https://i.imgur.com/JTRUdx6.jpeg
有差，真的有差。
中古屋还是有的人会听到宝佳就软掉。
而且房仲们在有非宝佳的其他建商物件时，
广告词就会写稀有非宝佳低价物件XDD
虽然建商品质可能不见得真的比宝佳好，但总之是一个噱头。
不过我这篇不是要讲这个，我是要讲富宇。
富宇的订价策略我一开始看不懂到底在贵三小，盖的也不是特别顶，却一直开最顶的价格。
后来我看懂了。假设交屋年为第N年，
正常建商：
N-3年收订10%
N年收满20%
富宇
N年6-10%交屋（优付）
N+3年收满20%
一般建商交屋一年内公设就点交的差不多了，
富宇可以给你拖到三年。
（不信你可以去问敦峰 悦峰 哈佛苑住户）
啊三年，不就是优付方案付满的时候吗？
实际上就是第三年才收满钱+整栋盖好转移给管委会。
所以2025交屋的富宇富御，你可以把他视为2028才完工。 这样看2028的房子未来价，就不贵了。
而且还提前三年先把主建盖和让你入住、让你开始算房地合一税。
别人头期积压5年，富宇住户只要压两年房地合一就剩20%。根本佛心公司。