47
风雨欲来 全台法拍量增一成!专家:这群人翻车
经济日报/记者游智文/即时报导
住商机构统计内政部资料,全台今年上半年法拍移转栋数达1,840栋,年增逾一成,六都
以新北市法拍移转量达329栋最高。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨指出,国内法拍量出现增加,主要原因是自2022年以来
进入升息循环,尤其3月央行再度升息,当部分购屋人负担加重,又找不到“接盘侠”,
就可能让爱屋沦落法拍市场。
根据内政部数据,全国2024年上半年法拍移转栋数达1,840栋,去年同期相比,涨幅逾一
成。
观察六都法拍移转量,仅新北、高雄市与去年相比出现增长,其中新北市上半年度移转栋
数达329栋,为3年来同期最高。
大家房屋企研室公关主任赖志昶分析,南北两大都会区同时出现法拍案量成长,主要有两
大原因。
一是两市同为房市热区,其中新北上半年新案量爆出历史巨量,高雄市则凭借半导体产业
议题吸引各路建商进驻,推案量巨大区域,适逢近期政府推出选择性信用管制与升息措施
,小型业者周转不灵,即可能出现部分法拍量体。
二是两大都会区近期重划区议题浓厚,吸引投资族群置产,但当央行升息,致使高杠杆族
群提前“翻车”。
赖志昶认为,全台此次法拍案量增加,搭配近期屡传银行房贷水位已满、全球股灾等消息
,有“山雨欲来风满楼”的局势,惟在高房价时代,且法拍释出案量仍处低水位,买方要
到法院捡便宜恐也不容易。
徐佳馨分析,法拍移转量被视为房市景气的反向指标,但今年上半年法拍移转量与历年相
比,仍处相对低点;仍是自2009年有统计以来的同期次低,仅高于2023年,显示市场体质
仍健康。
https://udn.com/news/story/7241/8147869
台湾房贷违约率超低,
就算法拍数量增加一成,
总量还是超低,
正好上冲下洗把不稳定筹码洗掉,
筹码干净就可以全力拉抬,
蒿吐鲁屎?
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2024-08-08 14:44:00
绝对不可能!.jpg
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-08-08 14:50:00
等下,全台法拍1840多一成,也就是多184栋法拍?全台13县+3市=16县市,平均一个县市12栋.然后上半年六个月,也就是每个月法拍多两栋??水喔!!
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-08-08 14:53:00
原本才多少…
作者: student81122 ( )   2024-08-08 14:54:00
新北法上半年拍移转栋数/新北上半年买卖移转栋数329/33092 0.99%
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-08-08 14:54:00
法拍主力还是投资经商失败跟继承分割
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-08-08 14:54:00
还有部分在洗钱.
作者: student81122 ( )   2024-08-08 14:55:00
风雨要来了,赶快买一间躲风雨实在
作者: mitic1029   2024-08-08 14:55:00
年平均30万栋,不到2千栋,占比0.7趴,嗯跟房贷违约率一样,历史低档
作者: ktoaoeex ( )   2024-08-08 14:58:00
其实看表格就知道 是2023年比较低往前推前几年都高于2000标题吓得好像很耸动 但2024跟历年比没比较高阿==
作者: hihi29 (无)   2024-08-08 15:03:00
完了
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-08-08 15:04:00
作者: funguy0202   2024-08-08 15:15:00
那空蛙要进场了吗哈哈
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2024-08-08 15:19:00
最后一段不就说了,市场体质仍健康,标题太耸动
作者: blargelp (bernie)   2024-08-08 15:40:00
每年转移三十万栋上下,法拍不到两千 根本没有统计意义
作者: Mtcat (山地猫)   2024-08-08 15:45:00
徐佳馨讲话很外行耶 动机是啥
作者: toto123 (烦.....)   2024-08-08 15:57:00
房仲只是希望成交 希望卖方退让吧X
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-08 16:01:00
卖不掉加价卖XD
作者: CTTSAI (正宗风云)   2024-08-08 16:08:00
卖不掉加价卖 懂?
作者: chiachichen (KIKI)   2024-08-08 16:10:00
原来法拍数量,这么少!
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-08-08 16:43:00
还不就是要吹
作者: tsukasa107 (悫号:)   2024-08-08 16:49:00
蒸的丸子
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2024-08-08 17:02:00
结论:房价照样涨到爆炸XD
作者: brightest (fff)   2024-08-08 17:41:00
跌也只会量缩跌个10%涨2倍跌10%无感
作者: smoothapple (SmoothApple)   2024-08-08 18:08:00
然后代书一直推销我变价拍卖这个月她已经办3间啦到底是真的缴不出来,还是节税?
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-08-08 18:21:00
1840涨幅一成,也就是增加约184?全台184?很多?
作者: cutearia (らちけん)   2024-08-08 18:41:00
超级少根本不够买..
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-08-08 22:04:00
Q1已经报过一次了 总之就是2023史上最低 2024史上次低
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2024-08-09 16:25:00
明明就很低 胡扯一通的新闻

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